2019.06御嶺灣項目（投標）CHENGDU

COFCO

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YULIN

GWAN

PROJECT

(BID

)御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME成都·是一座悠閑的城市御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME品茶·美食御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME棋牌·旅游御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME愜意·舒適·慢生活御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME目錄CONTENTS?

01第一輪投標回顧PRE-PHASEANALYSES?

02?

03現場踏勘CONTENTSSITERECONNAISSANCE規劃分析PLANNINGANALYSIS?

04情景打造SCENARIODESIGN?

05產品規劃PRODUCTPLANNING御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME01第一輪投標回顧御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME交通分析基地位于蓉城東郊，距蓉城中心直線距離

25.5KM，地鐵二號線龍泉驛站

7.5KM，地鐵四號線龍泉驛西河站

11.6KM，周邊公共交通缺失，出行主要依托于私家車。騾馬市站天府廣場站龍泉驛西河站SITE龍泉驛地鐵站御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景觀資源分析地塊周邊

2KM

輻射圈內沒有超市、商場、醫院及學校等配套設施，無法滿足日常生活。10KM

輻射范圍內旅游資源豐富，適合周末短途游。成都龍泉驛區第二人民醫院洛帶古鎮景區四川大學（龍泉校區）山門寺水庫陽光商業世界SITE2KM桃花故里景區百工堰公園龍泉花果山龍泉湖石經寺御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景觀資源分析本期項目坐擁

1720

米水岸線，依山傍水房數間，行也安然，坐也安然。山門寺水庫第五期御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME報規總圖總圖信息?

建筑層數

:2F+1D?

建筑高度：8.6

米?

樓間距

:6M/8M/10M/12M?

樓棟數

:74

棟?

建筑絕對標高?

建筑角點坐標：缺失圖例1500900800650650500御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME坡度分析北側山門寺水庫南側基地北側坡度較緩，以

10%~25%

為主；南側坡度較陡，以

45%~100%

為主。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME場地策略入戶在中間層或底層，場地契合度較高

,

與原總圖建筑層數標注

2F+1D

相符。入戶層坡度10%~25%入戶在頂層，挖填方較小入戶層臥室區域在地下層，不符合普通人的習慣建筑層數是

1F+2D，與原總圖層數

2F+1D

不符。坡度45%~100%入戶在中間層，挖填方較大臥室區域在二層，符合普通人的使用習慣與原總圖建筑層數標注

2F+1D

相符。入戶層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME建筑體量19.4M30.4M16.8

M戶型面積：1500

平方米體塊面積：547.56

平方米層數：2F+1D戶型面積：900

平方米體塊面積：301.10

平方米層數：2F+1D戶型面積：800

平方米體塊面積：288.96

平方米層數：2F+1D14.3M17.9M20.8

M戶型面積：650

平方米體塊面積：258.84

平方米層數：2F+1D戶型面積：650

平方米體塊面積：228.05

平方米層數：2F+1D戶型面積：500

平方米體塊面積：208.64

平方米層數：2F+1D建筑層數

2F+1D，地下室

1D

需計容才滿足戶型面積要求

;規范規定地下室露明需要計容御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME樓間距6

米所標尺寸6

米所標尺寸實際尺寸9.3

米6

米所標尺寸實際尺寸14.8

米實際尺寸13.7

米總圖上所標的建筑間距比實際測量的間距要小，外輪廓尺寸存在微調的可能性圖例12M10M8M6M總圖中樓間距標示為最小間距，真實間距有余量；建筑面寬未用足！御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME角點坐標6M所標尺寸6M所標尺寸實際尺寸9.3M實際尺寸14.8M現有總圖情況6M所標尺寸6M所標尺寸平衡樓間距、擴大樓面寬后可建最大范圍戶型

最大面寬數1500

42MX27M900

26MX20M800

24MX23M650

20MX19M650

19MX20M50015X17

米總圖沒有表達角點坐標，故樓棟位置可以微調整。（平衡樓間距、擴大樓面寬）御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME可建最大范圍42m2624m1500

㎡戶型900

㎡戶型800

㎡戶型19m20m15m650

㎡戶型650

㎡戶型500

㎡戶型滿足總圖標注尺寸下的建筑最大可建范圍御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME絕對標高±0.00=599.5±0.00=574.5±0.00=574.5圖例建筑臨空于地表建筑埋于地表之下建筑于地表接觸建筑標注標高與地形原始標高脫節，需要調整。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME建筑高度1.4M民用建筑平屋頂（包括有女兒墻的平屋面）應按建筑物室外設計地面至其屋面層的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外設

3.6M8.6M計地面至其檐口和屋脊的平均高度計算（浣花風景區、金沙3.6M片區按原有規定執行）。1D——成都市城市規劃管理技術規定（2017）建筑高度

8.6

米，一層

3.6

米，二層

3.6

米，坡屋頂

1.4

米，地下室不計建筑高度御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME總結?

坡度基地北側以

10%~25%

為主

,

南側以

45%~100%為主。?

層數地下室需計入容積率，層數只能做

2F+1D。總圖中樓間距標示最小間距，建筑面寬未用足。建筑輪廓沒有定位，可以移動。?

樓間距?

角點坐標?

絕對標高?

樓棟數?

建筑高度總圖中絕對標高有錯誤，需要調整。74

棟樓，不可改變。建筑高度

8.6

米，地下室不計入建筑高度。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME02現場踏勘御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME現場照片GHFEDACHBABGCDEF地塊包含高落差地形、低密度區域和自然山水景觀區域御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME地塊特征山水風景高落差地形稀缺低密度擁有稀缺的自然景觀資源，多層級的地勢條件，0.35

低密度別墅大盤御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我們的社區應該是引領市場而不是迎合市御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我們社區的定位：打造豪宅性質的第一居御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME樹立中糧別墅品牌觀，打造成都豪宅新標御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME現場地貌ABAHCEGDHFBGCDEF地塊內落差大，小區道路離陡坎近，場地平整難度大

;1.7

公里水岸，多為觀湖面，親水面不多御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME現場問題A/C/F：地勢高差大，入戶該設計？AC/D/E/F：小區道路緊鄰別墅，我們該如何處理別墅、庭院、道路、三者的關系？BCG：庭院空間緊鄰陡坎，我們該如何處理庭院與地勢的問題？EGFDHA/B/G/H：臨水岸別墅該如何處理觀景平臺？御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入戶選擇原始地形小區道路2F1F563.00組團道路庭院563.002F1F-1F558.00山門寺水庫550.80-1F-2F現狀場地剖面500

別墅

-1F

入戶與小區道路平，減少開挖；900/1500

別墅

2F

進，向下走

3

層入戶感受比較低小區道路2F563.00563.002F1F1F庭院558.00組團道路-1F山門寺水庫550.80-1F-2F設計場地剖面500

別墅

-1F

入戶下挖一層，1F

與小區道路平；900/1500

別墅

1F

進；兩者入戶關系平衡1500/900

別墅

1F

入戶，500

別墅

-1F

入戶，更有利于別墅入戶關系御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME道路調整五期用地紅線原始道路二期用地紅線擋土墻原始地形小區道路庭院組團道路原始總圖坡面關系二期用地紅線修改后的道路景觀臺地小區道路庭院組團道路優化小區路網別墅位于陡坎上，小區道路又離陡坎近，不利于別墅設計及庭院打造調整小區道路，讓擋土墻遠離別墅給庭院留出空間，小區道路需要移至二期用地中御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME庭院空間庭院原始坡面關系庭院調整后坡面關系別墅位于陡坎上，且山頭在南側不利于別墅采光及庭院打造，平整山頭別墅南側無遮擋，視線開闊御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME水岸設計2F1F親水組團道路-1F-2F親水平臺山門寺水庫遠眺維護支撐，后期改造親水2F1F組團道路觀湖平臺-1F-2F-3F-4F地下四層，支護成本過高山門寺水庫遠眺水岸線打造

:1.

后期下挖地下室打造親水平臺

2.

設置懸挑木質觀景平臺御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME03規劃分析御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME設計要求在總圖標注基本不變，允許調整范圍不超過

1M

前提下，做到結合地形，獨棟感，均好性，庭院空間，超御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME設計內容本次設計范圍為：首戶型面積段為：1500

平、900

平、50御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME首開區報規總圖首開區范圍首開區總圖信息：建筑層數

:2F+1D、建筑高度：8.6

米、樓間距

:6M/8M/10M/12M樓棟數

:12

棟、建筑絕對標高、建筑角點坐標：缺失御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME間距分析總圖上所標的建筑間距比實際測量的間距要小，我們該如何消化剩余間距？圖例標注間距實際測量間距御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME間距分析側向間距消化：側庭院前期設置構筑后期改造玄關空間主朝向間距消化：入戶子母車位御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME地形關系562.00565560555550561.00原始地形湖面1-13.8M557.50562.00564.50562.00565560555550558.00557.00562.50原始地形湖面2-2562.50564.000.8M561.00558.00564.50564.50564.50565560555550558.00564.50原始地形558.00湖面3-30.8M根據坡度和標高分析，臨湖別墅最多下挖兩層地下室，東側別墅最多下挖一層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME觀景視線沿湖一線湖景雙拼沿湖二線

2

層觀景小區道路2F1F564.5565.002F庭院558.00組團道路-1F1F-1F-2F山門寺水庫場地剖面沿湖一線全戶觀景，沿湖二線

2F

觀景御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入戶分析原始地形小區道路2F1F568.60558.00組團道路庭院565.002F1F-1F匝道管理山門寺水庫-1F-2F現狀場地剖面562.00557.50500

別墅

-1F

入戶與小區道路平，減少開挖；900/1500

別墅

2F

進，向下走

3

層入戶感受比較低562.00557.00562.50562.50小區道路561.002F565.00565.002F1F1F庭院564.00組團道路-1F558.00山門寺水庫-1F-2F設計場地剖面559.00564.50566.00564.50500

別墅

-1F

入戶下挖一層，1F

與小區道路平；900/1500

別墅

1F

進；兩者入戶關系平衡558.001500/900

別墅

1F

入戶，500

別墅

-1F

入戶，更有利于別墅入戶關系御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME切分方式1500/750900/450豎切500/250ABAB橫切根據切分訴求，可分為豎切和橫切兩種切分方式御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME橫向切分1500/900

平垂直公共交通2F1F庭院組團道路觀景視線庭院-1F湖單側入戶，需增加垂直交通解決入戶問題，公寓感強2F庭院組團道路觀景視線1F-1F庭院湖加建道路雙側入戶，需在水岸邊增加組團道路，影響別墅庭院親水性、私密性臨湖

1500/900

平別墅不適合橫向切分御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME橫向切分500

平2F1F庭院小區道路-1F組團道路庭院兩側都有道路，可雙側入戶，疊拼大平層500

平別墅適合橫向切分

,

可切分疊拼和大平層兩種方式御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME規范解讀

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露臺

/

陽臺根據成都市城市規劃管理技術規定（2017）第

3.5.18

條，每套住宅飄窗，陽臺以及非公共活動空間（包含但不限于各類形式的入戶花園、空中花園、露臺、退臺、設備平臺、空調板、構造板、結構板、抗震板等）的水平投影面積不大于該套住宅套型總建筑面積的

15%。不上人屋面露臺陽臺陽臺露臺露臺前期后期不上人屋面改造成上人露臺按滿足規范設置，超過

15%

的設置成不上人屋面通過改造規避規范，增加附加值御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME規范解讀

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地下室根據成都市城市規劃管理技術規定（2017）地下室：房間頂板標高與較低側室外地坪標高的差值不高于

2.2

米，且與較高側室外地坪標高的差值不高于

1

米者為地下室。半地下室：房間頂板標高與較低側室外地坪標高的差值高于

2.2

米，且與較高側室外地坪標高的差值不高于

1

米者為半地下室。計容計容地下室

/

半地下室不計容地下室

/

半地下室不計容報規時設置擋墻后期拆掉贈送半明地下室aH2H1bD1D2親水平臺注：H1

為地下室頂板標高與較低側室外地坪標高的差值，H2

為地下室頂板標高與較高側室外地坪標高的差值，a

為較高側室外地坪標高，b

為較低側室外地坪標高本案D1

層面積根據實際情況劃定計容面積，贈送部分不計容面積，D2

層全贈送利用地形高差，贈送地下室御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME04情景打造御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景觀資源分析

利用&我們有

...景觀資源分析270°湖景資源270°湖景資源優越，戶型需最大化利用其優勢御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME戶型結構客餐廳客餐廳廚房套臥廚房套臥庭院玄關玄關庭院套臥車庫車庫低高景觀價值分析功能分區排布根據景觀價值分析進行空間布局，實現戶型價值最大化御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我們要

...三級院落N合理

750/450/250

三種戶型級配，合理分配資源贈送三種院落庭院結構側院后院前院側院最大化利用公區面積，強化私屬領域，打造三級院落前院走進院門

進入歸家第一重

空間

開敞院落

主仆分流走進院門

進入歸家第一重

空間

開敞院落

主仆分流御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME側院成片的綠植

隔離開外界的視線干擾

擁有靜謐的私人院落成片的綠植

隔離開外界的視線干擾

擁有靜謐的私人院落御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME后院拾級而下

開敞的湖面吸引我走向下層庭院拾級而下

開敞的湖面吸引我走向下層庭院御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我們要

...眺望遠方

山水連天一色

美不勝收眺望遠方

山水連天一色

美不勝收近景庭院空間打造

身臨其中

意趣無窮庭院空間打造

身臨其中

意趣無窮對景入口空間設計

對景中正

禮序自然入口空間設計

對景中正

禮序自然借景以景易景

豐富景觀空間層次以景易景

豐富景觀空間層次以景入框

人在框中

框自成景以景入框

人在框中

框自成景我們造

...案例分析麓湖生態城十七英里同為湖景別墅盤，整體形象過于人工化，建筑密度大，生態破壞度高隱山隱于山林

依山傍水

生態自然我們造

...巴山蜀水

鐘靈毓秀御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME現代人心中都渴望園院生活御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME已有資源展示中心燈塔橋山門寺水庫如何最大化利用已有資源？參觀流線打造起航1游湖2洞天3入園5浴水小徑610親水9賞院78隱山4觀湖起航游

覽

御從

展

示

中

心

出

發嶺

灣

風

光1展示中心御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME游湖游歸湖家途近徑在燈前塔方1展示中心2燈塔御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME洞天穿

過

橋

洞

尋

歸

路柳

暗

花

明

又

一

村1展示中心2燈塔橋洞3御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME隱山建

筑

隱

于

山

林

中亭

臺

水

榭

趣

味

濃1展示中心2燈塔橋洞3御嶺灣項目方案親水平臺4CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入園一尋覽路湖游1展示中心2燈塔橋洞3碼頭

5御嶺灣項目方案親水平臺4CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME小徑羊

腸

小四

季

開56御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME賞院園中

有

院

生

趣

味移

步

易

景

意

相

同567御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME觀湖湖

光

秋潭

面

無5678御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME親水勝

日

尋

芳

泗

水

濱無

邊

光

景

一

時

新56978御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME浴水水

光

瀲

滟

晴

方

好山

色

空

蒙

雨

亦

奇5610978御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME05產品規劃御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME中糧

·

御

嶺灣山水豪居C

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S天賦稀貴，超然至上御嶺之航，擺渡人生似鏡之湖，山水環抱世外之墅，呼吸桃源之間Y

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Y貴賓熱線：888-88888888開發商中糧地產

(

集團

)

股份有限公司御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME會客坐擁美景，寬闊視野，心懷世界豪華居所奢享外在湖光山色，探索內在精神世界露臺空間、無邊泳池提供悠閑生活體驗超大面積，動靜有序多功能私家庭院3D

層層退臺庭院空間，享受別處沒有的風景御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME半山藏靈氣一居得天然閑適、充實生活韻律隨我掌舵H

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M有水性靈，樂水者雅致依山有為，樂山者有德與山水生活在一起入住御林灣擁有更多選擇可悠閑慢生活、可充實高效快生活快慢節奏隨心掌控御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我們住在御

嶺灣

......御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME1500/750

㎡別墅產品1500/750

平別墅，擁有一線臨湖水景讓購買者體驗極致湖景生活氛圍。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME會客居家模式8.4m6.0m下班回家，將車停入車庫會客居家模式15.6m7.2m客廳太太在

欣賞湖景會客居家模式13.5m9.4m地下一層的party

廳里，傭人在準備宴會所需的物品會客居家模式9.0m2.4m11.8m來到二層套臥的衣帽間換身衣服，準備迎接客人10.0m會客居家模式14.7m泳池今天天氣特別好，我們決定在

開

party體塊生成原體塊拆雙拼內庭院入戶庭院側向庭院親水花園御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME空間序列活動對景交通餐飲景觀收放有致，層層推進的空間序列，營造歸家的寧靜體驗，自成一方天地御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME空間層次臺

一

廊

一

庭院

一

廳

一

室側院后院內院室室臺

廳前院通過臺，廊，庭院，廳，室和庭院的有機組合，產生富有趣味性的空間層次及豐富的空間變化御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園院門步入充滿儀式感的別墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

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cErEmony御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

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廳

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觀景露臺

一

花園13.3m7.2m前院是充滿自然風光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園2.5m玄關走進即將進入舒適的家EntEr

porch

to

bE

about

to

EntEr

comfortablE

homE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園6m內院穿過玄關是一角既有趣味又能領略四季的變換pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園13.5m超大面寬雙廳來到山水畫面和陽光盡入眼簾camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園17.7m13.5m3m露臺移步到

270°超廣角觀景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

觀景露臺

一

花園后院26.6m14m17.4m40m側院側院26.3m前院花園漫步濱湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流線主流線御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流線后勤流線御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間生成地下二層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間生成地下一層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間生成一層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間生成二層御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平產品N超大露臺最佳景觀盡入眼底超大露臺最佳景觀盡入眼底開放餐客廳社交空間大尺度會客空間設計開放餐客廳社交空間為社交提供多種可能大尺度會客空間設計為社交提供多種可能BA私家車庫滿足基本停車需求私家車庫滿足基本停車需求本層建筑面積：578.88

㎡A

戶型：323.18

㎡B

戶型：255.70

㎡一層平面圖御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平產品屋頂露臺屋頂露臺優質生活品質優質生活品質四主臥套設計獨立生活空間四主臥套設計獨立生活空間提升生活舒適度提升生活舒適度BA三主臥套設計獨立生活空間提升生活舒適度三主臥套設計獨立生活空間提升生活舒適度本層建筑面積：494.84

㎡A

戶型：264.86

㎡二層平面圖B

戶型：229.98

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平產品無邊泳池面朝景觀面的無邊際泳池無邊泳池打造奢華度假體驗體質面朝景觀面的無邊際泳池打造奢華度假體驗體質奢華

party

廳大尺度聚會空間設計奢華

party

廳大尺度聚會空間設計BA影音室影音室在家體驗優質的影像效果在家體驗優質的影像效果spa

間盡享舒適生活spa

間盡享舒適生活本層建筑面積：454.40

㎡A

戶型：222.94

㎡地下室贈送：138.10

㎡B

戶型：231.46

㎡地下室贈送：179.95

㎡負一層平面圖御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平產品親水平臺近距離觀賞湖面親水平臺后期可設私家碼頭近距離觀賞湖面后期可設私家碼頭室外休息區完美貼合自然景色室外休息區完美貼合自然景色健身房健康生活從此開始健身房健康生活從此開始BBAAA

戶型：

地下室贈送：316.22

㎡B

戶型：

地下室贈送：304.58

㎡負二層平面圖御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

左邊戶負二層平面圖負一層平面圖一層平面圖二層平面圖計容面積：717.14

㎡

贈送面積：1396.01

㎡

實得面積：2113.15

㎡贈送項目面積陽臺露臺庭院地下室贈送454.32

㎡泳池贈送比194%23.99

㎡64.02

㎡800

㎡53.68

㎡陽臺露臺地下贈送泳池庭院御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

右邊戶負二層平面圖負一層平面圖一層平面圖二層平面圖計容面積：810.98

㎡

贈送面積：1404.66

㎡

實得面積：2215.64

㎡贈送項目面積陽臺露臺庭院地下室贈送484.52

㎡泳池贈送比173%24.30

㎡42.16

㎡800

㎡53.68

㎡陽臺露臺地下贈送泳池庭院御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME剖面御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME材料分析●明框高透白玻●米白色●無框鍍膜玻璃●木質裝飾板深褐色金屬百葉●●米黃色銹石御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

㎡別墅產品900/450

平別墅，擁有一線臨湖水景讓購買者體驗極致湖景生活氛圍。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式Hello，我們是三代同堂的一家人。我們一家人住在同一棟房子里，姐姐也經常過來相聚。所以我們需要一套別墅滿足三代人的不同需求。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式6m8.5m清晨，一層的無障礙臥室里爸媽已經起床，即使作息不一樣也不會相互打擾御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式湖邊太陽升起，爸媽沿著

散步，鍛煉身體御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式6m10m露臺回到家保姆已經做好了早飯，我們偶爾也在

上吃早餐，空氣好、風景好御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式13m14m前院上午我們帶著孩子們在

種植花草，一起建造我們的花園御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式10m10m側院下午我們在

進行家庭

BBQ，食物美味極了，累了可以在戶外沙發休息御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME傳統家庭模式6m9.5m傍晚，一家人在家庭廳看電視節目，其樂融融歡聲笑語御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME體塊生成原體塊拆雙拼內庭院入戶庭院側向庭院親水花園御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間序列景觀對景活動收放有致，層層推進的空間序列，營造歸家的寧靜體驗，自成一方天地御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間層次臺

一

廊

一

庭院

一

廳

一

室前院廳廊內院廳室臺后院通過臺，廊，庭院，廳，室和庭院的有機組合，產生富有趣味性的空間層次及豐富的空間變化御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流線主人流線御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流線后勤流線御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園1.5m院門步入充滿儀式感的別墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

of

cErEmony御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園13m10m前院是充滿自然風光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園4m4m玄關走進即將進入舒適的家EntEr

porch

to

bE

about

to

EntEr

comfortablE

homE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園7.4m4m內院穿過玄關是一角既有趣味又能領略四季的變換pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園6m10.4m超大面寬雙廳來到山水畫面和陽光盡入眼簾camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園3.6m10.4m露臺移步到

270°超廣角觀景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園23m16m花園漫步濱湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡8.5m6m主臥套間御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡3.4m6m中西廚御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡4.6m10.4m無邊泳池御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡N入戶庭院若影若現，欲揚先抑采光庭院閑情逸趣，別有洞天私家車庫風不吹，雨不淋愛車也有家三級層庭院三層退臺庭院設計空間層次豐富氣派玄關進入室內過渡空間開闊玄關彰顯品味交通核心樓梯環繞電梯使用感受舒適尊貴會客廳山水景觀一覽無余舒適會客體驗觀景臥室近入口臥室，配套完備無障礙人群使用方便全景露臺云淡風清，寧靜致遠全景露臺云淡風清，寧靜致遠A一層平面圖B總計容建筑面積：838

㎡本層計容建筑面積：297

㎡A

戶型：151B

戶型：146

㎡㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡屋頂露臺換個空間，體驗休閑陽光主臥一級陽光主臥套間陽光主臥一級陽光主臥套間交通核過渡空間二層臥室區交通轉盤與戶外視線通透交通核過渡空間二層臥室區交通轉盤與戶外視線通透觀景主臥一級觀景主臥套建倚臥賞景，心醉神迷觀景主臥一級觀景主臥套建倚臥賞景，心醉神迷A二層平面圖B本層計容建筑面積：278

㎡A

戶型：135㎡B

戶型：143

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡家政保姆間后勤功能節湊獨享采光庭院采光庭院閑情逸趣，別有洞天中轉空間主人空間與傭人空間分區明確互不干擾贈送儲藏間大面積贈送空間多功能多選擇中西餐廚主中廚，輔西廚寬敞空間，料理美味超大橫廳10.4

米超大廣角觀景雙廳庭院空間節日假日戶外

BBQ歡樂

party

聚會奢享生活用餐儀式感觀景露臺12.8

米超寬270°廣角露臺絕佳霸氣觀景體驗A地下一層平面圖B本層計容建筑面積：262

㎡A

戶型：131㎡B

戶型：131

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

產品分析㎡家庭影院無論何處，盡享溫馨吧臺、酒窖把愛好收藏起來閑暇小酌空間健身房SPA

區健康生活，內外兼修足不出戶在家做S

PA

護理尊貴上門服務體驗超寬陽臺換個空間，觀覽自然無邊際泳池由動到靜，別有風情無分界景觀零距離接觸自然放松心情絕佳去處A地下二層平面圖BA

戶型：131㎡B

戶型：131

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900

產品贈送分析㎡計容面積：838

㎡

贈送面積：778

㎡

實得面積：1616

㎡贈送項目面積陽臺露臺庭院贈送454

㎡地下室贈送199

㎡泳池贈送比92.8%22

㎡53

㎡50

㎡陽臺露臺地下贈送泳池庭院御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME剖面御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME材料分析●米白色灰木紋石材●深褐色涂料●明框高透白玻深褐色金屬鋁板●●無框鍍膜玻璃淺灰色石材●●深褐色金屬百葉御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡別墅產品御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式Hello，我們是個四口之家。我和先生孩子們住在一起，白天先生出去工作，我在家料理家務，照顧孩子們，剩下的時間用來自我提升和接待朋友。所以我們需要一套別墅滿足一家人的日常需求。御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式5.5m7.8m我們一家四口在早餐廳吃早飯，新的一天開始了御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式1.8m4.5m7.8m主臥露臺孩子去上學，爸爸去上班，我在盡享湖光山色御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式15.5m12m結束悠閑時光，我到私家庭院打理花草御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式6.3m4.5m會客廳下午，閨蜜朋友陪我在學習插花技藝御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式4.5m7.8m家庭室晚飯后，我與爸爸在跟孩子進行親子游戲御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME體塊生成原體塊拆雙拼后院入口庭院

側院御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間序列景觀對景活動收放有致，層層推進的空間序列，營造歸家的寧靜體驗，自成一方天地御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空間層次臺

一

廊

一

庭院

一

廳前院廊廳內院臺后院通過臺，廊，庭院，廳和庭院的有機組合，產生富有趣味性的空間層次及豐富的空間變化御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流線主流線收放有致，層層推進的空間序列，營造歸家的寧靜體驗，自成一方天地御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流線后勤流線收放有致，層層推進的空間序列，營造歸家的寧靜體驗，自成一方天地御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園1.5m院門步入充滿儀式感的別墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

of

cErEmony御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園13m10m前院是充滿自然風光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園4m4m玄關走進即將進入舒適的家EntEr

porch

to

bE

about

to

EntEr

comfortablE

homE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園7.4m4m內院穿過玄關是一角既有趣味又能領略四季的變換pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園6m10.4m超大面寬雙廳來到山水畫面和陽光盡入眼簾camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園3.6m10.4m露臺移步到

270°超廣角觀景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行進流線院門

一

前院

一

玄關

一

內院

一

廳

一

露臺

一

花園23m16m花園漫步濱湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡產品帶露臺的家庭廳溫馨舒適家庭空間270

度盡享自然風光帶露臺的家庭廳溫馨舒適家庭空間270

度盡享自然風光三主臥套設計獨立生活空間三主臥套設計獨立生活空間提升生活舒適度提升生活舒適度內庭院獨享庭院自然零距離內庭院獨享庭院自然零距離ABA:

一層平面圖B:

一層平面圖計容建筑面積：93.35

㎡計容建筑面積：115.55

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡產品南北露臺270

度盡享自然風光主臥套設計南北露臺獨立生活空間提升生活舒適度270

度盡享自然風光主臥套設計獨立生活空間提升生活舒適度BA超大露臺最佳景觀盡入眼底A:

二層平面圖B:

二層平面圖計容建筑面積：：79.3

㎡計容建筑面積：77.13

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡產品私家車庫水院滿足基本停車需求不一樣的庭院智者樂水入口景觀庭院營造豪華極致的的入戶體驗入口景觀庭院營造豪華極致的入戶體驗水院不一樣的庭院私家車庫滿足基本停車需求智者樂水開放式會客廳大尺度會客空間設計開放式會客廳為社交提供多種可能與自然無限接近AB餐廳盡享內庭院景觀A:

負一層平面圖B:

負一層平面圖計容建筑面積：94.39

㎡計容建筑面積：73.15

㎡御嶺灣項目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡產品負一層平面圖一層平面圖二層平面圖ABABAB計容面