2024版物業公司與物業租賃合同的合同

合同編號：__________

甲方（物業公司）：

乙方（租賃方）：

第一條物業基本情況

1.1物業地址：

1.2物業用途：

1.3物業面積：平方米

1.4物業現狀：

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自一年—月—日起至一年—

月—日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙

方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥元/月。

3.2乙方應在每月—日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾

期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，如有損壞，乙方應

按中方要求承擔修復費用。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應保證物業的基本設施正常運行，包括但不限于供水、

供電、供暖、消防等。

4.2甲方應承擔物業所需繳納的各類費用，包括但不限于物業管

理費、維修基金、稅費等。

4.3甲方有權在租賃期內對物業進行改造、維修、保養，但應提

前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途，

不得將物業轉租給第三方。

5.2乙方應遵守物業的管理規定，維護物業的安全、整潔，配合

甲方的管理工作。

5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離物業，并將物業

恢復至租賃起始日的狀態。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對

方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金

額的_%。

6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責

任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；

協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：―年_月_日簽訂日期：一年—月

—日

一、附件列表：

1.物業基本情況說明

2.租賃合同證明文件

3.租金支付證明文件

4.物業設施運行證明文件

5.物業管理規定

6.不可抗力因素證明文件

二、違約行為及認定：

1.甲方違反物業保證義務，認定標準為物業設施不能正常運行，影響

乙方正常使用。

2.甲方未按約定支付相關費用，認定標準為甲方未能按時足額支付物

業管理費、維修基金、稅費等。

3.乙方擅自改變物業用途或轉租給第三方，認定標準為未經甲方同意,

乙方改變物業原定用途或轉租給第三方。

4.乙方未遵守物業管理規定，認定標準為乙方未維護物業的安全、整

潔，或未配合甲方管理工作。

5.雙方未按約定解決爭議，認定標準為雙方未能在合同約定時間內通

過協商解決爭議。

三、法律名詞及解釋：

1.物業公司：指提供物業管理和服務的公司。

2.租賃方：指承租物業的個體或單位。

3.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費。

4.違約金：指違約方支付給守約方的違約補償。

5.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如

自然災害、社會事件等。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業設施運行問題：及時通知甲方，甲方應在約定時間內解決。

2.租金支付問題：確保乙方按時足額支付租金，如有疑問及時溝通。

3.物業用途變更問題：甲方不得擅自改變物業用途，如有變更需求，

應與乙方協商。

4.物業管理規定遵守問題：乙方應嚴格遵守物業管理規定，如有違反,

應按甲方要求改正。

5.爭議解決問題：首選協商解決，協商不成的可向法院提起訴訟。

五、所有應用場景：

1.物業公司將其物業租賃給租賃方使用。

2