小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓買方”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括……。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓賣方”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括……。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方所持有的小區(qū)商鋪所有權(quán)；乙方作為賣方，愿意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：首先，甲方看好該小區(qū)商鋪的發(fā)展?jié)摿?，認(rèn)為其具有投資價(jià)值；其次，乙方因個(gè)人原因，需要轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以期實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高商鋪的經(jīng)營效益，同時(shí)也有利于促進(jìn)小區(qū)的商業(yè)發(fā)展，為居民提供更好的服務(wù)。在此背景下，雙方確認(rèn)簽訂本合同，明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方所持有的位于×××小區(qū)的商鋪所有權(quán)，并確保乙方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指位于×××小區(qū)的商鋪，其具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。

2.“所有權(quán)”：指乙方對商鋪所享有的法律上的完全權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處置等權(quán)利。

3.“轉(zhuǎn)讓”：指乙方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償或有償?shù)匾妻D(zhuǎn)給甲方。

4.“價(jià)款”：指甲方購買商鋪所有權(quán)應(yīng)支付給乙方的金額，具體金額在本合同中約定。

5.“違約”：指合同一方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的商鋪所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

4.甲方應(yīng)依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益能夠合法、完整地轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)移交給甲方。

5.乙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀及歷史經(jīng)營情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。支付分兩次進(jìn)行：

1.雙方簽署合同后【】日內(nèi)，甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；

2.乙方完成商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【】日內(nèi)，甲方支付剩余的【】%。

支付時(shí)間及方式如下：

1.第一次支付：甲方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，將第一次支付的款項(xiàng)【】元整轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

2.第二次支付：乙方完成商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【】日內(nèi)，甲方將剩余款項(xiàng)【】元整轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【】%。

2.乙方未能在約定的期限內(nèi)完成商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【】%。

3.甲方未按照本合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪用途改變，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【】%。

4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變動(dòng)，禁止或限制合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓等；

4.其他客觀情況：如交通中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等，導(dǎo)致合同無法履行。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，遭受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同及合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但依法繼承除外。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.商鋪所有權(quán)證明