順義農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：北京市順義區某村村民委員會，以下簡稱“甲方”；

甲方地址：北京市順義區某村；

甲方法定代表人/負責人：張三；

甲方聯系方式：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：北京市某建筑有限公司，以下簡稱“乙方”；

乙方地址：北京市朝陽區某大廈；

乙方法定代表人/負責人：李四；

乙方聯系方式：139xxxx3210。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市順義區某村的閑置土地，并計劃在該土地上建設住宅，乙方具有建設住宅的經驗和能力，雙方經過友好協商，決定就該土地上建設的住宅項目達成合作關系。甲方將土地出租給乙方，乙方負責在該土地上建設符合雙方約定的住宅，并按照約定時間交付給甲方。

本合同旨在明確雙方在建設過程中的權利和義務，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合國家相關法律法規的規定。

本合同范本共分為十二部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同的最終解釋權歸甲方所有。

在本合同中，甲方為土地出租方和住宅的建設委托方，乙方為土地承租方和住宅的建設服務提供方。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推動項目的順利完成。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應提交相關證件和材料，以證明各自的身份和資格。甲方應保證土地的合法性，乙方應保證建設的住宅符合國家和地方的法律法規及質量標準。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則合同自動終止。合同終止后，乙方應將建設完成的住宅交付給甲方，并按照約定辦理相關手續。

在合同有效期內，雙方應積極履行合同約定的義務，確保項目的順利進行。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，如有丟失，應及時通知對方補簽。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市順義區某村村民委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市某建筑有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間在農村建房項目中的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目的順利進行和住宅的建設質量。具體內容包括：

1.甲方將位于北京市順義區某村的閑置土地出租給乙方使用，乙方負責在該土地上建設符合雙方約定的住宅。

2.甲方應提供土地及相關基礎設施，確保土地的合法性和適宜建設。

3.乙方負責按照約定的設計、建設標準和要求完成住宅的建設，并保證建設的質量和安全。

4.雙方應共同協調相關政府部門的手續辦理，確保項目的合法性和住宅的產權登記。

5.雙方按照約定的價格和支付條件進行支付，確保雙方的利益得到保障。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指北京市順義區某村村民委員會。

2.乙方：指北京市某建筑有限公司。

3.土地：指甲方位于北京市順義區某村的閑置土地，具體位置和面積詳見附件。

4.住宅：指乙方在土地上建設的新建住宅，包括建筑物和附屬設施。

5.建設標準：指雙方約定的住宅建設的質量、設計、安全等要求和規范。

6.價格：指雙方約定的住宅建設完成后，乙方應向甲方支付的金額。

7.支付條件：指雙方約定的支付價格的時間、方式和條件。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證土地的合法性，提供清晰的權屬證明和相關基礎設施。

2.甲方有權監督乙方的建設過程，并要求乙方按照約定的設計、建設標準和要求進行建設。

3.甲方有權要求乙方按時交付符合約定的住宅，并保證住宅的質量和安全。

4.甲方應按照約定時間支付乙方的建設費用，并協助乙方辦理相關政府部門的手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據甲方的要求進行住宅的設計和建設，并按照約定的時間交付符合約定的住宅。

2.乙方應保證建設的住宅符合國家和地方的法律法規及質量標準，確保質量和安全。

3.乙方應協助甲方辦理相關政府部門的手續，確保項目的合法性和住宅的產權登記。

4.乙方應按照約定的價格和支付條件向甲方支付建設費用，如有額外費用，應提前與甲方協商一致。

雙方應共同努力，確保項目的順利進行，互相配合，解決建設過程中的問題。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的住宅建設價格為本合同簽訂時雙方確認的金額，詳見附件。

2.乙方向甲方支付建設價格的方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：

a.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方預付款，金額為合同約定價格的30%；

b.住宅建設進度達到約定的階段性要求時，甲方支付乙方相應階段的款項，金額根據實際完成工程量計算；

c.住宅建設完成后，甲方支付乙方剩余的款項。

3.甲方應按照約定的時間支付乙方的款項，逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方向甲方交付符合約定的住宅的時間為合同生效后____個月內。

3.雙方應按照本合同約定的時間節點完成各項義務，如因特殊情況需調整時間節點，應提前通知對方并協商一致。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定的時間節點完成建設任務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價格的____%。

3.甲方未按照約定的時間支付款項的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計算。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額為本合同簽訂時雙方確認的金額，詳見附件。

7.一方發生不可抗力事件，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商一致調整合同的履行期限或者解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不經濟，雙方應協商一致決定是否解除合同或延期履行。

5.因不可抗力事件導致合同解除或延期履行的，雙方均不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致一方損失，雙方應協商一致確定損失的賠償事宜。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非法院判決或仲裁機構裁決，雙方仍應繼續履行合同的約定。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.任何一方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，并履行相應的義務。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，不得損害對方的合法權益。

8.本合同約定的爭議解決方式為本合同簽訂時雙方確認的方式，詳見附件。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式履行本合同的各項通知義務，通知應以快遞、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.本合同的任何條款如有變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。

3.除非雙方另有約定，本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

4.在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。

5.合同終止后，乙方應按照約定將建設完成的住宅交付給甲方，并辦理相關手續。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效