x新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系依法取得某房地產項目的開發經營權的房地產開發企業，乙方有意購買甲方開發的位于__________的某房地產項目（以下簡稱“本房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2本房產的土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3本房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.4本房產的配套設施包括__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本房產的購房價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）按揭貸款：乙方在取得銀行貸款批準后，將貸款款項直接支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將本房產交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產后，應在本合同約定的驗收期限內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，承擔本房產的稅費。

4.2乙方應按照本合同約定及甲方的要求，支付與本房產相關的其他費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付本房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產開發企業資質證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.房屋預售許可證復印件

6.房屋買賣合同

7.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方系依法取得某房地產項目的開發經營權的房地產開發企業，乙方有意購買甲方開發的位于__________的某房地產項目（以下簡稱“本房產”），為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同的履行提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2本房產的土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3本房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.4本房產的配套設施包括__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本房產的購房價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）按揭貸款：乙方在取得銀行貸款批準后，將貸款款項直接支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將本房產交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產后，應在本合同約定的驗收期限內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，承擔本房產的稅費。

4.2乙方應按照本合同約定及甲方的要求，支付與本房產相關的其他費用。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付購房款，丙方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起__________日內，無條件向甲方支付相應款項。

5.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提供擔保財產的證明。

六、甲方的權益

6.1甲方在本合同履行過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方提供擔保財產的證明；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（4）甲方有權在丙方違約時，追究丙方的法律責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

（2）乙方未按約定驗收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.2乙方在本合同履行過程中應遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利義務；

（2）乙方不得擅自抵押、出租或以其他方式處分本房產；

（3）乙方不得在本房產上設立任何權利負擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購房款按時支付。本合同中，甲方作為主導方，享有多項權利和利益，如要求乙方按約定支付購房款、要求丙方提供擔保財產證明等。同時，甲方對乙方的違約行為有權追究責任，保障自身權益不受損害。乙方在合同中承擔違約責任及限制條款，確保合同履行順利。通過本合同，甲乙雙方及丙方明確了各自的權利義務，為房地產交易的順利進行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方系依法取得某商業項目的開發經營權的商業開發企業，乙方有意購買甲方開發的位于__________的商業項目（以下簡稱“本項目”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同的履行提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1本項目位于__________，具體坐落為__________。

1.2本項目包括商業面積__________平方米，其中可出租面積__________平方米。

1.3本項目配套設施包括__________。

二、購買價格及支付方式

2.1本項目的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）后續款項：乙方應根據項目進度和交付情況，按約定的比例分期支付剩余款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將本項目交付給乙方。

3.2乙方在收到本項目后，應在本合同約定的驗收期限內對項目進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現項目存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，承擔本項目的稅費。

4.2乙方應按照本合同約定及甲方的要求，支付與本項目的其他相關費用。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付款項，丙方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起__________日內，無條件向甲方支付相應款項。

5.3丙方擔保期間，乙方有權要求丙方提供擔保財產的證明。

六、乙方的權益

6.1乙方在本合同履行過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定時間交付本項目；

（2）乙方有權要求丙方提供擔保財產的證明；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（4）乙方有權在丙方違約時，追究丙方的法律責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定時間交付本項目的，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

（2）甲方未按約定修復項目質量的，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

（3）甲方擅自改變項目結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方在本合同履行過程中應遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自轉讓本合同項下的權利義務；

（2）甲方不得擅自抵押、出租或以其他方式處分本項目；

（3）甲方不得在本項目上設立任何權利負擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目的直接受益方，對項目的交付