第第頁合同編號:________冷庫租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于XX地區的冷庫出租給乙方使用，乙方同意承租該冷庫。合同目的在于明確雙方的權利和義務，規范冷庫租賃關系，保障雙方合法權益。甲方作為出租方，負責符合租賃用途的冷庫，乙方作為承租方，負責按約定支付租金并妥善使用冷庫。通過本合同，雙方建立長期、穩定的租賃關系，實現資源共享，共同發展。二、價格、支付方式1.租金：乙方應向甲方支付冷庫租金，租金標準為每月人民幣XX元，租金總額為人民幣XX元。租金按月計算，自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。2.支付方式：乙方應于每月的XX日前將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：XX冷庫租賃有限公司賬號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX開戶行：XX銀行XX分行3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的1%的違約金。甲方有權暫停冷庫的使用權，直至乙方支付全部逾期租金及違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保冷庫設施的安全、有效運行。-甲方有義務維護冷庫的完好狀態，及時修復因正常使用導致的損壞。-甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金或解除合同。2.乙方權利與義務：-乙方有權在合同約定的范圍內使用冷庫，并保持冷庫的清潔和衛生。-乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲。-乙方不得擅自改變冷庫的結構或用途，不得在冷庫內進行非法活動。-乙方應遵守甲方制定的規章制度，不得影響其他租戶的正常使用。-乙方在租賃期間如有任何損壞，應負責修復或賠償。-乙方在合同到期或提前終止合同時，應將冷庫恢復原狀，交還甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證的冷庫設施符合國家相關標準和租賃用途的要求，確保冷庫的溫度、濕度等環境參數穩定，滿足乙方存儲需求。-甲方應確保冷庫內的照明、通風、消防等配套設施完好，能夠保障乙方安全、高效地使用冷庫。2.服務內容：-甲方應冷庫的日常維護服務，包括但不限于設備檢修、清潔、除冰等。-甲方應確保冷庫內電力、水源等供應的穩定性，如有中斷，應及時修復。-甲方應定期對冷庫進行安全檢查，確保無安全隱患。-甲方應租賃合同的咨詢和解釋服務，解答乙方在租賃過程中遇到的問題。3.服務響應時間：-對于乙方提出的維修申請，甲方應在接到通知后的XX小時內響應，并在XX小時內進行維修或解決方案。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。-乙方應在合同約定的租賃期限內使用冷庫，未經甲方同意，不得擅自轉租或改變用途。-甲方應在合同約定的期限內冷庫租賃服務，并保證冷庫設施的正常運行。2.變更：-合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商解決。-雙方協商一致后，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。-任何變更不得影響合同其他條款的效力，且變更后的合同仍需遵守原合同中的權利義務規定。-如因變更導致租金調整，調整后的租金應自變更之日起生效。六、保密條款1.保密信息：本合同項下，雙方同意對以下信息予以保密：-任何一方的商業秘密、技術信息、財務數據、客戶名單等敏感信息；-雙方在履行合同過程中知悉的對方業務、計劃、戰略、市場信息等；-合同內容及其履行情況。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后XX年為止。4.例外情況：以下情況不構成違約：-法律法規要求披露的信息；-經對方書面同意披露的信息；-任何一方在履行合同過程中已公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：在協商期間，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。3.訴訟管轄：本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。4.仲裁條款：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式進行。仲裁機構為XX仲裁委員會，仲裁地為XX市。5.仲裁程序：仲裁程序按照XX仲裁委員會的仲裁規則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，雙方應繼續履行合同義務。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權解除合同：-甲方未能符合約定的租賃物；-乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方協商一致解除合同。2.合同終止：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務后，合同自動終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即退還冷庫，并賠償因提前解除合同給甲方造成的損失。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。5.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第七條“爭議解決”條款。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙