抵押權設置協議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方同意將其抵押給乙方作為乙方貸款的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將其房產抵押給乙方，乙方接受該抵押權，作為乙方向甲方提供的貸款的擔保。

二、合同背景

甲方因資金周轉需要，向乙方申請貸款__________元，乙方同意向甲方提供貸款，甲方為擔保貸款的償還，同意將其房產抵押給乙方。

三、抵押物

抵押物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

1.房產證號：__________

2.房產地址：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

四、抵押權范圍

本抵押權范圍包括甲方因貸款而產生的債權及其利息、違約金、實現抵押權的費用等。

五、抵押權登記

甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將本抵押權登記于抵押物所在地的房地產登記機構。

六、合同生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、違約責任

若甲方違反本協議約定，乙方有權采取一切必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、解除抵押權等。

雙方的責任和義務：

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權和使用權合法、有效，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵或第三方的權利主張。

2.甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將本抵押權登記于抵押物所在地的房地產登記機構，并承擔相應的登記費用。

3.甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自對抵押物進行改建、拆除、轉讓或設定其他權利負擔。

4.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息，如甲方未按時償還，乙方有權按照貸款合同約定采取相應的措施。

5.甲方應在本協議約定的期限內，按照乙方的要求提供與抵押物相關的所有文件和資料。

6.甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定的金額和期限向甲方提供貸款，并保證貸款資金的合法使用。

2.乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，對抵押物進行核實，并確認抵押權的設立。

3.乙方在抵押期間不得對抵押物進行占有、使用或處分，但有權對抵押物進行必要的維護和保養。

4.乙方在甲方未按時償還貸款時，有權要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權依法實現抵押權。

5.乙方應在本協議約定的期限內，按照甲方的要求提供與抵押權相關的所有文件和資料。

6.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定提供貸款，并有權要求乙方在抵押期間不得對抵押物進行不當處分。

2.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定償還貸款，并有權在甲方違約時依法實現抵押權。

雙方義務：

1.甲方有義務保證抵押物的合法性，并按照本協議約定履行還款義務。

2.乙方有義務按照貸款合同約定提供貸款，并保障甲方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押權設置協議項下的貸款金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本協議項下乙方對甲方提供的貸款總額，包括本金和利息。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將貸款金額人民幣__________元整（￥__________）一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.本金償還：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，分__________期償還貸款本金，每期償還金額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.利息支付：甲方應按照貸款合同約定的利率和還款計劃，在每期還款日支付相應的利息。

3.額外費用：

a.抵押登記費：甲方應承擔因抵押權登記所產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

b.其他費用：如因本協議履行過程中產生的其他費用，雙方應另行協商解決，并按實際發生額由責任方承擔。

4.支付條件：

a.甲方在收到貸款資金后，應立即將貸款資金用于__________（具體用途）。

b.甲方在還款過程中，如因特殊原因導致還款困難，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可調整還款計劃。

三、資金監管

為確保貸款資金的安全使用，乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監督，甲方應予以配合。如發現甲方有挪用貸款資金的行為，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應的法律責任。

四、違約責任

若甲方未按約定償還貸款本金及利息，或違反本協議其他支付條款，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權等措施，并要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，或違反本協議其他支付條款，甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的違約金，違約金比例為每日萬分之__________。

b.若甲方擅自處置抵押物，甲方應立即停止處置行為，并向乙方支付相當于抵押物價值__________%的違約金。

c.若甲方違反本協議其他約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定提供貸款或擅自改變貸款條件，乙方應向甲方支付相當于貸款金額__________%的違約金。

b.若乙方違反本協議其他約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁規則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和__________仲裁委員會的仲裁規則進行。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟應適用中華人民共和國法律。

三、保密條款

雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、不可抗力

如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后__________個工作日內提供相關證明。

五、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本抵押權設置協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以貸款合同約定的貸款發放條件為準，即在本協議生效后，乙方已完成貸款的發放。

二、有效期

本抵押權設置協議的有效期為自生效之日起至貸款合同約定的最后還款日止。如貸款合同提前終止，本抵押權設置協議也隨之終止。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的內容，否則變更內容無效。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.貸款合同約定的貸款全部償還完畢；

b.本協議約定的其他終止條件成就；

c.雙方協商一致解除本協議；

d.依法應當終止的其他情形。

2.本協議終止后，雙方應立即辦理抵押權注銷手續，并相互通知。

五、通知

1.雙方對本協議的任何通知、文件或其他通訊，應以書面形式發送至對方提供的地址，并視為已送達。

2.任何一方變更通訊地址的，應在變更之日起__________個工作日內通知對方。

六、法律適用和管轄

本抵押權設置協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、不可分割性

本協議的條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的效力。

八、其他

本附則與本抵押權設置協議正文具有同等法律效力。本抵押權設置協議及附則的解釋權歸乙方所有。

附件：

1.抵押物所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、權屬證明等相關文件的復印件。

2.貸款合同：乙方與甲方簽訂的貸款合同，其中應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關鍵信息。

3.抵押物評估報告：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，報告應詳細列明抵押物的價值、評估方法及評估日期。

4.抵押權登記證明：甲方與乙方共同向房地產登記機構辦理抵押權登記的相關證明文件。

5.銀行賬戶信息：甲方指定的用于接收貸款資金及償還貸款的銀行賬戶信息。

6.乙方授權委托書：若乙方委托第三方機構或個人代為履行本協議相關義務，應提供相應的授權委托書。

7.其他文件：根據本