房貸合同的財務風險評估編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款銀行）：_______

地址：_______

鑒于甲方擬向乙方申請貸款用于購買房屋，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款關系，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，并對甲方進行財務風險評估。

二、合同背景：甲方因購買房屋，向乙方申請貸款人民幣_______元，乙方同意在符合國家法律法規和政策的前提下，向甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用或違規使用貸款。

2.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃償還貸款本息。

3.甲方應如實向乙方提供個人財務狀況和貸款用途的相關證明材料，保證信息的真實、準確、完整。

4.甲方應按時提交貸款還款計劃，如需變更還款計劃，應提前向乙方申請，并經乙方同意。

5.甲方應保持抵押物的完好無損，未經乙方書面同意，不得擅自處置或設定任何形式的權利負擔。

6.甲方應遵守國家有關金融法規和政策，不得進行任何違反國家法律法規的活動。

7.甲方應配合乙方進行貸后檢查和風險控制工作，如實回答乙方提出的問題。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定及時、足額地向甲方發放貸款。

2.乙方應定期向甲方提供貸款賬單，明確貸款金額、利率、還款計劃等信息。

3.乙方應按照合同約定，對甲方的貸款進行風險監控，發現異常情況應及時通知甲方。

4.乙方應保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方的個人信息。

5.乙方應按照國家規定，及時調整貸款利率，并通知甲方。

6.乙方應妥善保管甲方提供的個人資料，不得濫用。

7.乙方應按照合同約定，在甲方逾期還款的情況下，采取必要的催收措施，但不得采取非法手段。

雙方的權利：

1.甲方有權在合同約定的范圍內，按照約定的還款計劃償還貸款。

2.甲方有權在合同約定的情況下，向乙方提出變更還款計劃的申請。

3.甲方有權要求乙方提供貸款相關的咨詢和服務。

乙方權利：

1.乙方有權在貸款發放前，對甲方的信用狀況進行審查。

2.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的貸款使用情況進行監督。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額為本合同項下乙方應向甲方提供的全部貸款本金。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向乙方支付房屋購買總價款的_______%，即人民幣_______元整。

b.貸款發放：甲方在支付首付款后，乙方應在_______個工作日內，將貸款本金人民幣_______元整發放至甲方指定的銀行賬戶。

c.分期還款：貸款本金在發放后，甲方應按照以下分期還款計劃進行還款：

-還款期限：自貸款發放之日起_______年。

-還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。

-每期還款日：每月_______日為還款日。

-每期還款金額：根據貸款總額、還款期限、還款方式和利率計算得出，具體金額詳見附件《還款計劃表》。

3.額外費用：

a.甲方需承擔的貸款相關費用，包括但不限于貸款利息、保險費、評估費、抵押登記費等，均按國家相關法律法規和銀行規定執行。

b.乙方在發放貸款過程中產生的其他費用，由乙方自行承擔。

4.甲方在合同履行期間，如因特殊原因需要提前還款或變更還款計劃，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可進行。

5.甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額支付每期還款。如甲方未按時足額支付，乙方有權按照合同約定或法律規定采取相應措施。

6.乙方有權在甲方未按時足額支付貸款本息的情況下，暫停發放后續貸款或提前收回已發放的貸款。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付貸款本息、提供虛假信息、擅自處置抵押物、挪用貸款資金等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定發放貸款、泄露甲方個人信息、未按時提供貸款賬單等。

c.一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失、承擔法律責任等。

2.違約責任及賠償方式：

a.甲方違約，應向乙方支付貸款總額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.乙方違約，應向甲方支付貸款總額的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

c.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據實際損失承擔賠償責任。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為_______市_______區人民法院。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會，仲裁地為_______市。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地及爭議解決均應遵循中國法律的規定。

5.管轄法院：

本合同項下的爭議，如經協商或仲裁未達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為_______市_______區人民法院。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為最終生效：

a.甲方已向乙方支付首付款；

b.乙方已按照合同約定向甲方發放貸款；

c.本合同已得到相關監管機構的批準或備案。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意，并經相關監管機構批準。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

4.終止條款：

a.合同終止情形包括但不限于：貸款全部還清、合同雙方協商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定結清所有債權債務，并妥善處理相關事宜。

5.通知方式：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞方式，以合同約定的地址為收件地址。

-電子郵件：以合同約定的電子郵箱地址為收件地址。

-親自交付：由一方親自將通知送達另一方。

b.通知自實際送達對方時起生效。

6.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.爭議解決：

如合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或選擇的仲裁機構解決。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

c.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《貸款合同》：包括本合同正文及所有附件，構成完整的貸款合同。

2.《還款計劃表》：詳細列明貸款期限、還款方式、每期還款金額、還款日等信息。

3.《房屋購買合同》：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋購買合同，包括房屋基本情況、購買價格、交付時間等。

4.《首付款支付憑證》：甲方支付首付款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

5.《貸款發放憑證》：乙方發放貸款的銀行轉賬憑證。

6.《抵押物清單》：包括抵押物的詳細信息，如抵押物名稱、數量、價值等。

7.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構出具的抵押物評估報告。

8.《身份證復印件》：甲方和乙方雙方的身份證復印件。

9.《婚姻狀況證明》：甲方婚姻狀況證明文件，如結婚證、離婚證等。

10.《收入證明》：甲方收入證明文件，如工資單、勞動合同等。

11.《信用報告》：甲方信用報告，由信用機構出具。

12.《貸款用途證明》：甲方使用貸款購買房屋的相關證明文件，如購房合同、發票等。

13.《貸款變更申請》：如甲方需要