第第頁(yè)合同編號(hào):________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本二（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[土地所在地]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：[具體轉(zhuǎn)讓土地的面積、四至范圍等]。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。二、價(jià)格、支付方式1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[支付比例]%，即人民幣[金額]元；b.剩余總價(jià)款的[支付比例]%，即人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付給甲方；c.乙方逾期支付的，應(yīng)按每日[逾期利率]%向甲方支付違約金。3.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；b.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)依法取得土地使用權(quán)，并享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；c.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；d.乙方在發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；b.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；c.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；b.甲方保證土地符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償；c.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件；b.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，關(guān)于土地使用的相關(guān)政策、法規(guī)咨詢；c.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.服務(wù)期限：a.甲方服務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；b.甲方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；c.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保款項(xiàng)的及時(shí)到位。2.變更：a.雙方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；c.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，未經(jīng)通知，變更內(nèi)容對(duì)未收到通知方不具有約束力。3.解除：a.如一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；b.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除本協(xié)議。六、保密條款1.保密信息：a.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，均屬于保密信息；b.保密信息不限于書(shū)面形式，也包括口頭、電子或其他形式的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；b.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息被泄露、篡改或不當(dāng)使用；c.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)保密信息保密。3.保密例外：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，且在披露前已獲得對(duì)方的書(shū)面同意；b.保密信息已通過(guò)合法途徑公開(kāi)；c.在訴訟、仲裁等法律程序中，為維護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露保密信息。4.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。2.仲裁規(guī)則：a.仲裁應(yīng)依據(jù)[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行；b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟管轄：a.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟；b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.除非法律另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.在仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、證人費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決地的選擇：a.雙方同意將爭(zhēng)議解決地選擇為[具體地點(diǎn)]；b.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先考慮在該地點(diǎn)解決。八、其它條款1.通知送達(dá)：a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址；b.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。2.協(xié)議的附件：a.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效；b.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.法律適用與爭(zhēng)議解決：a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。4.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：a.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)；b.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。九、合同簽署1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同