2025xy車庫買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系方式：地址：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區路號單元室（以下簡稱“車庫”）的合法所有權人，現甲方自愿將該車庫出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：該車庫位于中華人民共和國省市區路號單元室，具體位置詳見附件一《車庫平面圖》。1.2車庫面積：該車庫的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤面積為平方米。1.3車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛使用，不得用于其他用途。1.4車庫現狀：該車庫目前狀態為可正常使用狀態，除本合同另有約定外，乙方在簽訂本合已實地查看并確認車庫現狀，符合乙方的購買要求。1.5車庫所有權證：該車庫已取得不動產權證書，證書編號為。第二條車庫價款及支付方式2.1車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣元整（大寫：），該價格包含該車庫的全部價值，不含稅費。2.2支付方式：a)本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。b)本合同簽訂后，雙方應共同向有關部門申請辦理過戶手續。在本合同項下的不動產權證書過戶至乙方名下后日內，乙方向甲方支付剩余價款人民幣元整（大寫：）。c)車庫交付后，剩余款項支付時間及方式由雙方另行約定。2.3甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證，收款憑證包括但不限于收據、發票等。第三條車庫交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將車庫交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方應保證車庫在交付時處于可正常使用狀態，并提供車庫的合法交付手續，包括但不限于車庫的門禁卡、維修記錄等。3.3甲方應于車庫交付時協助乙方辦理車庫的相關使用權變更登記手續。第四條車庫權屬轉移4.1雙方應于本合同簽訂后日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理車庫權屬變更登記手續。因甲方原因導致無法按時完成過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2辦理權屬變更登記手續時，雙方應按照國家規定繳納相關稅費，稅費承擔方式如下：a)契稅由乙方承擔；b)交易手續費、權屬登記費由甲方承擔；c)其他費用由雙方協商一致后共同承擔。4.3辦理權屬變更登記手續后，車庫的所有權轉移至乙方名下。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)保證車庫的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、租賃、共有等）。b)在本合同簽訂后，不得對該車庫進行再出售、抵押或其他任何形式的處置。c)按時交付車庫，并保證車庫在交付時處于可正常使用狀態。d)協助乙方辦理車庫權屬變更登記手續。5.2乙方的權利與義務：a)按時支付車庫價款及相關費用。b)保證車庫用途符合相關法律法規的規定，不得擅自改變車庫用途。c)在車庫交付后，妥善保管車庫，不得人為損壞車庫的結構及設備。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應向乙方支付車庫總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2若甲方在本合同簽訂后擅自將車庫出售、抵押或以其他方式處置，導致乙方無法取得車庫所有權的，甲方應向乙方支付車庫總價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3若乙方未按本合同約定的時間支付車庫價款，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.4任何一方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付車庫總價款的%作為違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力發生后，受影響方應在不可抗力發生后的日內書面通知另一方，并提供不可抗力證明文件。雙方應協商確定后續履行方式或解除合同事宜。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，剩余份用于辦理權屬變更登記手續。第十條附件10.1附件一：車庫平面圖10.2附件二：車庫權屬證明文件10.3附件三：雙方證件復印件（或統一社會信用代碼復印件）10.4附件四：其他相關文件簽署地點：簽署時間：年月日甲方（簽字或蓋章）：乙