工程量清單計價9.1.1工程量清單9.1.2綜合單價01工程量清單9.1.1工程量清單of103

工程量清單的概念及組成按照工程量清單計價與計量規范GB50500-2013的規定，招標工程量清單應以單位（單項）工程為單位編制，由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。9.1.1工程量清單of103

1.1.工程量清單的編制內容（1）分部分項工程量清單分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。分部分項工程項目清單必須根據各專業工程計量規范規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。

序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額綜合單價合價其中：暫估價分部分項工程和單價措施項目清單與計價表A.1**土石方序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價1010101003001挖帶形基礎溝槽土方二類土,槽寬0.60m;深0.80米,棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖獨立基礎溝槽土方二類土；墊層底面2000×2400；深1m；棄土運距150.00m(以下略)m3500.001.分部分項工程量清單與計價表9.1.1工程量清單of1039.1.1工程量清單010401003001第五級為工程量清單項目順序編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為分項工程項目名稱順序碼，003表示實心磚墻第三級為分部工程順序碼，01表示磚砌體第二級為附錄分類順序碼，05表示砌筑工程第一級為專業工程代碼，01表示房屋建筑工程筑與裝飾工程FANGWUFANW

1）項目編碼of1039.1.1工程量清單2）項目名稱分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業工程計量規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。附錄表中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎。of1039.1.1工程量清單3）項目特征項目特征是構成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質特征。項目特征是對項目特有屬性和本質特征的準確描述，體現的是對清單的質量要求，是確定-個淸單項目綜合單價不可缺少的重要依據，是區分淸單項目的依據，是履行合同義務的基礎。of1039.1.1工程量清單4）計量單位計量單位應采用基本單位，除各專業另有特殊規定外均按以下單位計量：①以重量計算的項目——噸或千克（t或kg)。②以體積計算的項目——立方米(m3)③以面積計算的項目——平方米（m2)④以長度計算的項目——米(m)⑤以自然計量單位計算的項目——個、套、塊、樘、組、臺……⑥沒有具體數量的項目——項……

5）工程數量的計算工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計量規則計算。【強制性規定】房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程工程量計算規范包括九個專業工程園林綠化工程礦山工程構筑物工程城市軌道交通工程爆破工程9.1.1工程量清單9.1.1工程量清單of103

1.1.工程量清單的編制內容（2）措施項目清單措施項目是指完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的項目。措施項目主要包括腳手架工程，模板工程，垂直運輸，建筑物超高增加費，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水，臨時設施費，冬季施工措施費等清單類別。

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1.1.工程量清單的編制內容（3）其他項目清單其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數量的清單。

在招投標階段，它主要包括暫列金額、暫估價（包括材料及設備暫估單價、專業工程暫估價）、計日工、總承包服務費；在工程實施和結算階段，它主要包括新增變更、索賠、現場簽證、專業工程費用、總承包服務費等。

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1.1.工程量清單的編制內容（4）規費項目清單規費項目清單是指按國家和當地有關權力部門規定，必須繳納的五險一金和其他的費用。在招投標和結算階段，規費費率及計算基礎按相關規定執行，不能隨意變動。（5）稅金項目清單稅金是按財政部和國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅(2016)36號）的規定計算的銷項增值稅。

9.1.1工程量清單of1031.2.工程量清單總說明的編制

工程概況：對建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、自然地理條件、環境保護等作出描述；工程招標及分包范圍；工程量清單編制依據；工程質量、材料、施工等的特殊要求；其他需要說明的事項。9.1.1工程量清單of103

1.3.工程量清單匯總在分部分項項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規費和稅金項目清單編制完成以后，經審查復核，與工程量清單封面及總說明匯總并裝訂，由相關責任人簽字和蓋章，形成完整的工程量清單文件。9.1.1工程量清單of103

1.4.工程量清單編制步驟（1）準備施工圖紙、《建設工程工程量清單計價規范》和專業工程計量規范等有關資料；《建設工程工程量清單計價規范》GB50500（2）計算工程量；

（3）編制分部分項工程量清單；（4）編制措施項目清單；（5）編制其他項目清單；（6）編制規費、稅金項目清單；（7）復核；（8）填寫總說明；（9）填寫封面，簽字，蓋章，裝訂。02綜合單價綜合單價1.綜合單價的概念綜合單價是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。綜合單價2.綜合單價的編制

（1）核實清單項目的綜合內容計價定額中的定額子目一般是按照施工工序劃分，而工程量清單項目一般是以一個“綜合實體”劃分的。因此兩者之間的工程量計算規則、計量單位、項目內容不盡相同，可能會出現一個清單項目包括多項定額子目的情況。確定綜合單價首先需要將清單項目的工作內容與定額子目的工作內容進行比較，結合清單項目的特征描述，核實該清單項目綜合了哪些定額子目，并按照相應定額規定的工程量計算規則依次計算每個定額子目的工程量。綜合單價2.綜合單價的編制（2）確定消耗量招標人編制招標控制價時，一般按照國家或省級、行業建設主管部門頒發的《消耗量定額》或《計價定額》中的消耗量指標確定人工、材料、機械的消耗量。綜合單價2.綜合單價的編制（3）確定人工、材料、機械的單價編制招標控制價時，可依據國家或省級、行業建設主管部門頒發的工程造價信息確定人工、材料、機械臺班單價，并綜合考慮工程項目具體情況及市場資源的供求狀況，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調價系數。招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價。綜合單價2.綜合單價的編制（4）計算清單項目的人工費、材料費和機械費按照確定的分項工程人工、材料、機械的消耗量以及獲得的人工、材料、機械臺班單價，與相應的定額工程量相乘即可得到各定額子目的人工費、材料費和機械費，匯總后可得到清單項目的人工費、材料費和機械費。綜合單價2.綜合單價的編制（5）計算清單項目的管理費、利潤和風險費編制招標控制價時，企業管理費和利潤通常根據各地區規定的費率乘以規定的計算基數得出。風險費則依據工程類別和施工復雜程度考慮，以人工費、材料費、機械費、企業管理費和利潤之和為基數，乘以風險費率計算。綜合單價2.綜合單價的編制（6）計算清單項目的綜合單價將清單項目的人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤和風險費匯總可得到該清單項目的合價，將清單項目合價除以該清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。謝謝觀看！模塊九工程量清單計價9.2.1招標控制價9.2.2投標報價9.2.3工程結算01招標控制價招標控制價概念招標控制價是根據國家或省級建設行政主管部門頒發的有關計價依據和辦法，依據擬定的招標文件和工程量清單，結合工程具體情況發布的招標工程的最高投標限價，也可稱其為攔標價。一、招標控制價的編制招標控制價的編制內容招標控制價的編制內容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。一、招標控制價的編制

一、招標控制價的編制（1）分部分項工程費的確定招標控制價的分部分項工程費應由各單位工程招標工程量清單中的工程量乘以相應的綜合單價匯總而成，招標文件要求投標人承擔的風險費用，編制招標控制價時應考慮進入綜合單價。1.招標控制價的編制方法分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

一、招標控制價的編制（2）措施項目費的確定措施項目清單分為單價措施項目清單和總價措施項目清單兩種。對于單價措施項目清單，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；對于總價措施項目清單，應以“項”為單位，采用費率法按有關規定綜合計取，采用費率法時需確定某項費用的計費基數及其費率，結果應是包括除規費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業建設主管部門的規定標準計價，該部分不得作為競爭性費用。措施項目費=∑單價措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑各總價措施項目費

一、招標控制價的編制（3）其他項目費的確定其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費。在編制招標控制價階段，其他項目費應按如下方式確定：暫列金額可根據工程的復雜程度、設計深度、工程環境條件進行估算，一般可為分部分項工程費的10%～15%。暫估價中的材料單價應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布的材料單價，可參考市場價格估算；暫估價中的專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算。計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。

一、招標控制價的編制（3）其他項目費的確定總承包服務費應按省級、行業建設主管部門的規定計算，在計算時可參考以下標準：招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調是，應按分包的專業工程估算造價的1.5%計算；招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，應根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%～5%計算；招標人自行供應材料的，應按招標人供應材料價值的1%計算。其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

一、招標控制價的編制（4）規費和稅金的確定規費和稅金必須按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。（5）招標控制價的確定單位工程招標控制價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金單項工程招標控制價=∑單位工程招標控制價

工程項目招標控制價=∑單項工程招標控制價

工程造價計算依據的種類施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和估算指標2.計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據人工費單價、材料預算單價、機械臺班單價建筑安裝工程費用定額利潤率3.計算建筑安裝工程費用的依據價格指數

工程造價計算依據的種類設備價格、運雜費率、工器具購置費率等4.計算設備費的依據用地指標各項工程建設其他費用定額5.建設工程工程量清單計價與計量規范6.計算工程建設其他費用的依據

工程造價計算依據的種類包含在工程造價內的稅費、稅率7.與計算造價相關的法規和政策的依據與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準利率和匯率其他計價依據02投標報價

二、投標報價的編制（一）分部分項工程量清單與計價表的編制承包人投標報價中的分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。因此確定綜合單價是分部分項工程量清單與計價表編制過程中最主要的內容。分部分項工程量清單的綜合單價包括完成單位分部分項工程所需的人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤，并考慮風險費用的分攤。投標報價的編制分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

二、投標報價的編制投標報價的編制（二）措施項目清單與計價表的編制措施項目清單的內容應依據招標人提供的措施項目清單和投標人投標時擬定的施工組織設計或施工方案確定，報價時應遵循以下原則：1．投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計，自主確定措施項目費。由于招標人提供的措施項目清單是根據一般情況列項的，沒有考慮不同投標人施工方案的差異，因此投標人可以根據自身編制的施工方案對招標人所列的措施項目進行調整或增補。2．措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，對于單價措施項目應采用分部分項工程量清單方式的綜合單價計價；對于總價措施項目可以“項”為單位的方式按照“率值”計價，應包括除規費、稅金以外的全部費用。3．措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。招標人不得要求投標人對該項費用進行優惠，投標人也不得將該項費用參與市場競爭。

二、投標報價的編制投標報價的編制（三）其他項目清單與計價表的編制其他項目清單中主要包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費，投標報價時應按以下原則報價：1．暫列金額應按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；2．暫估價按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動和更改。暫估價中的材料暫估價計入分部分項工程費用中的綜合單價。材料暫估價和專業工程暫估價均由招標人提供，為暫估價格，在工程實施過程中，對于不同類型的材料和專業工程采用不同的計價方法。3．計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數量，自主確定各項綜合單價并計算費用。4．總承包服務費應根據招標人在招標文件中列出的分包專業工程內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協調、配合與服務要求和施工現場管理需要自主確定。

二、投標報價的編制投標報價的編制（四）規費、稅金項目清單與計價表的編制規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。（五）投標報價的匯總投標人的投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致，即投標人在進行工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優惠（或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優惠（或降價、讓利）均應反映在相應清單項目的綜合單價中。03工程結算的編制03工程結算1.工程結算的概念工程結算是指承包商在工程實施過程中，按照承包合同中有關付款條款的規定和已完工程量，并按照規定的程序向業主收取工程款的一項經濟活動。2.結算的方式根據工程性質、規模、資金來源和施工工期，以及承包內容不同，一般工程結算方式可分為按月結算、竣工后一次結算、分段結算和目標結算等。（一）工程結算的概念及方式03工程結算1.工程預付款的支付(結算)施工企業承包工程，一般都實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金。在工程承包合同條款中，一般要明確規定發包單位在開工前撥給施工單位一定數額的預付款，主要用于施工單位為該工程項目準備主要材料、結構構件等。

實行預付款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包人（甲方）在開工前撥付給承包人（乙方）預付款的數額和時間，開工后扣還預付款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法。（二）工程結算的編制03工程結算（二）工程結算的編制3.竣工結算工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。竣工結算工程價款=合同價款+施工過程中合同價款調整數額—預付及已結算工程價款—工程質量保證金。