2025二手房買賣合同附加協議本合同附加協議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市共同簽訂：甲方（出售方）：證件號：通信地址：聯系XX：乙方（購買方）：證件號：通信地址：聯系XX：鑒于甲乙雙方就位于中華人民共和國市區路號層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜達成一致，特制定本附加協議，作為甲乙雙方就該房屋買賣的補充約定。本附加協議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。第一部分房屋基本情況房屋地址：該房屋位于中華人民共和國市區路號層號。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，房屋類型為。房屋產權：該房屋產權證編號為，甲方為合法所有權人。房屋結構：該房屋為結構，共層，該房屋位于第層。第二部分房屋交易價格及付款方式交易價格：該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：），并期間完成房產過戶手續。余款支付：余款人民幣元（大寫：）應于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應將余款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名，開戶行，賬戶號。交易定金：乙方已支付定金人民幣元（大寫：），該定金在雙方簽訂房屋買賣合同后轉為首付款的一部分。第三部分房屋交付交付時間：甲方應于年月日向乙方交付該房屋，并協助乙方完成該房屋的驗收工作。交付標準：該房屋以現狀交付，乙方已充分了解房屋現狀，并同意按現狀接收。甲方應保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權利。費用結算：房屋交付前產生的所有費用（包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業費等）由甲方承擔。房屋交付后產生的費用由乙方承擔。鑰匙交接：甲方應向乙方交付該房屋全部鑰匙，并協助乙方辦理門禁卡、智能鑰匙等其他相關物品的交接手續。第四部分不動產權屬轉移過戶申請：甲乙雙方應于本協議簽訂后個工作日內共同向房地產交易管理部門提出房產過戶申請。稅費承擔：房產交易過程中產生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個稅、交易服務費、評估費等）由乙方承擔。權屬證書：甲方應于房產過戶完成后個工作日內將該房屋的不動產權屬證書交付乙方，并配合乙方辦理相關手續。第五部分雙方約定事項戶口遷移：甲方應在該房屋交付后個月內完成房屋內全部戶口的遷出手續，并提供戶口遷出證明。房屋維修基金：該房屋的維修基金余額為人民幣元（大寫：），由甲方負責結清，相關費用計入甲方成本，不在交易價格之外另行收取。裝飾裝修：該房屋內的裝飾裝修及附屬設施設備（填寫“包含在交易價格內”或“另行協商”）。禁止轉租：甲方保證該房屋不存在任何租賃關系，且承諾在交付前不會與任何第三方簽訂該房屋的租賃協議。第六部分違約責任甲方違約：若甲方未按約定期限交付該房屋或未按約定期限配合辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房價款的‰作為違約金。若因甲方原因導致房產過戶未能完成或房屋無法按現狀交付，甲方應向乙方退還已付房款，并賠償乙方損失，損失賠償金額為總房價款的%。乙方違約：若乙方未按約定期限支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的‰作為違約金。若因乙方原因導致房產過戶未能完成或房屋交付驗收未通過，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應賠償甲方造成的損失。其他違約情形：除上述情形外，其他違約行為應按照《中華人民共和國合同法》相關規定承擔違約責任。第七部分爭議解決協商解決：對于本協議項下的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。調解處理：若協商不成，雙方一致同意提交至人民調解委員會進行調解。仲裁解決：若調解仍無法解決，雙方一致同意將爭議提交至仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁地點為，仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方均應遵守。法律訴訟：若任一方拒絕根據本條規定提起仲裁，則另一方有權直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款不可抗力：在本協議履行過程中，因不可抗力事件（包括但不限于地震、火災、水災、戰爭等）導致一方無法履行本協議的，受影響方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。雙方將協商確定是否繼續履行或解除協議。通知與送達：任何一方根據本協議須向另一方發出的通知或文件，應以書面形式送達至本合同中記載的通信地址。若一方通信地址發生變化，應及時書面通知另一方。協議補充：本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。生效條件：本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協議份數：本協議一式份，甲方持份，乙方持份，其余用于辦理相關手續，具有同等法律效力。第九部分附則附件：本協議的附件包括以下內容：附件一：房屋現狀確認清單附件二：維修基金結清證明附件三：其他相關資料解釋權：對于本協議的解釋和補充，雙方應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律規定進行理解。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日經紀方（如有）（簽字/蓋章）：簽署日期：年