中介講解合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：____________________；

1.2標的房產的建筑面積為：____________________平方米；

1.3標的房產的土地使用權性質為：____________________；

1.4標的房產的土地使用權面積為：____________________平方米；

1.5標的房產的用途為：____________________；

1.6標的房產的產權證號為：____________________。

第二條標的房產的價格及支付方式

2.1標的房產的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款；

2.3買方支付房款的方式為：____________________。

第三條標的房產的交付及過戶

3.1賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

3.2雙方應在標的房產交付之日起____________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續；

3.3辦理標的房產過戶手續的相關費用由____________________方承擔。

第四條稅費承擔

4.1雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中應繳納的稅費；

4.2雙方應依法繳納的稅費包括但不限于：____________________。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元的違約金；

5.3賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元的違約金；

5.4雙方在辦理標的房產過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.買方委托中介方提供中介服務；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方提供的服務達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：____________________；

1.2標的房產的建筑面積為：____________________平方米；

1.3標的房產的土地使用權性質為：____________________；

1.4標的房產的土地使用權面積為：____________________平方米；

1.5標的房產的用途為：____________________；

1.6標的房產的產權證號為：____________________。

第二條標的房產的價格及支付方式

2.1標的房產的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款；

2.3買方支付房款的方式為：____________________。

第三條中介方服務內容及責任

3.1中介方負責協助買方與賣方進行標的房產的買賣洽談；

3.2中介方負責提供標的房產的相關信息和資料；

3.3中介方應在買賣雙方達成一致后，協助辦理標的房產的過戶手續；

3.4中介方的服務費用為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.5中介方的服務費用應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求中介方提供真實、準確、完整的標的房產信息；

4.2甲方有權要求中介方在買賣過程中提供必要的協助；

4.3甲方有權在買賣過程中終止與中介方的合作；

4.4甲方應按照合同約定支付中介方服務費用；

4.5甲方應在買賣雙方達成一致后，按照合同約定支付房款。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

5.2乙方應配合甲方及中介方辦理標的房產的過戶手續；

5.3乙方應按照合同約定履行標的房產的交付義務；

5.4乙方應按照合同約定承擔標的房產買賣過程中應繳納的稅費。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方如未按約定履行標的房產的交付義務，應向甲方支付____________________元的違約金；

6.2乙方如未按約定辦理標的房產的過戶手續，應向甲方支付____________________元的違約金；

6.3乙方如存在標的房產權屬瑕疵，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證明復印件；

5.中介方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，提供專業、可靠的中介服務；

2.縮短買賣雙方洽談時間，提高交易效率；

3.降低交易風險，確保標的房產的權屬清晰。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的知情權和選擇權；

2.維護甲方的合法權益，保障交易公平、公正；

3.通過專業的中介服務，實現甲方對標的房產的快速、高效購買。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“租賃方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）用于出租；

2.出租方委托代理方提供租賃物的租賃代理服務；

3.雙方經友好協商，就租賃物的租賃事宜及代理方提供的服務達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物的詳細地址為：____________________；

1.2租賃物的建筑面積為：____________________平方米；

1.3租賃物的用途為：____________________；

1.4租賃物的產權證號為：____________________。

第二條租賃物的租賃價格及支付方式

2.1租賃物的月租金為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2租賃方應在每月的____________________日前支付當月租金；

2.3租賃方支付租金的方式為：____________________。

第三條代理方服務內容及責任

3.1代理方負責協助出租方尋找合適的租賃方；

3.2代理方負責租賃合同的簽訂及履行過程中的相關事宜；

3.3代理方的服務費用為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.4代理方的服務費用應在租賃合同簽訂后____________________個工作日內支付。

第四條出租方的權利與義務

4.1出租方有權要求代理方提供租賃方的有效信息；

4.2出租方有權要求代理方協助進行租賃合同的簽訂及履行；

4.3出租方有權在租賃合同到期后要求租賃方續租或收回租賃物；

4.4出租方應按照合同約定支付代理方的服務費用；

4.5出租方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第五條出租方的權利條款

5.1出租方有權對租賃方的租賃資格進行審查；

5.2出租方有權對租賃物的使用情況進行監督；

5.3出租方有權在租賃合同約定的條件下調整租金。

第六條出租方的利益條款

6.1出租方享有租賃物的完整使用權，租賃期間內，租賃物產生的收益歸出租方所有；

6.2出租方享有租賃物的維護和保養權利；

6.3出租方享有租賃期滿后租賃物的收回權。

第七條租賃方的違約責任

7.1租賃方如未按約定支付租金，應向出租方支付____________________元的違約金；

7.2租賃方如未經出租方同意擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的法律責任；

7.3租賃方如提前終止租賃合同，應按照合同約定支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證復印件；

2.租賃物設施清單