上海房產買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、賣方同意將標的房產出售給買方。

三、為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

第一條標的房產

一、標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條交易價格及支付方式

一、標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首期款人民幣__________元整，余額人民幣__________元整于辦理房屋產權過戶手續前支付完畢。

第三條產權過戶

一、賣方保證標的房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

三、買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付辦理產權過戶手續所需的相關費用。

第四條履約責任

一、買方應按照本合同約定支付購房款。

二、賣方應按照本合同約定交付標的房產。

三、雙方應按照本合同約定履行其他義務。

第五條違約責任

一、若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

二、若賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

三、雙方如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

三、附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證；

5.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，并委托擔保方提供擔保服務。

三、為明確三方權利義務，保障買方權益，經三方友好協商，特訂立本合同。

第一條標的房產

一、標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條交易價格及支付方式

一、標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首期款人民幣__________元整，余額人民幣__________元整于辦理房屋產權過戶手續前支付完畢。

第三條擔保方責任及權利

一、擔保方應保證在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供相應的擔保服務。

二、擔保方有權要求賣方提供相關證明文件，以確保標的房產的權屬清晰。

三、擔保方有權監督賣方履行本合同約定的義務。

四、擔保方在本合同履行過程中，若發現賣方有違約行為，有權要求賣方承擔違約責任。

第四條履約責任

一、買方應按照本合同約定支付購房款。

二、賣方應按照本合同約定交付標的房產。

三、擔保方應按照本合同約定履行擔保義務。

第五條買方權益保障條款

一、買方有權要求賣方在辦理產權過戶手續前，提供標的房產的權屬證明文件。

二、買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

三、買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權過戶手續辦理完畢。

第六條買方利益條款

一、若賣方未按本合同約定交付標的房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

二、若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

三、若賣方在產權過戶過程中出現欺詐行為，買方有權要求賣方退還已付款項，并賠償買方因此遭受的損失。

第七條乙方違約及限制條款

一、若賣方未按本合同約定履行交付標的房產義務，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

二、若賣方在辦理產權過戶過程中出現欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

三、賣方在本合同履行過程中，不得擅自將標的房產抵押、出租或轉讓。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

三、附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證；

5.其他相關文件。

丙方（擔保方）責任及權利：

一、擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供相應的擔保服務。

二、擔保方有權要求賣方提供相關證明文件，以確保標的房產的權屬清晰。

三、擔保方有權監督賣方履行本合同約定的義務。

四、擔保方在本合同履行過程中，若發現賣方有違約行為，有權要求賣方承擔違約責任。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，確保標的房產的權屬清晰。

2.增加交易安全性，降低買方在交易過程中可能遭受的風險。

3.促進交易順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障。

2.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能遭受的風險。

3.促進交易順利進行，實現甲方購買標的房產的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、買方有意購買標的房產，并委托丙方作為中介方提供專業服務。

三、為明確三方權利義務，保障賣方權益，經三方友好協商，特訂立本合同。

第一條標的房產

一、標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條中介服務及費用

一、丙方作為中介方，負責促成買方與賣方之間的房產交易，并提供相關咨詢服務。

二、中介服務費用為標的房產交易價格的__________%，由買方支付。

三、中介服務費用支付方式：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付中介服務費用。

第三條買方責任及權利

一、買方應按照本合同約定支付中介服務費用。

二、買方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于權屬證明、房屋狀況等。

三、買方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察和評估。

第四條賣方權益保障條款

一、賣方有權要求買方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金，定金金額為標的房產交易價格的__________%。

二、賣方有權要求買方在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款。

三、賣方有權要求中介方在交易過程中保持標的房產的保密性。

第五條賣方利益條款

一、若買方未按本合同約定支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

二、若買方在辦理產權過戶手續過程中出現違約行為，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

三、賣方在本合同履行過程中，若因不可抗力導致交易無法繼續，賣方有權解除本合同，并要求買方退還已支付的費用。

第六條甲方違約及限制條款

一、若買方未按本合同約定支付定金或購房款，買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。

二、若買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方應承擔相應的法律責任。

三、買方在本合同履行過程中，不得擅自將標的房產抵押、出租或轉讓。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

三、附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證；

5.其他相關文件。

乙方（賣方）權益主導的目的和意義：

1.確