2025合規租賃合同甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。房屋用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋狀況該房屋的裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括：。第二條房屋交付及使用交付時間甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用，交付時雙方需簽署《房屋交接清單》。驗收標準乙方應在交付當日對房屋及其附屬設施進行驗收，并在《房屋交接清單》上簽字確認。如發現房屋存在瑕疵，乙方應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應及時修復。延遲交付責任如因甲方原因導致房屋未能按時交付，甲方應按日向乙方支付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限租賃起止時間本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租優先權在同等條件下，乙方享有優先承租權。如需續租，乙方應于租期屆滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。提前解除條款任何一方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需要提前解除的，須提前日書面通知對方，并按剩余租金的%支付違約金。第四條租金及支付方式租金標準該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥元），租金不含稅費及其他費用。支付周期租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應付租金的%作為滯納金。押金條款乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施完好，甲方應全額退還押金。如因乙方原因導致房屋損壞或拖欠費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務收取租金甲方有權按約定時間收取租金及押金，并要求乙方按時支付相關費用。監督使用甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，確保乙方不從事違法活動或擅自改變房屋用途。維護權益甲方不得干涉乙方正常使用房屋，在租賃期間不得隨意提高租金或提前收回房屋（特殊情況除外）。乙方的權利與義務按時支付費用乙方應按約定時間足額支付租金及其他相關費用，不得拖欠。合理使用房屋乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或進行裝修。如需改變房屋內部結構或用途，須事先征得甲方書面同意。維護房屋安全乙方應妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋內的安全，防止發生火災、盜竊等事故。按時退房合同期滿后，乙方應及時將房屋及附屬設施返還給甲方，并保持房屋的正常使用狀態。如有損壞或污損，乙方需承擔修復或賠償責任。第六條房屋維護與修繕日常維修租賃期間，該房屋及附屬設施的日常維修由方負責，費用由方承擔。重大修繕如因房屋主體結構或設備故障需要進行大修，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。費用分攤租賃期間，房屋的水費、電費、燃氣費、物業費等費用由乙方承擔；房屋的供暖費、電梯維護費等公共費用由方承擔。第七條房屋轉租與轉讓轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。否則，甲方有權解除合同并追究違約責任。轉讓優先權如甲方在租賃期間出售該房屋，乙方享有優先購買權。甲方應在出售前日通知乙方，乙方未行使優先購買權的，視為放棄。第八條合同的解除與終止協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。單方解除條件在下列情況下，任何一方均可單方面解除合同：對方嚴重違約，經催告后仍不改正；因不可抗力導致房屋無法使用；司法機關依法強制執行該房屋。終止后果合同解除或終止后，乙方應在日內搬離房屋并結清所有費用。逾期未搬離的，甲方有權處置乙方遺留物品，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任租金支付違約乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。房屋使用違約乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。提前退租違約乙方未經甲方同意提前退租的，應支付剩余租金的%作為違約金。甲方擅自收回房屋的，應退還已收取的租金并支付同等金額的違約金。第十條不可抗力不可抗力定義因地震、臺風、洪水等自然災害或戰爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。通知義務受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。第十一條爭議解決友好協商因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。法律途徑協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：身份號：聯系方式：簽署日期：