《2025合同解除與終止操作指引》正文第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范合同解除與終止的操作流程，明確合同當(dāng)事人在合同解除與終止過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行的有序性與合法性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本操作指引。第二條本指引適用于所有涉及合同解除與終止的民事法律行為，包括但不限于買賣合同、租賃合同、服務(wù)合同、借貸合同等。合同當(dāng)事人在操作合同解除與終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本指引的規(guī)定。第三條本指引旨在通過規(guī)范操作流程，減少合同解除與終止過程中可能產(chǎn)生的爭議，確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中充分溝通，協(xié)商一致，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。第二章合同解除第四條合同解除是指在合同有效期內(nèi)，合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同權(quán)利與義務(wù)的行為。合同解除可以分為協(xié)商解除和單方解除兩種形式。第五條協(xié)商解除是指合同雙方當(dāng)事人通過協(xié)商一致的方式提前終止合同的行為。協(xié)商解除應(yīng)當(dāng)符合下列條件：雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確原合同的權(quán)利義務(wù)終止時(shí)間點(diǎn)；協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出明確約定。第六條單方解除是指在合同履行過程中，一方當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方面通知另一方當(dāng)事人解除合同的行為。單方解除應(yīng)當(dāng)符合下列情形之一：對(duì)方當(dāng)事人存在根本性違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；對(duì)方當(dāng)事人在合同履行過程中存在欺詐、脅迫等違法行為；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；合同中約定的單方解除條件成就。第七條單方解除的程序如下：解除方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)解除事由后及時(shí)書面通知對(duì)方當(dāng)事人；通知中應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除的法律依據(jù)以及解除的生效時(shí)間；對(duì)方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并提出異議或配合辦理相關(guān)手續(xù)；如果對(duì)方當(dāng)事人對(duì)解除有異議，解除方應(yīng)當(dāng)在收到異議后及時(shí)向有關(guān)部門提起訴訟或仲裁。第八條合同解除的后果如下：合同自解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；因解除給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，解除方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算、賠償?shù)仁乱?。第三章合同終止第九條合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)全部履行完畢，或者因其他法定事由導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。合同終止可以分為正常終止和提前終止兩種類型。第十條正常終止是指合同履行完畢，雙方當(dāng)事人按照合同約定全面履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。正常終止應(yīng)當(dāng)符合下列條件：合同約定的履行期限屆滿；合同約定的履行內(nèi)容已經(jīng)全部完成；雙方當(dāng)事人就合同履行結(jié)果達(dá)成一致意見，無爭議；合同約定的其他終止條件已經(jīng)成就。第十一條提前終止是指在合同有效期內(nèi)，合同當(dāng)事人通過協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。提前終止應(yīng)當(dāng)符合下列條件：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；提前終止的原因符合法律規(guī)定或合同約定；提前終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止的時(shí)間、方式及后續(xù)事宜的處理；提前終止應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)備案或?qū)徟掷m(xù)（如需）。第十二條合同終止的程序如下：提前終止的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并明確終止的具體時(shí)間及后續(xù)事宜的處理；正常終止的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同履行完畢后，對(duì)履行結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署終止確認(rèn)書；終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算、賠償?shù)仁乱?；如涉及第三方?quán)益，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止的后果如下：合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利或承擔(dān)合同約定的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理權(quán)利義務(wù)終止后的相關(guān)事宜；合同終止不免除一方因違約行為或損害行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四章操作程序第十四條合同解除與終止的操作程序應(yīng)當(dāng)按照下列步驟進(jìn)行：事由確認(rèn)：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在解除或終止事由出現(xiàn)后，及時(shí)確認(rèn)事由的真實(shí)性、合法性及是否符合解除或終止的條件；書面通知：解除或終止方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出書面通知，明確解除或終止的原因、依據(jù)及生效時(shí)間；異議處理：收到通知的一方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，如有異議應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提出書面異議；協(xié)商處理：雙方應(yīng)當(dāng)就解除或終止的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；履行義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定，履行解除或終止后的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算、賠償?shù)龋粋浒复鏅n：解除或終止的相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)及時(shí)備案存檔，以備后續(xù)查詢或糾紛處理。第十五條在合同解除與終止過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守下列原則：誠實(shí)信用原則：雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則，如實(shí)告知相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐；公平合理原則：雙方應(yīng)當(dāng)公平合理地處理解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)加不合理的條件；及時(shí)溝通原則：雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免因拖延導(dǎo)致爭議擴(kuò)大；合法合規(guī)原則：解除或終止的操作應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及合同約定，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。第五章法律責(zé)任第十六條合同解除或終止后，一方當(dāng)事人因違約行為或損害行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合預(yù)見到的可能損失。第十七條合同一方當(dāng)事人在解除或終止過程中存在下列行為的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：未按照法律規(guī)定或合同約定履行通知義務(wù)的；拒不履行解除或終止后的義務(wù)，如財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算、賠償?shù)?；通過欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方解除或終止合同的；未按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜，造成對(duì)方損失的。第十八條合同一方當(dāng)事人對(duì)解除或終止有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后及時(shí)提起訴訟或仲裁。超過法定期限未提出的，視為接受解除或終止的效力。第六章附則第十九條本指引由（填寫單位名稱）負(fù)責(zé)解釋與修訂。如遇本指引與法律法規(guī)或司法解釋相沖突的，以法律法規(guī)或司法解釋為準(zhǔn)。第二十條本指