招標控制價

投標報價

工程結算01招標控制價招標控制價概念招標控制價是根據(jù)國家或省級建設行政主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，依據(jù)擬定的招標文件和工程量清單，結合工程具體情況發(fā)布的招標工程的最高投標限價，也可稱其為攔標價。一、招標控制價的編制招標控制價的編制內(nèi)容招標控制價的編制內(nèi)容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。一、招標控制價的編制

一、招標控制價的編制（1）分部分項工程費的確定招標控制價的分部分項工程費應由各單位工程招標工程量清單中的工程量乘以相應的綜合單價匯總而成，招標文件要求投標人承擔的風險費用，編制招標控制價時應考慮進入綜合單價。1.招標控制價的編制方法分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

一、招標控制價的編制（2）措施項目費的確定措施項目清單分為單價措施項目清單和總價措施項目清單兩種。對于單價措施項目清單，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；對于總價措施項目清單，應以“項”為單位，采用費率法按有關規(guī)定綜合計取，采用費率法時需確定某項費用的計費基數(shù)及其費率，結果應是包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定標準計價，該部分不得作為競爭性費用。措施項目費=∑單價措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑各總價措施項目費

一、招標控制價的編制（3）其他項目費的確定其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費。在編制招標控制價階段，其他項目費應按如下方式確定：暫列金額可根據(jù)工程的復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件進行估算，一般可為分部分項工程費的10%～15%。暫估價中的材料單價應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，可參考市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料，其價格應按市場調(diào)查確定的單價計算。

一、招標控制價的編制（3）其他項目費的確定總承包服務費應按省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，在計算時可參考以下標準：招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)是，應按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，應根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；招標人自行供應材料的，應按招標人供應材料價值的1%計算。其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

一、招標控制價的編制（4）規(guī)費和稅金的確定規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（5）招標控制價的確定單位工程招標控制價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程招標控制價=∑單位工程招標控制價

工程項目招標控制價=∑單項工程招標控制價

工程造價計算依據(jù)的種類施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和估算指標2.計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù)人工費單價、材料預算單價、機械臺班單價建筑安裝工程費用定額利潤率3.計算建筑安裝工程費用的依據(jù)價格指數(shù)

工程造價計算依據(jù)的種類設備價格、運雜費率、工器具購置費率等4.計算設備費的依據(jù)用地指標各項工程建設其他費用定額5.建設工程工程量清單計價與計量規(guī)范6.計算工程建設其他費用的依據(jù)

工程造價計算依據(jù)的種類包含在工程造價內(nèi)的稅費、稅率7.與計算造價相關的法規(guī)和政策的依據(jù)與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準利率和匯率其他計價依據(jù)02投標報價

二、投標報價的編制（一）分部分項工程量清單與計價表的編制承包人投標報價中的分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。因此確定綜合單價是分部分項工程量清單與計價表編制過程中最主要的內(nèi)容。分部分項工程量清單的綜合單價包括完成單位分部分項工程所需的人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤，并考慮風險費用的分攤。投標報價的編制分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

二、投標報價的編制投標報價的編制（二）措施項目清單與計價表的編制措施項目清單的內(nèi)容應依據(jù)招標人提供的措施項目清單和投標人投標時擬定的施工組織設計或施工方案確定，報價時應遵循以下原則：1．投標人可根據(jù)工程實際情況結合施工組織設計，自主確定措施項目費。由于招標人提供的措施項目清單是根據(jù)一般情況列項的，沒有考慮不同投標人施工方案的差異，因此投標人可以根據(jù)自身編制的施工方案對招標人所列的措施項目進行調(diào)整或增補。2．措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，對于單價措施項目應采用分部分項工程量清單方式的綜合單價計價；對于總價措施項目可以“項”為單位的方式按照“率值”計價，應包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。3．措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。招標人不得要求投標人對該項費用進行優(yōu)惠，投標人也不得將該項費用參與市場競爭。

二、投標報價的編制投標報價的編制（三）其他項目清單與計價表的編制其他項目清單中主要包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費，投標報價時應按以下原則報價：1．暫列金額應按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；2．暫估價按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動和更改。暫估價中的材料暫估價計入分部分項工程費用中的綜合單價。材料暫估價和專業(yè)工程暫估價均由招標人提供，為暫估價格，在工程實施過程中，對于不同類型的材料和專業(yè)工程采用不同的計價方法。3．計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。4．總承包服務費應根據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。

二、投標報價的編制投標報價的編制（四）規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（五）投標報價的匯總投標人的投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致，即投標人在進行工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應反映在相應清單項目的綜合單價中。03工程結算的編制03工程結算1.工程結算的概念工程結算是指承包商在工程實施過程中，按照承包合同中有關付款條款的規(guī)定和已完工程量，并按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程款的一項經(jīng)濟活動。2.結算的方式根據(jù)工程性質、規(guī)模、資金來源和施工工期，以及承包內(nèi)容不同，一般工程結算方式可分為按月結算、竣工后一次結算、分段結算和目標結算等。（一）工程結算的概念及方式03工程結算1.工程預付款的支付(結算)施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉金。在工程承包合同條款中，一般要明確規(guī)定發(fā)包單位在開工前撥給施工單位一定數(shù)額的預付款，主要用于施工單位為該工程項目準備主要材料、結構構件等。

實行預付款的工程項目，在承包合同或協(xié)議中應明確發(fā)包人（甲方）在開工前撥付給承包人（乙方）預付款的數(shù)額和時間，開工后扣還預付款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續(xù)和方法。（二）工程結算的編制03工程結算（二）工程結算的編制3.竣工結算工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質量合格，并符合合同要求之后，向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經(jīng)濟活動?？⒐そY算工程價款=合同價款+施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額—預付及已結算工程價款—工程質量保證金。

工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢單位編制，發(fā)包人審查或委托工程造價咨詢單位審核，承包人和發(fā)包人最終確定。03工程結算（三）工程變更價款的確定工程變更價款一般是由工程變更而引起的價款變化。一般情況下，承包商在工程變更確定后14天內(nèi)應提出工程變更價款的報告，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后方可調(diào)整合同價款。03工程結算（三）工程變更價款的確定工程變更價款確定方法：1）一般規(guī)定（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。

如雙方不能達成一致意見，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。03工程結算（三）工程變更價款的確定工程變更價款確定方法：2）采用工程量清單計價的工程

采用工程量清單計價的工程，除合同另有約定外，其綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，應按下列方法確定：（1）工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。（2）由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減