義井租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：義井租房有限公司

注冊地址：深圳市南山區科技園南區R1-0088號

法定代表人：張三

聯系方式：138-0000-0000

經營范圍：房屋租賃、房地產經紀、物業管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四個體戶

注冊地址：深圳市福田區車公廟N1棟1601室

法定代表人：李四

聯系方式：139-0000-0000

經營范圍：無特定經營范圍。

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方將其位于深圳市南山區科技園南區R1-0088號的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，達成如下協議。

本合同的簽訂是為了規范雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，本合同也是根據我國《合同法》、《房地產租賃管理條例》等相關法律法規制定的，符合國家法律法規的規定。

本次合作背景是甲方擁有位于深圳市南山區科技園南區R1-0088號的房屋，具備出租條件；乙方因生產經營需要，尋求合適的租賃場地，甲方提供的房屋符合乙方的需求。在雙方充分溝通、協商一致的基礎上，達成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于甲方實現物業的經濟效益，同時乙方獲得合適的生產經營場地，實現雙方共贏。在此基礎上，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩定。

本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何欺詐、誤導等行為。雙方在簽訂合同前，已充分了解合同內容，明確各自的權利和義務。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同范本共計XX條，包括當事人信息、房屋描述、租期及租金、押金、維修責任、保險、合同終止、違約責任、爭議解決等條款。以下為合同正文：

第一章當事人信息和合同簡介

第二章房屋描述

第三章租期及租金

第四章押金

第五章維修責任

第六章保險

第七章合同終止

第八章違約責任

第九章爭議解決

第十章其他條款

第十一章附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：義井租房有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四個體戶

法定代表（或負責人）：張三

法定代表（或負責人）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，承擔提供符合租賃條件的房屋，確保房屋的安全、合法、合規使用。

2.乙方作為承租方，承擔合理使用租賃房屋，支付租金和押金，履行合同約定的其他義務。

3.雙方應遵守國家法律法規，共同維護租賃關系的穩定，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指義井租房有限公司，出租方。

2.乙方：指李四個體戶，承租方。

3.租賃房屋：指位于深圳市南山區科技園南區R1-0088號的房屋。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的擔保費用。

6.維修責任：指甲方和乙方在合同約定的范圍內，對租賃房屋進行維修和保養的責任。

7.保險：指乙方為租賃房屋及相關財產投保的保險。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋符合國家和地方法律法規，具備出租條件。

2.甲方應在合同約定的時間內，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.甲方應負責租賃房屋的維修和保養，確保房屋及設施的安全、合法、合規。

4.甲方應協助乙方辦理租賃房屋的相關手續，包括但不限于物業入住、水電開通等。

5.甲方應在合同終止后，及時返還乙方押金，扣除乙方應付款項。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。

4.乙方應在合同終止后，按照甲方要求，遷出租賃房屋，并按照約定辦理相關手續。

5.乙方應在租賃期間，負責保險的投保和理賠事宜。

6.乙方應遵守租賃房屋所在小區的物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。

7.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付維修費用，除非屬于甲方維修責任范圍。

8.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付因乙方原因產生的其他費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整，每月租金為人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金和押金。

3.支付時間：乙方應在每月初五個工作日內支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的滯納金。

4.押金：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元整，合同終止后，乙方按照約定遷出租賃房屋，并辦理相關手續，甲方在扣除乙方應付款項后，及時返還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自甲方將租賃房屋交付給乙方使用之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。

4.合同終止后，乙方應在合同約定的時間內遷出租賃房屋，并按照甲方要求辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方違約造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、押金，或未合理使用租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約造成甲方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

3.乙方未按合同約定遷出租賃房屋，或未按照約定辦理相關手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約造成甲方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

4.乙方未按照約定支付維修費用和其他費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約造成甲方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

5.不可抗力導致一方不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

6.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的其他義務。如一方違反法律法規或合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：如發生不可抗力情況，導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失。

3.不可抗力情況消失后，受影響方應立即恢復履行合同義務。如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可終止合同。

4.雙方應在合同中明確不可抗力條款，以確保在發生不可抗力情況時，雙方的權利和義務能夠得到合理解決。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，應遵守中華人民共和國法律法規。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效：雙方在履行合同過程中發生的爭議，自爭議發生之日起一年內提出訴訟，超過一年則視為雙方放棄訴訟權利。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行合同約定的義務，共同維護合同關系的穩定。

5.本合同的爭議解決方式為訴訟，甲方和乙方均同意接受人民法院的管轄。

6.雙方在爭議解決過程中，應保密爭議事項，不得泄露給無關第三方，否則承擔相應法律責任。

7.本合同的爭議解決條款具有獨立性，不受其他條款影響。如合同其他條款無效，本爭議解決條款仍具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。雙方應確保通知地址和聯系方式的準確無誤。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方達成書面終止協議的，本合同終止。合同終止后，乙方應遷出租賃房屋，并按照甲方要求辦理相關手續。

4.合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，乙方應遷出租賃房屋，并按照甲方要求辦理相關手續。

5.合同期滿或終止后，乙方應在合同約定的時間內遷出租賃房屋，并按照甲方要求辦理相關手續。否則，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔相應法律責任。

6.本合同未盡事宜，雙方應協商解決，簽訂書面補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、租賃房屋現狀照片等，作為本合同的補充資料。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋的相關法律法規、物業管理制度等，作為本合同的參考資料。

3.本合同的附件和附錄均視為合同的一部分，具