借用土地建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方借用乙方土地進行房屋建設事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、借款用地概況

1.1借用地位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米，土地性質為__________。

二、借款用途及建設內容

2.1甲方借用乙方土地僅限于建設自用房屋，建設內容為__________。

2.2甲方應確保在借用期內按照國家相關法律法規及規劃要求進行建設。

三、借款期限及還款方式

3.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2甲方應按照下列還款方式償還借款：

（1）借款本金及利息按月等額本息還款方式償還；

（2）借款利息按月計算，利率為__________；

（3）每月還款日為__________日，每月還款金額為__________元。

四、借款金額及支付方式

4.1本借款金額為__________元人民幣。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內將借款金額支付至乙方指定的賬戶。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）在借用期內，甲方享有對借用地進行房屋建設的權利；

（2）在借用期滿后，甲方享有優先購買借用地權的權利。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息；

（2）保證房屋建設質量，符合國家相關法律法規及規劃要求；

（3）不得將借用地進行轉讓、抵押等任何形式的處分；

（4）借用期滿后，甲方應將借用地恢復原狀，歸還乙方。

5.3乙方權利：

（1）甲方未按時足額支付借款本金及利息時，乙方有權要求甲方支付逾期利息及滯納金；

（2）甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.4乙方義務：

（1）保證借用地權屬清晰，不存在任何權屬爭議；

（2）在借用期內，乙方不得擅自改變借用地性質或用途；

（3）乙方應配合甲方辦理房屋建設手續。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息及滯納金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變借用地性質或用途的，乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。

6.3乙方違反本合同約定，擅自改變借用地性質或用途的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3附件：

（1）借用地權屬證明；

（2）房屋建設規劃許可證；

（3）房屋建設施工許可證；

（4）借款憑證；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身發展需求，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方借用乙方土地進行房屋建設事宜，達成如下協議：

一、借款用地概況

1.1借用地位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米，土地性質為__________。

二、借款用途及建設內容

2.1甲方借用乙方土地僅限于建設自用房屋，建設內容為__________。

三、借款期限及還款方式

3.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2甲方應按照下列還款方式償還借款：

（1）借款本金及利息按月等額本息還款方式償還；

（2）借款利息按月計算，利率為__________；

（3）每月還款日為__________日，每月還款金額為__________元。

四、借款金額及支付方式

4.1本借款金額為__________元人民幣。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內將借款金額支付至乙方指定的賬戶。

五、第三方主體責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的借款本金及利息承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在借款期限內，甲方如因故無法償還借款時，由丙方代為償還。

5.3丙方保證在借款期限內，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。

六、甲方權利

6.1甲方享有對借用地進行房屋建設的權利，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。

6.2甲方享有在借用期滿后，優先購買借用地權的權利。

6.3甲方享有在房屋建設過程中，對乙方和丙方進行監督的權利。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息。

7.2甲方應保證房屋建設質量，符合國家相關法律法規及規劃要求。

7.3甲方不得將借用地進行轉讓、抵押等任何形式的處分。

八、乙方責任

8.1乙方保證借用地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

8.2乙方應配合甲方辦理房屋建設手續。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按時足額支付借款本金及利息的，應向甲方支付逾期利息及滯納金。

9.2乙方擅自改變借用地性質或用途的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。

9.3乙方違反本合同約定，擅自改變借用地性質或用途的，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.3附件：

（1）借用地權屬證明；

（2）房屋建設規劃許可證；

（3）房屋建設施工許可證；

（4）借款憑證；

（5）其他與本合同相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的借款保障，降低甲方在借款過程中的風險。同時，丙方作為擔保人，對甲方權益的保護起到關鍵作用。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在借用土地進行房屋建設過程中，能夠充分行使自身權利，同時降低違約風險，保障自身利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在房屋建設過程中將擁有更大的自主權和話語權，從而實現自身發展目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為進行房地產開發，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就甲方租賃乙方土地進行項目開發事宜，達成如下協議：

一、租賃用地概況

1.1租賃用地位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2乙方保證租賃用地的使用權合法，不存在任何權屬爭議。

二、租賃用途及開發內容

2.1甲方租賃乙方土地用于房地產開發，具體開發內容包括但不限于住宅、商業、辦公等。

2.2甲方應確保開發項目符合國家相關法律法規及城市規劃要求。

三、租賃期限及租金支付方式

3.1本租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為每平方米__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.3租金支付方式為按年支付，每年支付一次，支付日為__________日。

四、乙方權益

4.1乙方享有租賃用地在租賃期限內的使用權，并有權要求甲方按照合同約定進行開發。

4.2乙方有權監督甲方的開發進度和質量，確保甲方遵守合同約定。

4.3乙方享有租賃期滿后的優先續租權，且續租條件不得低于本合同約定。

五、甲方義務

5.1甲方應按時足額支付租金，不得拖欠。

5.2甲方應按照合同約定進行項目開發，確保開發項目符合規劃要求和質量標準。

5.3甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃用地從事非法活動。

六、第三方主體責任

6.1丁方作為第三方監管人，負責監督甲方的開發行為，確保甲方遵守合同約定。

6.2丁方有權對甲方的開發進度、質量及資金使用情況進行審查。

6.3丁方應定期向乙方報告甲方的開發情況，并對甲方的違約行為提出處理意見。

七、乙方權利

7.1乙方有權要求甲方在項目開發過程中提供必要的信息和資料。

7.2乙方有權要求甲方在項目開發過程中進行必要的整改和調整。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時足額支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

8.2甲方未按合同約定進行項目開發的，乙方有權要求甲方停止開發，并賠償因此造成的損失。

8.3甲方利用租賃用地從事非法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.3附件：

（1）租賃用地權屬證明；

（2）項目開發規劃許可證；

（3）項目開發施