廠房買賣合同?合同編號：[具體編號]

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房買賣事宜達成如下協議：

一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：經雙方確認，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關部門最終測量為準，若有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補）3.廠房結構：[描述廠房的建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]4.廠房用途：[說明廠房的規劃用途，如工業生產、倉儲等]5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，具體設施明細見附件二《附屬設施清單》。

二、廠房價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在辦理完廠房過戶手續后[X]日內一次性支付給甲方。

三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內將該廠房交付給乙方。2.交房條件：甲方應確保廠房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應結清廠房交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。甲方應向乙方提供與廠房相關的所有證件及資料，包括但不限于房產證、土地證、建設規劃許可證等。

四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。若因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并繳納相關費用。若因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。

五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該廠房擁有合法的所有權，有權出售該廠房，并保證該廠房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方，并確保廠房及附屬設施符合交付標準。4.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。5.甲方應向乙方如實告知廠房的使用狀況、質量狀況及其他相關情況，不得隱瞞或虛報。

（二）乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付廠房，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應在接收廠房后，按照相關法律法規及政策的規定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或結構。4.乙方應在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并繳納相關費用。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予退還，并按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一《廠房位置圖》、附件二《附屬設施清單》等為本合同的