正式商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：……（此處列舉甲方經(jīng)營(yíng)范圍）。甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：……（此處列舉乙方經(jīng)營(yíng)范圍）。乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方愿意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方達(dá)成一致，簽訂本正式商鋪?zhàn)赓U合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此經(jīng)營(yíng)實(shí)力、信譽(yù)和商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可。甲方作為商鋪的所有者，擁有合法的出租權(quán)利；乙方作為承租方，擁有合法的租賃需求。雙方通過(guò)本合同明確租賃事宜，包括租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。

本合同的簽訂對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同亦明確了不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響及爭(zhēng)議解決方式。

本合同作為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，本合同有助于規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的行為，確保合同的順利履行。

在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改、補(bǔ)充均無(wú)效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××有限公司

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方之間的正式商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：商鋪的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、商鋪的使用、維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，具體面積為×平方米。

2.甲方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.乙方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃商鋪的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照的辦理。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供完善的基本設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

（4）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：￥________元整（小寫(xiě)）：_________元/月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________銀行__________分行

賬戶名稱：×××有限公司

賬號(hào)：__________

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為×年，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，且不得影響本合同的有效期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的×%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付合同租金總額的×%作為違約金。

3.一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

6.一方違約后，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方均可終止合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

4.雙方同意接受仲裁，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向×××仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，且不得影響本合同的有效期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。此外，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、租賃