2025酒店管理合同(用于公寓)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：身份號：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：身份號：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的公寓（以下簡稱“公寓”），并希望將該公寓委托乙方進(jìn)行專業(yè)的酒店式管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若甲方在合同期滿前個月內(nèi)未提出書面異議，則本合同自動順延年。第二條管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的公寓進(jìn)行酒店式管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公寓的日常運營和管理；（2）公寓的清潔、維護(hù)和修繕；（3）公寓的市場營銷和推廣；（4）公寓的客人接待和客戶服務(wù)；（5）公寓的財務(wù)管理和賬務(wù)核算；（6）其他雙方約定的管理事項。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，確保公寓的正常運營和收益最大化。第三條管理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費用，管理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）固定管理費：每月人民幣元（大寫：）；（2）提成管理費：公寓營業(yè)收入的%（大寫：百分之）；（3）其他約定的費用：。3.2管理費用的支付方式為：（1）固定管理費按（月/季度）支付，每期于日前支付；（2）提成管理費每月結(jié)算一次，于次月日前支付；（3）其他費用的支付方式為：。3.3甲方應(yīng)按時支付管理費用，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰（千分之）作為違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（3）有權(quán)查閱公寓的財務(wù)賬目和管理記錄；（4）有權(quán)對公寓的重大事項進(jìn)行決策。4.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；（2）按時支付管理費用及相關(guān)費用；（3）為乙方的管理和服務(wù)提供必要的協(xié)助和便利；（4）不得干涉乙方正常的管理和服務(wù)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取管理費用；（2）有權(quán)對公寓進(jìn)行日常管理和運營；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整公寓的運營策略；（4）有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告公寓的經(jīng)營狀況和管理情況；（3）負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和修繕，確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公寓的合法權(quán)益；（5）不得擅自改變公寓的用途或轉(zhuǎn)包管理權(quán)。第五條財務(wù)管理與利潤分配5.1公寓的營業(yè)收入由乙方負(fù)責(zé)收取，并按照以下方式進(jìn)行管理：（1）每月日前，乙方將上月的營業(yè)收入明細(xì)提交甲方確認(rèn)；（2）雙方共同確認(rèn)收入無誤后，乙方將扣除管理費用和其他約定費用后的凈利潤按約定比例分配給甲方。5.2雙方約定，凈利潤的分配比例為：甲方%，乙方%（百分比加總不得超過100%）。5.3利潤分配時間為每季度結(jié)束后日內(nèi)，由乙方將甲方應(yīng)得利潤匯入甲方指定賬戶。5.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守財務(wù)管理規(guī)定，確保財務(wù)透明、準(zhǔn)確。第六條驗收與交接6.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成公寓的交接工作。6.2交接內(nèi)容包括但不限于：（1）公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）公寓的設(shè)施設(shè)備清單；（3）公寓的運營相關(guān)資料；（4）其他雙方約定的交接事項。6.3交接完畢后，雙方應(yīng)簽署《交接確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓的現(xiàn)狀和相關(guān)責(zé)任。6.4若在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得影響管理工作的正常開展。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2若因乙方管理不善導(dǎo)致公寓損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管理工作的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。7.4違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。8.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對甲方提供的公寓信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2乙方違反保密條款給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。第十條合同的終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未改正。10.2合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成交接工作，并結(jié)清所有費用。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生