居住環境管理協議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，乙方愿意接受甲方委托，對上述住宅的居住環境進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方委托乙方對住宅居住環境進行管理的權利義務，確保住宅居住環境的整潔、安全、舒適。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，無法親自管理住宅，故委托乙方進行居住環境管理，以維護住宅的正常使用。

三、合同期限：本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保向乙方提供真實、準確的住宅信息，包括但不限于住宅的位置、面積、設施等。

2.甲方應按時支付乙方管理費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

3.甲方應遵守國家有關物業管理的規定，配合乙方對住宅居住環境的管理。

4.甲方應承擔因自身原因導致住宅設施損壞的責任，并及時通知乙方進行維修。

5.甲方應保證住宅內無違法、違規行為，若發現違法、違規行為，應及時予以制止或報告相關部門。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照甲方要求，對住宅居住環境進行定期檢查、維護和清潔，確保住宅整潔、安全、舒適。

2.乙方應遵守國家有關物業管理的規定，確保住宅設施的正常運行。

3.乙方應按照甲方要求，對住宅內的設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施完好。

4.乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如因保管不善導致物品丟失或損壞，乙方應承擔相應責任。

5.乙方應按照甲方要求，對住宅內的垃圾進行分類、收集和清運，保持住宅環境衛生。

6.乙方應積極配合甲方及相關部門對住宅進行安全檢查、消防演練等。

7.乙方應尊重甲方及其他業主的合法權益，不得擅自改變住宅內部結構或進行裝修。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行管理義務，確保住宅居住環境的整潔、安全、舒適。

2.甲方有權對乙方提出的管理工作進行監督和指導，確保管理工作的順利進行。

3.乙方有權要求甲方按時支付管理費用，并有權要求甲方提供必要的配合和支持。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方接受甲方委托對住宅進行居住環境管理的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元（￥__________），作為乙方開始履行管理職責的預付款。

2.日常管理費：乙方每月對住宅進行日常管理，甲方應于每月的__________日前向乙方支付當月的管理費，管理費金額為人民幣__________元（￥__________），具體計算方式詳見附件。

3.維修保養費用：在合同履行期間，如因非乙方責任導致住宅設施損壞，甲方應按照實際維修保養費用支付給乙方，費用結算應在維修保養完成后__________個工作日內完成。

4.結算與退款：合同期滿或終止時，乙方應向甲方提供詳細的費用結算報告，甲方應在收到報告后__________個工作日內支付剩余的管理費用。若乙方提前完成管理任務且無違約行為，甲方應按比例退還乙方尚未產生的管理費用。

5.額外費用：因不可抗力、政策調整等非乙方責任原因導致的額外費用，雙方應另行協商確定支付方式和金額。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供合法的收費依據和發票。

2.甲方支付款項時，應確保款項的準確性和及時性，不得無故拖延或拒絕支付。

3.乙方收到款項后，應及時提供相應的服務或完成相應的管理任務。

四、違約責任：

1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

2.若乙方未按約定提供管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違反本協議約定，未按時支付管理費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日__________%。

2.若甲方違反本協議約定，未遵守國家有關物業管理的規定，導致住宅設施損壞或發生安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方違反本協議約定，未按約定提供管理服務，或提供的服務不符合合同要求，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方違反本協議約定，擅自改變住宅內部結構或進行裝修，乙方應承擔違約責任，并恢復原狀或賠償甲方損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自一方提出爭議之日起__________個工作日。

2.若協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由法院依法審理并作出裁決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.調解：雙方同意在爭議發生后，由__________調解中心進行調解，以達成和解。

3.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。

4.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方住所地或乙方住所地的人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方支付首付款后，乙方開始履行管理職責，標志著本協議正式生效。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期，續期期限由雙方另行協商確定。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力、政策調整等原因導致本協議內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改協議內容，該修改內容與本協議具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權通知違約方終止合同，并要求違約方承擔違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可終止合同，并互不承擔違約責任；

d.合同履行過程中，如遇國家法律、政策變動，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。合同終止后，雙方應按照終止協議的約定處理相關事宜。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知、函件等，應以書面形式通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

c.傳真送達：通過傳真發送至對方指定的傳真號碼。

2.通知送達后，以送達地為準，自送達之日起視為對方已收到通知。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

4.本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本協議，否則應承擔相應的法律責任。

附件：

一、住宅信息資料：

1.住宅產權證明文件復印件；

2.住宅設施清單及使用說明；

3.住宅周邊環境描述及公共設施分布圖。

二、管理服務標準及要求：

1.居住環境管理服務標準；

2.設施設備維護保養標準；

3.安全管理要求及應急預案。

三、費用結算明細：

1.管理費用明細表；

2.維修保養費用明細表；

3.額外費用明細表。

四、相關證件及文件：

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方資質證書復印件；

3.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件；

4.乙方開戶銀行及賬號信息。

五、其他附件：

1.本協議簽訂過程中的通信記錄；

2.雙方協商過程中形成的會議紀要；

3.甲方提供的其他