不動產交易電子化協議編號：__________

本協議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”。甲方（名稱）：_______；地址：_______。乙方（名稱）：_______；地址：_______。

本協議的簽訂，旨在明確甲方與乙方就不動產交易過程中采用電子化手段進行的合作事宜。甲方為出售或出租不動產，乙方為購買或租賃該不動產，雙方基于對電子化交易手段的信任與便利性，經友好協商，達成以下共識。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所提供的不動產信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的結構、面積、權屬、交易限制等。

2.甲方應在協議簽訂前，對不動產進行必要的修繕和維護，確保不動產符合乙方要求的標準。

3.甲方應配合乙方進行電子化交易的流程，包括但不限于提供必要的文件和信息。

4.甲方應在合同約定的時間內，按照約定條件完成不動產的過戶或租賃手續。

5.甲方應遵守國家有關不動產交易的法律法規，不得違反國家政策。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的不動產信息后，進行核實，并有權要求甲方提供必要的補充材料。

2.乙方應在協議簽訂后，按照約定支付定金或首付款，并在約定的時間內支付余款。

3.乙方應按照約定用途使用不動產，不得擅自改變不動產的結構和使用性質。

4.乙方應遵守電子化交易的規則，確保交易安全，并對自己的賬戶和密碼負責。

5.乙方應在合同約定的時間內，按照約定條件完成不動產的購買或租賃手續。

6.乙方應遵守國家有關不動產交易的法律法規，不得違反國家政策。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付房款的權利，并在乙方違約時要求解除合同。

2.乙方享有要求甲方提供真實信息、完成交易手續的權利，并在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同履行期間保持不動產的現狀，不得擅自轉讓或抵押。

2.乙方有義務按照約定時間支付房款，不得擅自撤銷合同或變更交易條件。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，向甲方支付總金額的_______%作為首付款，即人民幣_______元整。

b.付款節點：后續款項的支付將按照以下節點進行：

-第一節點：在甲方完成不動產過戶手續并取得不動產權證書后_______個工作日內，乙方支付總金額的_______%作為第二筆款項，即人民幣_______元整。

-第二節點：在不動產交付使用并經乙方驗收合格后_______個工作日內，乙方支付總金額的_______%作為第三筆款項，即人民幣_______元整。

-第三節點：在租賃關系存續期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_______元整，支付時間為每月的_______日前。

c.支付條件：乙方支付款項前，應確保款項來源合法，并應在支付款項時提供相應的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。

3.額外費用：本合同金額未包含以下可能產生的額外費用：

-房屋買賣或租賃過程中的稅費；

-房屋維修基金；

-房屋保險；

-法律咨詢費用；

-其他因交易而產生的費用。

上述額外費用由甲方或乙方根據實際情況承擔，具體承擔方式將在本合同附件中另行約定。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金，直至實際支付完畢。

5.退款條款：如因甲方原因導致交易無法繼續進行，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付_______%的違約金。如因乙方原因導致交易無法繼續進行，乙方已支付的款項不予退還。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為：甲方未按約定時間完成不動產過戶手續或提供虛假信息等。

b.乙方違約行為：乙方未按約定時間支付款項或擅自改變不動產結構等。

c.違約責任：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、律師費、訴訟費等。

d.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總金額的_______%，同時賠償守約方因違約所造成的其他經濟損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商期限不超過_______個工作日。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.如雙方發生爭議，應首先提交合同簽訂地的人民法院解決；如雙方同意，也可選擇仲裁解決。

c.合同簽訂地為_______，雙方均接受該地人民法院的管轄。

4.爭議解決的其他條款：

a.任何一方在爭議解決期間，應繼續履行合同中未履行完畢的義務。

b.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。

c.如雙方同意，可委托第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，雙方應按約定完成所有必要的審批、登記手續。

c.本協議生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行協議內容。

2.有效期：

a.本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。

b.如無特殊約定，本協議到期后自動終止，雙方的權利義務隨之終止。

3.變更和終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.在協議有效期內，如因不可抗力導致本協議無法履行或履行存在重大障礙，雙方可協商一致解除協議，并免除各自由此產生的責任。

c.任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行或履行存在重大障礙，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。

4.終止條件：

a.本協議終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方協議解除；

-因不可抗力導致協議無法履行；

-一方違約，守約方根據本協議的約定解除協議；

-法律法規或政策變化導致協議無法履行。

b.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照協議約定處理未完成的事宜。

5.通知與送達：

a.本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方在協議中指定的地址。

b.通知自發送之日起視為送達，但以實際收到為準。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指雙方在簽訂本協議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細描述不動產交易的具體需求和條件，包括但不限于房屋的使用目的、面積、結構、地理位置等要求。

2.設計方案：如涉及不動產的改造或裝修，應包含設計方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。

3.技術規格：如交易涉及特殊設備或技術，應提供相關技術規格說明書，確保設備或技術符合雙方要求。

4.各類證件復印件：包括但不限于不動產權證、身份證、戶口簿、營業執照、稅務登記證等，以證明雙方身份及不動產權屬。

5.交易流程圖：展示不動產交易的具體流程，包括簽訂協議、支付款項、過戶登記、交付使用等環節。

6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明款項的支付情況。

7.爭議解決文件：如雙方在履行合同過程中產生爭議，