目錄過程優秀做法防防

空滲

鼓漏

開裂觀

成

設感

品

備質

保

安量

護

裝安全文明交付優秀做法住宅外立面住住住宅宅宅住毛精公宅坯裝共屋戶戶部面內內位商

商

商業

業

業外

內

電裝

裝

梯商業樓梯間商業屋面商業采光頂商業水電管井商業機房園林綠化1、過程優秀做法-模板工程底部設置墊板采用定型鋼模或鋁膜上層支架立柱應對準下層支架立柱外獨立柱雙向拉頂結合，樓面上預埋鋼筋拉結點設立施工樣板梁、板支架立柱安裝構造合理頂托自由端≤200mm按要求設置掃地桿1、過程優秀做法-防滲漏（地下室）密集處設置一體式止水鋼板四周設置砼線條便于卷材收頭轉角處止水鋼板彎折處理止水鋼板焊縫飽滿苯板加小磚雙層防護防水卷材內返套管陽角設置圓弧倒角套管密集處澆筑方型反坎1、過程優秀做法-防滲漏（外墻）砼墻結構預埋節點圖砌體墻空調孔預制塊節點圖空調孔預制塊大樣圖砌體墻預埋空調孔預制塊“聚合物砂漿+發泡膠”封堵節點做法兩端聚合物防水砂漿填塞封堵中部施打發泡膠外貼自粘型防水卷材或涂刷防水涂料外窗滴水線結構階段一次性帶出工字鋼預留孔洞支模封堵外架采用成品拉結固定件螺桿洞封堵后加刷防水附加層外挑線條砌體墻根部設置反坎空調機位反坎隨主體一次澆筑構造柱設投料斗、穿柱身對拉支模構造柱成型質量1、過程優秀做法-防滲漏（外墻）窗臺壓頂、預制塊設置規范窗臺使用鋁塑蓋板外窗窗臺排水坡度明顯外窗設置企口窗楣滴水線設置到位窗楣滴水線隨結構成型打膠密實順直美觀塞縫密實1、過程優秀做法-防滲漏（外窗）給水管從反坎中部穿設反坎成型質量較好煙道井反坎隨主體一次澆筑管道根部設置砼止水臺反坎根部設置微型止水鋼板鑿毛質量較好反坎與主體結構一次澆筑成型反坎設置壓槽便于后期水管敷設1、過程優秀做法-防滲漏（衛生間）防水構造節點（剖面）防水構造節點（平面）水暖井按要求設置地漏管道井防水、管道封堵做法規范使用專用吊洞模具分層澆筑，并閉水試驗推薦使用成品“止水節”定位固定方式合理1、過程優秀做法-防滲漏（管道井）防水基層處理到位防水涂刷質量較好門檻石先貼淋浴區使用止水螺桿給水管走天花卡具式吊洞預埋止水節陰角設置R角1、過程優秀做法-防滲漏（衛生間）對比項目整體衛浴傳統衛浴產品質量工廠預制化生產，嚴格的工廠質量保證體系，產品質量有保證對現場施工人員的個人技能與責任心依賴過大，質量難以保證安裝效率拼裝：2人6小時即可以完成現場安裝；吊裝：2人2小時即可安裝完成。需耗費11人·天才能裝好一套普通的衛浴環保1、現場不產生建筑垃圾,綠色環保；2、干法施工，無需用水；濕法施工易產生建筑垃圾，用水量大施工管理周期短，人數少，交叉作業少，易于管理作業人多，周期長，不易管理排水方式同層排水，對樓下住戶無影響。下層排水，易對樓下住戶產生排水噪聲防滲漏性一體化底盤技術，絕不滲漏易產生滲漏頑疾燃燒性能A級不燃材料A級不燃材料隔聲值33-40dB39dB性價比1、直接材料成本略高;2、現場管理費用較低;3、維護費用較低;4、墻體厚度為30-70mm，房間使用面積增大1、直接材料成本略低；2、現場管理費用高且管理難度大；3、維護費用較高；4、墻體厚度為120mm整體衛浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具備結構牢固，耐火、隔音、隔熱、環保節能、安全舒適，經濟耐用等特點。通過工廠化生產，現場可整體吊裝或現場拼裝。1、過程優秀做法-防滲漏（衛生間）出屋面門檻高度滿足要求出屋面煙道隨結構一次澆筑水簸箕防水施工到位側排口成型質量良好防水基層處理到位陰角設置R角女兒墻結構預壓卷材收頭凹槽出屋面結構預壓卷材收頭凹槽1、過程優秀做法-防滲漏（屋面）砌筑墻面管線開槽頁巖磚砌筑墻面管線暗埋加氣塊砌筑墻面管線暗埋配電箱體使用混凝土包邊砌筑節點施工規范砌筑節點施工規范砌筑節點施工規范砌筑節點施工規范1、過程優秀做法-防空鼓開裂管線周邊采用加強筋加強預埋標高一致，成型質量好固定釘間距不超過300mm過寬線槽部位采用細石砼封堵剪力墻底盒預埋前做好成品保護，使用鋼筋加強固定。金屬底盒刷防腐后再進行預埋線管部位采用切割開鑿埋置線管與墻面間隙控制合理1、過程優秀做法-防空鼓開裂管線開槽處掛網灰餅設置復核灰餅間的平整、垂直度分層抹灰工序樣板螺桿孔洞封堵管線封堵管線開槽處掛網不同基體搭接處掛網1、過程優秀做法-防空鼓開裂甩漿掛網前不同基體高低差補平掛網搭接到位甩漿毛刺感足空鼓裂縫機械切割規整修補構造柱支模設置投料斗轉角處構造柱穿柱身對拉小門垛預制植筋相鄰門洞過梁采用現澆1、過程優秀做法-防空鼓開裂鋁合金模板替代傳統木模，節約大量木材與人工，大幅提高結構精度，二次構造與主體結構一次成型，取消抹灰，消滅空鼓、開裂；可實現外墻一次澆筑成型，降低外墻滲漏風險。鋁模與木模參數對比

二次構造與主體結構一次成型

全砼現澆外墻鋁模木模單價1500元/M2（未包含人工）44元/M2周轉次數30次/60次6次費用攤銷65元/40元44元每平米人工費15元28元殘值450元/M20工效17M2/天13M2/天質量在鋁模出廠即已固定體系，質量可控；質量差異性大；由木工手藝決定觀感表面較光滑表面易夾渣施工組織材料不落地、不需堆場需材料堆場及集中加工區1、過程優秀做法-防空鼓開裂粉刷石膏屬于氣硬性材料，硬化過程中不收縮、有微量膨脹且粘結力強的特。其效益主要表現在：(1)可以解決空鼓、開裂、脫落等質量通??；(2)該材料硬化速度快，施工周期短，可以節約人工成本20％；(3)粉刷石膏抹灰與傳統水泥砂漿和混合砂漿在用料上相比前者可以節約費用30％；(4)在頂棚施工中，采用刮膩子法，其厚度僅為混合砂漿的1／6，每m荷載可減輕20—25kg，提高了使用期間的安全度；(5)石膏粉刷材料的抹灰層光潔、堿度低，為表面裝修提供了優良的面層，其涂料用量可減少1/3。工藝流程：墻面預埋線盒線管(窗框四周、線盒管內均用粉刷石膏砂漿嵌補)一結構驗收合格一基層處理(塞口，不同基體交接部位處理)一施工準備(材料、機具、作業條件)一墻面清理潤濕一吊垂直、套方、抹灰餅一抹底層粉刷石膏一抹面層抹灰一養護。1、過程優秀做法-防空鼓開裂預制內墻板作為工業化住宅預制技術的組成部分，有效提高質量、提高效率，減少人工、減少現場濕作業、減少建筑垃圾、增加室內使用面積等方面均具有優勢。提高質量：免抹灰，消滅空鼓裂縫，取消濕作業。提高效率：減少抹灰工序，易實現穿插作業。減少人工：砌體30~40平米/人天，預制墻板70平米/人天。取消濕作業，提高文明施工。人工減少、易管理，可提高管理效率，降低管理成本。要求精細化管理，計劃性要求高，可提高工程管理水平。預制內墻板施工工藝流程1、過程優秀做法-防空鼓開裂輕鋼龍骨隔墻一種新型的建筑材料,輕鋼龍骨隔墻具有重量輕、強度較高、耐火性好、通用性強且安裝簡易的特性，有適應防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時還具有工期短、施工簡便、不易變形等優點。輕鋼龍骨隔墻在住宅的應用中一般用于室內隔墻，采用輕鋼龍骨隔墻板，能有效避免墻面空鼓和垂直、平整度等質量問題。輕鋼龍骨隔墻施工工藝流程1、過程優秀做法-防空鼓開裂主體結構觀感質量抹灰觀感質量涂飾觀感質量砌筑觀感質量砌筑觀感質量公區吊頂觀感質量1、過程優秀做法-觀感質量主體結構陽角保護樓梯陽角保護預埋管線保護衛生間管道保護外窗玻璃保護鋁合金型材保護1、過程優秀做法-成品保護抹灰陽角保護欄桿保護電梯保護衛生間瓷磚陽角保護公區地磚保護戶內開關面板保護1、過程優秀做法-成品保護木地板保護窗臺石保護馬桶保護可視對講保護入戶門保護柜體保護1、過程優秀做法-成品保護對講機嵌入式安裝欄桿與墻體交接部位收口平順美觀頂棚涂料（立管）整體下返、美觀管道標識清晰、保護到位地下室水溝篦子設金屬蓋板和濾網首層立管管道設置防爬刺1、過程優秀做法-設備安裝樓層臨邊防護樓梯臨邊防護基坑臨邊防護電梯井口防護預留洞口防護通道出入口防護1、過程優秀做法-安全文明樓層消防箱水槍、水帶等配備規范氧炔氣瓶分開存放管理氣瓶運輸采用專用車樓層內設置吸煙處并配備滅火器易燃材料附近配置滅火器砂輪切割機接火斗1、過程優秀做法-安全文明電纜過道保護箱體設置系統接線圖和分路標記設置防雨措施電纜設置套管且標識明確宿舍內安裝限流器、設置USB插孔燈帶照明、節能環保1、過程優秀做法-安全文明外架用雙桿剪刀撐并設置噴淋系統架體用剛性連墻件與建筑結構拉結立桿底部設置墊塊懸挑層滿封閉錨固端長度符合規范要求作業層腳手架滿鋪且設置安全兜網1、過程優秀做法-安全文明圓盤鋸防護罩傳動部位防護罩、上方防揚塵措施設置木工集中加工區鋼筋加工區設置防護棚電焊機設置防雨罩及配備滅火器攪拌機設置防護棚1、過程優秀做法-安全文明吊籃搭設規范吊籃安全繩設置防磨損措施塔吊電纜設置套管防護塔吊底部設置防護施工電梯人臉識別系統，專人專用平臺門采用定型化安全防護1、過程優秀做法-安全文明鋼筋堆場管材堆放木方堆放砌塊上蓋下墊倉庫配件分類存放扣件分類存放1、過程優秀做法-安全文明工人宿舍設置空調配置洗衣機、熱水器場地內設置飲用水場地內設置洗手洗腳池（可吊裝）場地內設置茶水休息亭樓層內設置臨時廁所1、過程優秀做法-安全文明出入口企業標識清晰、實名制施工道路硬化、人車分流施工場地干凈、整潔場地綠化并設置噴淋系統樓層內設置垃圾通道樓層內工完場清到位1、過程優秀做法-安全文明毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內毛坯戶內觀感2、交付優秀做法-住宅毛坯戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內精裝戶內觀感2、交付優秀做法-住宅精裝戶內公共部位觀感2、交付優秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優秀做法-住宅公共部位公共部位觀感2、交付優秀做法-住宅公共部位屋面觀感2、交付優秀做法-住宅屋面屋面觀感2、交付優秀做法-住宅屋面屋面觀感2、交付優秀做法-住宅屋面外立面觀感2、交付優秀做法-住宅外立面金屬幕墻玻璃幕墻石材幕墻櫥窗幕墻打膠泛光照明2、交付優秀做法-商業外裝防火封堵逃生通道逃生窗墻面與地面交接出入口廣告位2、交付優秀做法-商業外裝石材地面地磚地面石材墻面瓷磚墻面伸縮縫墻地面交接處理2、交付優秀做法-商業內裝石膏板吊頂格柵吊頂側幫裝飾扶梯裝飾出入口及通道疏散指示燈2、交付優