餐飲和房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。公司主要從事餐飲行業的投資、管理及咨詢服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX餐飲店，成立于20XX年，店址位于中國XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。乙方主要從事餐飲行業的經營活動。

合同簡介：

甲方作為餐飲行業的投資、管理及咨詢服務的提供方，具有豐富的行業經驗和資源。乙方作為餐飲店的經營方，需要甲方提供的相關服務以提升自身品牌和經營效益。雙方本著平等互利的原則，達成合作協議，共同推進餐飲業務的發展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。合同涵蓋了餐飲店的租賃、管理、運營等方面的事宜，包括租賃期限、租金支付、經營權轉讓、品牌使用、人員培訓、營銷推廣等內容。通過本合同的簽訂，甲方將向乙方提供全方位的支持，助力乙方打造高品質的餐飲品牌。

在合同履行過程中，雙方應遵循國家相關法律法規，尊重社會公德，共同維護雙方的合法權益。如在合作過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

在本合同簽訂過程中，雙方提供的所有信息均真實有效，如有虛假信息，造成合同無法履行或產生其他法律后果的，責任方應承擔相應的法律責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（此處甲方簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（此處乙方簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為餐飲行業的投資、管理及咨詢服務提供方與乙方作為餐飲店的經營方之間的合作關系，明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保雙方按照平等互利的原則共同推進餐飲業務的發展。具體內容包括但不僅限于：

1.甲方負責為乙方提供餐飲管理咨詢服務，包括但不限于品牌建設、運營管理、營銷策劃等方面的支持。

2.甲方協助乙方進行人員培訓和團隊建設，提升乙方員工的專業技能和服務水平。

3.甲方利用自身的資源和經驗，為乙方提供市場調研和分析，幫助乙方把握市場動態，優化經營策略。

4.乙方接受甲方的管理咨詢服務，遵循甲方提供的各項指導和要求，配合甲方的相關工作。

5.乙方負責餐飲店的日常運營，按照約定的標準和規范進行經營管理，確保服務質量。

6.乙方應積極響應甲方的各項營銷推廣活動，配合甲方的品牌建設。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XX餐飲管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XX餐飲店，以下簡稱“乙方”。

3.餐飲店：指乙方經營的業務實體，提供餐飲服務的場所。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業的時間段。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業租賃費用。

6.管理咨詢服務：指甲方為乙方提供的餐飲行業投資、管理及咨詢服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的經營活動進行監督和指導，確保乙方按照甲方的要求進行經營管理。

2.甲方有權要求乙方按照約定的標準和規范進行服務質量和環境布置，以維護甲方品牌形象。

3.甲方應按照約定向乙方提供管理咨詢服務，包括但不限于品牌建設、運營管理、營銷策劃等方面的支持。

4.甲方應協助乙方進行人員培訓和團隊建設，提升乙方員工的專業技能和服務水平。

5.甲方應對乙方的商業秘密和個人信息進行保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用租賃物業，進行餐飲店的日常運營。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供管理咨詢服務，以提升自身經營能力。

3.乙方應按照約定的標準和規范進行經營管理，確保服務質量，維護甲方品牌形象。

4.乙方應接受甲方的監督和指導，遵循甲方的各項要求和指導。

5.乙方應對甲方的商業秘密和個人信息進行保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應按照約定支付租金和其他費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。

7.乙方應配合甲方的各項營銷推廣活動，積極參與甲方的品牌建設。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付時間為每月5日前。

2.乙方應按照甲方的要求，支付水、電、物業管理等其他相關費用，具體費用根據實際使用情況結算。

3.乙方支付的租金包括但不限于甲方提供的管理咨詢服務、人員培訓、市場調研等費用。

4.乙方支付租金和其他費用的方式可以為現金、轉賬等，具體支付方式由雙方協商確定。

5.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.雙方應在合同生效后____個工作日內，完成租賃物業的交接手續。

4.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付首月租金。

5.雙方應按照本合同約定的條款和時間節點，履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應按照本合同第四條的規定支付滯納金。

3.乙方未按照約定使用租賃物業，或者未按照甲方要求進行經營的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。

4.甲方未按照約定提供管理咨詢服務的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并有權解除本合同。

5.一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、預期利益等。

6.本合同的違約金、賠償金等費用，一方逾期支付的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同的義務。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決辦法，可請求延長履行期限或部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行的時間超過____個月，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構規定的其他費用（如案件受理費、財產保全費等）由雙方按實際發生額分擔。

4.雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或要求協商、調解。

5.如果一方違反仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行，并有權要求違約方支付違約金和賠償金。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應通過電子郵件、電話或其他雙方認可的方式，保持密切溝通，確保合同順利履行。任何一方發出通知，對方應在____小時內回復，確認收到。

3.本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并書面確認。

4.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同從事非法經營活動。

5.本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。如果本合同因違反法律法規而無效，雙方應立即終止履行，并協商解決后續事項。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第十條附則

1.本合同附錄（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力