loft公寓購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的loft公寓（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意將標的物出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

2.標的物產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的物已取得相關權屬證書，賣方保證標的物在合同簽訂時不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

二、合同價款及支付方式

1.標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，剩余款項于標的物交付時一次性支付；

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，并妥善保管。

三、標的物交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的物交付給買方；

2.買方應在收到標的物后____________________個工作日內對標的物進行驗收；

3.如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復或更換；

4.標的物交付后，買方應妥善使用、保管，并承擔標的物的維修責任。

四、稅費承擔

1.標的物交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔；

2.賣方應協助買方辦理標的物過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付定金或總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%；

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物測繪報告復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于____________________的loft公寓（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意將標的物出售給買方，并要求丙方提供擔保；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

2.標的物產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的物已取得相關權屬證書，賣方保證標的物在合同簽訂時不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

二、合同價款及支付方式

1.標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，剩余款項于標的物交付時一次性支付；

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，并妥善保管。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為本合同項下買方的付款義務提供連帶責任擔保；

2.擔保方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付完畢之日止。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方提供標的物的詳細資料，包括但不限于權屬證書、測繪報告等；

2.買方有權要求賣方在標的物交付前，完成所有必要的維修和整改工作；

3.買方有權要求賣方提供標的物的使用說明書和相關保修服務。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%；

2.賣方提供的標的物存在質量問題的，賣方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；

3.賣方不得擅自改變標的物的結構和使用性質，否則買方有權解除合同并要求賠償。

六、擔保方權利

1.擔保方有權要求賣方提供標的物的權屬證明和維修記錄；

2.擔保方有權要求賣方按照約定時間交付標的物；

3.擔保方有權要求買方按照約定支付款項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物測繪報告復印件；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供連帶責任擔保，旨在確保買方在標的物交付和支付過程中享有合法權益，降低交易風險。同時，擔保方通過參與合同，對賣方形成約束，促使賣方履行合同義務，保障交易的安全性和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據主導地位，通過明確自身權益、增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的保障。甲方的主導作用有利于維護自身合法權益，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的loft公寓（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意將標的物出售給買方，并通過丙方提供中介服務；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

2.標的物產權清晰，無任何權屬糾紛；

3.標的物已取得相關權屬證書，賣方保證標的物在合同簽訂時不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭議。

二、中介方責任

1.中介方作為專業中介機構，負責為買賣雙方提供中介服務，包括但不限于信息發布、帶看、談判等；

2.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；

3.中介方應協助買賣雙方完成標的物的交易手續。

三、買方權益

1.買方有權要求中介方提供標的物的詳細資料，包括但不限于權屬證書、測繪報告等；

2.買方有權要求中介方在交易過程中提供專業意見和協助；

3.買方有權在交易過程中對標的物進行實地查看和評估。

四、賣方權利

1.賣方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益，包括但不限于標的物的價格和交易條件；

2.賣方有權要求中介方在交易過程中保密，不得泄露賣方商業秘密；

3.賣方有權在交易過程中對買方進行背景調查和信用評估。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%；

2.賣方提供的標的物存在質量問題的，賣方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；

3.賣方不得擅自改變標的物的結構和使用性質，否則買方有權解除合同并要求賠償。

六、中介方權利

1.中介方有權收取中介服務費用，具體費用標準由雙方另行協商確定；

2.中介方有權要求買賣雙方按照約定時間支付中介服務費用；

3.中介方有權在交易過程中對買賣雙方的交易行為進行監督，確保交易安全。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物測繪報告復印件；

3.中介服務協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方