2025中國建設(shè)銀行抵押借款合同

本合同由以下雙方于年月日簽訂：

貸款方（抵押權(quán)人）：中國建設(shè)銀行分行

地址：

聯(lián)系方式：

法定代表人：

借款方（抵押人）：

地址：

聯(lián)系方式：

身份號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方因資金需求向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供一定數(shù)額的貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條

借款金額

甲方同意向乙方提供借款本金人民幣（大寫）元整（￥）。此借款金額已包含乙方所需全部資金，不得再行追加。第二條

借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用途為（具體用途）。乙方承諾嚴(yán)格按照本合同規(guī)定使用借款，不得擅自改變用途。若需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。第三條

借款期限

本合同項(xiàng)下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。實(shí)際借款起始日以甲方放款憑證為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第四條

利率與計(jì)息

4.1

本合同項(xiàng)下借款利率為年利率%，執(zhí)行固定利率，不受中國人民銀行利率調(diào)整影響。

4.2

利息計(jì)算時間自借款實(shí)際發(fā)放之日起，按日計(jì)息，按月結(jié)息，計(jì)息公式為：

利息=本金×年利率×實(shí)際天數(shù)/360

4.3

每月付息日為日，遇法定節(jié)假日順延至下一個工作日。第五條

還款方式

5.1

乙方選擇以下第種還款方式：

（1）等額本息還款法：每月固定還款金額，包括本金和利息；

（2）等額本金還款法：每月固定償還本金，利息逐月遞減；

（3）到期一次性還本付息：借款到期日一次性償還全部本金和利息。

5.2

采用等額本息或等額本金還款法的，每月應(yīng)還金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日為每月日。

5.3

乙方應(yīng)在其在甲方開立的賬戶中存入足夠金額用于還款，甲方有權(quán)直接扣劃該賬戶資金用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條

提前還款

6.1

乙方如需提前還款，應(yīng)提前個銀行工作日向甲方提出書面申請，獲得書面同意后方可執(zhí)行。

6.2

提前還款時，應(yīng)按照以下方式計(jì)算利息：

利息=本金×年利率×實(shí)際天數(shù)/360

6.3

提前還款需支付違約金：提前還款金額×%。第七條

抵押物條款

7.1

抵押物情況

抵押物的詳細(xì)情況如下：

（1）名稱：；

（2）數(shù)量：；

（3）價值：人民幣元整；

（4）狀況：；

（5）權(quán)屬證明編號：；

（6）存放地點(diǎn)：。

7.2

抵押物評估

雙方同意抵押物評估價值為人民幣元整（￥）。如需重新評估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3

抵押登記

乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，到當(dāng)?shù)赜袡?quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4

抵押物保險

乙方應(yīng)為抵押物購買不低于抵押價值的財(cái)產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限，并指定甲方為第一受益人。

7.5

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

在乙方未按期履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。不足部分，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

7.6

抵押物保全

乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得毀損、滅失、轉(zhuǎn)移或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如抵押物價值減少，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)其價值或提供相應(yīng)擔(dān)保。第八條

雙方權(quán)利義務(wù)

8.1

甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方履約情況決定是否發(fā)放貸款；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款用途，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款；

（3）乙方違約時，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款；

（5）在乙方履行完還款義務(wù)后，甲方應(yīng)配合辦理抵押解除手續(xù)。

8.2

乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按時足額獲取貸款；

（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供甲方要求的個人信息及資料，并保證真實(shí)性、合法性；

（3）乙方應(yīng)按期償還借款本息，按時支付相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；

（5）乙方不得挪用借款資金，不得惡意逃避債務(wù)。第九條

違約責(zé)任

9.1

乙方違約情形：

（1）未按期償還借款本息；

（2）未按約定用途使用借款；

（3）提供的資料不真實(shí)或虛報信息；

（4）未按約定為抵押物辦理保險；

（5）未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物；

（6）其他違反合同約定的行為。

9.2

違約后果

（1）甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方可行使抵押權(quán)，處分抵押物優(yōu)先受償；

（3）乙方應(yīng)支付合同約定的違約金，承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)等）。

9.3

提前到期

一旦發(fā)生違約情況，不論該筆借款是否到期，甲方均有權(quán)視為全部債務(wù)立即到期，要求乙方立即歸還全部本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十條

爭議解決

10.1

本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

10.2

協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10.3

訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第十一條

其他事項(xiàng)

11.1

本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方清償完畢全部債務(wù)時終止。

11.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

11.4

特別提示：乙方已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，甲方已盡到相應(yīng)的提示義務(wù)。雙方對合同內(nèi)容無任何疑問。

甲方（抵押權(quán)人）：中國建設(shè)銀行分行

授權(quán)代表簽字：

簽署日期：年月