地產管理協議編號：__________

甲方：_______（甲方全稱）

地址：_______（甲方地址）

乙方：_______（乙方全稱）

地址：_______（乙方地址）

鑒于甲方擁有位于_______（地產具體位置）的房產，乙方同意為甲方提供地產管理服務，雙方經友好協商，就地產管理事項達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方之間的地產管理關系，確保甲方地產得到妥善管理，提升地產價值。

二、合同背景

甲方為改善其地產的經營管理狀況，特委托乙方提供地產管理服務。乙方同意按照本協議約定，為甲方提供地產管理服務。

三、合同期限

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年（具體年數）。合同期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期。

四、地產管理內容

乙方應根據甲方要求，對甲方地產進行以下管理：

（1）物業管理：包括清潔、綠化、安保等；

（2）設施維護：對地產內的設施進行定期檢查、維修、更換；

（3）租賃管理：負責地產的租賃業務，包括招租、簽約、租金收取等。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供地產管理服務；

2.甲方應按約定支付乙方管理費用。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按照本協議約定，為甲方提供優質的地產管理服務；

2.乙方應按照甲方要求，完成地產管理任務；

3.乙方有權按照本協議約定收取管理費用。

六、違約責任

如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方因本協議產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

編號：__________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時向乙方支付地產管理費用，確保乙方能夠正常履行管理職責。

2.甲方應提供必要的管理權限和相關信息，包括但不限于地產的產權證明、設施清單、維護記錄等，以便乙方進行有效管理。

3.甲方應配合乙方進行必要的檢查、維修和更新工作，確保地產的安全和完好。

4.甲方應確保地產內的使用人遵守相關法律法規和本協議的規定，維護地產的正常秩序。

5.甲方應在本協議約定的范圍內，對乙方提供的服務進行監督，并提出改進建議。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的要求，制定詳細的管理計劃和服務標準，并確保其得到有效執行。

2.乙方應確保地產內的設施、設備得到定期檢查和維護，以保證其正常運行和使用安全。

3.乙方應負責地產的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作，確保地產環境的整潔和安全。

4.乙方應負責地產的租賃管理，包括招租、簽約、租金收取等工作，確保租金的及時收取和合同的履行。

5.乙方應定期向甲方報告地產的管理情況，包括但不限于財務報告、工作進度報告等。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，確保地產管理活動的合法性。

7.乙方在管理過程中發現的問題，應及時向甲方報告，并采取相應措施進行處理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的服務。

2.甲方有權對乙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用。

4.乙方有權在合同約定范圍內自主管理地產，并享有相應的管理收益。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應保守商業秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業信息。

4.雙方應友好協商，解決合同履行過程中的爭議，避免爭議擴大化。

合同金額與支付方式：

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本地產管理協議的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.管理費用支付：

（1）乙方每月向甲方提交管理費用結算單，結算單應詳細列明當月的管理費用構成，包括但不限于人工費、物料費、維護費等。

（2）甲方應在收到乙方提交的結算單后_______個工作日內，按照結算單所列金額支付當月的管理費用。

（3）管理費用支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。

2.預付款支付：

（1）合同簽訂后_______個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為預付款。

（2）預付款不計利息，在合同履行完畢后，甲方有權從最終的管理費用中扣除。

3.額外費用支付：

（1）除合同總金額外，如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應的費用。

（2）乙方應在產生額外費用后_______個工作日內，向甲方提交費用清單及發票，甲方應在收到后_______個工作日內支付。

（3）額外費用的支付方式同管理費用支付方式。

三、支付條件

1.乙方提供的服務符合合同約定的質量標準。

2.乙方已按照合同要求完成相關服務。

3.甲方已收到乙方提交的合法有效發票。

四、支付時間

1.每月管理費用的支付時間為每月的_______日。

2.預付款的支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內。

3.額外費用的支付時間為費用產生后的_______個工作日內。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付_______%的違約金。

2.如乙方未按時提供符合合同約定的服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、財務報告

1.乙方應定期向甲方提供財務報告，詳細記錄管理費用的收支情況。

2.甲方有權要求乙方提供相關財務憑證和審計報告。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

（1）甲方未按時支付管理費用，構成違約；

（2）乙方未按合同約定提供符合質量標準的服務，構成違約；

（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，均構成違約。

2.違約責任：

（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；

（2）違約方應向守約方支付_______%的違約金；

（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應首先通過友好協商解決爭議；

（2）協商不成的，可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁。

2.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或爭議發生地的人民法院管轄。

4.仲裁機構：

如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、通知

1.任何一方因本協議產生的通知、要求或其他通信，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起_______個工作日后視為送達，除非對方已書面通知另一方更改送達地址。

四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

五、合同變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，均需雙方書面同意。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。

附則：

編號：__________

附則：

一、生效條件

本地產管理協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規另有規定。

二、有效期

本協議的有效期為_______年，自生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期_______年。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不影響本協議其他條款的效力。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）本協議約定的有效期屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）任何一方違約，另一方有權解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起_______個工作日后視為送達，除非對方已書面通知另一方更改送達地址。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行本協議，該方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行義務。

七、爭議解決

1.本協議的爭議解決方式，應按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同尋求合理解決方案。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽署日期：________年_______月_______日

附件：

編號：__________

附件：

一、地產管理服務需求文檔

1.地產管理服務內容清單

2.地產設施清單及維護要求

3.地產租賃管理要求

4.地產安全與安保要求

二、地產管理設計方案

1.地產綠化設計方案

2.地產清潔維護方案

3.地產設施更新改造方案

三、技術規格

1.地產設施設備的技術參數

2.地產管理系統軟件的技術規格

四、各類證件復印件

1.地產產權證明文件

2.相關審批文件

3.地產使用許可文件

4.地產保險