抵押貸款轉讓協議編號：__________

甲方：XX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方需要籌集資金，以支持其業務運營和項目開發；乙方因資金周轉需要，同意將甲方在抵押貸款合同項下的債權轉讓給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓債權范圍：甲方在抵押貸款合同項下的全部債權，包括但不限于本金、利息、罰息、復利等。

二、轉讓債權金額：人民幣XX萬元整。

三、轉讓債權期限：自本協議生效之日起至抵押貸款合同約定的還款期限止。

四、乙方同意按照抵押貸款合同的約定，向甲方支付轉讓債權金額。

五、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX銀行股份有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押貸款合同項下的債權真實、有效，并對債權的轉讓享有完全的處置權。

2.甲方應在轉讓債權前，向乙方提供抵押貸款合同的復印件及相關的債權憑證。

3.甲方應配合乙方辦理債權轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.甲方應在本協議生效之日起，將債權轉讓給乙方，并確保乙方享有抵押貸款合同項下的所有權利。

5.甲方應在本協議簽訂后五個工作日內，將轉讓債權金額一次性支付給乙方。

6.甲方應在本協議簽訂后五個工作日內，將債權轉讓事宜通知抵押物所有人，并取得其書面同意。

二、乙方責任和義務：

1.乙方同意接受甲方轉讓的債權，并按照抵押貸款合同的約定，向甲方支付轉讓債權金額。

2.乙方應在收到甲方轉讓債權金額后，及時辦理債權受讓手續，并取得抵押物的所有權。

3.乙方應在本協議簽訂后五個工作日內，將債權受讓事宜通知抵押物所有人，并取得其書面同意。

4.乙方應按照抵押貸款合同的約定，履行還款義務，確保抵押貸款合同項下的債權得以實現。

5.乙方應在本協議履行過程中，遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及其他債權人的合法權益。

6.乙方應在債權轉讓過程中，承擔因轉讓債權而產生的所有稅費。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照抵押貸款合同的約定，支付轉讓債權金額。

2.甲方有權監督乙方履行還款義務，確保抵押貸款合同項下的債權得以實現。

3.乙方有權要求甲方提供抵押貸款合同的復印件及相關的債權憑證。

4.乙方有權在債權轉讓過程中，要求甲方配合辦理相關手續。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押貸款轉讓協議項下的轉讓債權金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元），該金額為雙方達成一致并經雙方簽字（或蓋章）確認的最終轉讓金額。

二、支付方式

1.乙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內，將合同金額一次性支付給甲方。

2.乙方支付合同金額的方式如下：

a.乙方應將合同金額通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.銀行轉賬憑證應作為支付證明，乙方應在支付完成后及時將轉賬憑證復印件提交給甲方。

3.甲方應在收到乙方支付的合同金額后，向乙方出具收款確認書，確認已收到全部轉讓債權金額。

4.乙方在支付合同金額時，應確保資金來源合法，不得涉及任何非法資金往來。

5.任何因乙方支付合同金額而產生的銀行手續費、匯兌損失等額外費用，均由乙方自行承擔。

三、支付條件

1.乙方在支付合同金額前，應確保其資金來源合法，并已取得必要的內部審批。

2.甲方應在收到乙方支付的合同金額后，及時辦理債權轉讓手續，并向乙方提供債權轉讓完成的證明文件。

3.雙方應在合同金額支付完成后，共同簽署債權轉讓確認書，以證明債權轉讓的完成。

四、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付合同金額，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。

2.若甲方未按約定時間辦理債權轉讓手續，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際辦理日止。

五、其他

1.本協議項下的合同金額不得因任何原因進行調整或減免。

2.雙方應遵守國家有關外匯管理的規定，確保合同金額的支付符合外匯管理要求。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理債權轉讓手續，或未提供債權轉讓完成的證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際辦理日止。

2.若乙方未按約定時間支付合同金額，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。

3.若任何一方違反本協議的其他條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理費用。

4.若違約行為導致合同目的無法實現，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，應提交至雙方共同選擇的爭議解決機構進行仲裁。

2.爭議解決機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地點為北京。

3.仲裁應按照CIETAC的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未能在仲裁機構選擇上達成一致，任何一方均可向爭議發生地有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、通知

1.除非本協議另有規定，任何一方根據本協議發出的通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知自實際發送或投遞之日起視為送達。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協議項下的義務，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

附則：

一、生效條件

本抵押貸款轉讓協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議不生效：

1.甲方已取得抵押貸款合同項下債權的完全處置權；

2.乙方已向甲方支付了合同金額；

3.雙方已共同簽署債權轉讓確認書。

二、有效期

本協議自生效之日起至抵押貸款合同約定的還款期限止，但最長不超過抵押貸款合同約定的還款期限。

三、變更與終止

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本協議。

3.在以下情況下，本協議可終止：

a.抵押貸款合同項下的債權已全部清償；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力事件導致本協議無法履行。

四、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方在協議中指定的地址。

2.通知自實際發送或投遞之日起視為送達。

五、協議的解除

1.在以下情況下，非違約方有權解除本協議：

a.違約方未能在規定期限內履行其義務，且在接到解除通知后仍未采取補救措施；

b.違約方違反本協議的約定，導致合同目的無法實現；

c.出現法律、法規規定的其他解除情形。

六、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

2.若經雙方書面同意，本協議的權利和義務可以轉讓給第三方。

七、爭議管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押貸款合同

1.甲方與抵押權人簽訂的抵押貸款合同原件。

2.抵押貸款合同的補充協議（如有）。

二、債權轉讓文件

1.甲方與乙方簽訂的債權轉讓協議原件。

2.債權轉讓協議的補充協議（如有）。

三、相關證件復印件

1.甲方營業執照復印件。

2.甲方法定代表人或授權代表身份證明復印件。

3.乙方營業執照復印件。

4.乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件。

四、抵押物清單

1.抵押物的詳細清單，包括但不限于抵押物的名稱、數量、價值、位置等信息。

2.抵押物的評估報告復印件。

五、銀行賬戶信息

1.甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

2.乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

六、其他相關文件

1.乙方提供的資金來源證明文件