公社土地出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，且乙方有意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬：_________________________

二、土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權轉讓費用。

3.土地使用權轉讓后，乙方享有對該土地的使用、收益和處分權。

三、土地使用權轉讓費用及支付方式

1.土地使用權轉讓費用為：_________________________

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權轉讓費用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付土地使用權轉讓費用后____個工作日內，將土地使用權交付給乙方。

2.乙方在收到土地使用權后，應進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內，向甲方出具驗收合格證明。

五、合同解除及違約責任

1.雙方在履行本合同過程中，如出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）一方在履行本合同過程中，有其他違約行為的。

2.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地使用權轉讓費用支付憑證；

3.驗收合格證明。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬：_________________________

二、土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權轉讓費用。

三、土地使用權轉讓費用及支付方式

1.土地使用權轉讓費用為：_________________________

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權轉讓費用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的土地使用權轉讓費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方支付土地使用權轉讓費用提供擔保。

2.丙方擔保金額為：_________________________

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權轉讓費用之日止。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和購買資金來源證明。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

3.甲方有權在乙方未按約定支付土地使用權轉讓費用的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付土地使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為：_________________________

2.乙方如提供虛假身份證明或購買資金來源證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在未取得土地使用權前，不得擅自改變土地用途或進行任何形式的土地開發。

七、丙方的責任

1.丙方應按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方按期支付土地使用權轉讓費用。

2.丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致乙方未按期支付費用，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為：_________________________

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.乙方購買資金來源證明；

4.丙方擔保函。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在土地使用權轉讓過程中的權益不受損害。同時，丙方的擔保行為也為乙方提供了購買土地的信心，促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權益。同時，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步增強了交易的安全性，確保了土地使用權的順利轉讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房產，乙方有意購買該房產，丙方作為中介方，提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：_________________________

2.房產面積：_________________________

3.房產用途：_________________________

4.房產權屬：_________________________

二、房產買賣

1.甲方同意將上述房產出售給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付房產購買費用。

三、中介服務

1.丙方作為中介方，負責提供房產買賣過程中的專業服務，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。

2.丙方應確保提供的信息真實、準確、完整。

四、房產購買費用及支付方式

1.房產購買費用為：_________________________

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產購買費用一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

五、丙方的責任與權益

1.丙方有權收取中介服務費用，費用為：_________________________

2.丙方在房產買賣過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業秘密。

3.丙方對因自身原因導致的房產買賣失敗，不承擔賠償責任。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房產的合法產權證明和房產狀況說明。

2.乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察，以確保房產符合預期。

3.乙方有權在合同簽訂前要求甲方對房產進行必要的維修或整改。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房產的合法產權證明和房產狀況說明，應向乙方支付違約金，違約金為：_________________________

2.甲方如未按約定對房產進行必要的維修或整改，應承擔相應的責任。

3.甲方在未收到乙方支付的全部購房款前，不得擅自將房產抵押或轉讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為：_________________________

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明復印件；

2.房產狀況說明；

3.中介服務費用支付憑證。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導