解除房屋買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、家政服務(wù)等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的高度認(rèn)可，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體情況見附件一。乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的真實(shí)意愿和誠(chéng)信履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.“乙方”：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.“房屋”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，具體詳見附件一。

4.“購(gòu)房款”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋的交付狀態(tài)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋的交付，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其設(shè)施。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

銀行賬號(hào)：【】

開戶銀行：【】

乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.本合同解除或終止后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。

7.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并互相返還已收取的款項(xiàng)和物品。

8.本合同解除或終止后，雙方不得追究對(duì)方的法律責(zé)任，但本合同解除或終止的原因是由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致的除外。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）和網(wǎng)絡(luò)事件（如黑客攻擊、系統(tǒng)故障等）。

2.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

5.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并按照公平原則協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不得停止履行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式按照法院判決或仲裁裁決確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋買賣完成后；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面文件。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件一《房屋基本情況》和附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《房屋基本情況》詳細(xì)描述了房屋的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》