地皮平房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)體戶”，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬將其名下位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的地皮及平房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的地皮平房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，占地面積約為××平方米，建筑面積約為××平方米。該房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的職責(zé)，共同完成本次交易。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)利用率，同時(shí)也有利于乙方獲得優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的地皮及平房進(jìn)行買賣，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：地皮及平房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成本次交易。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.“乙方”：指×××個(gè)體戶，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.“地皮”：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的土地。

4.“平房”：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的建筑物。

5.“成交價(jià)”：指甲乙雙方約定的購(gòu)買地皮及平房的總價(jià)格。

6.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將地皮及平房交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的地皮及平房享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供地皮及平房的相關(guān)證照，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證所出售的地皮及平房不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將地皮及平房交付給乙方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法取得地皮及平房的所有權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付成交價(jià)。

2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間向甲方支付價(jià)款。

3.乙方應(yīng)按本合同約定的交付日期接收地皮及平房。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)地皮及平房在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地皮及平房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述的成交價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付成交價(jià)。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將地皮及平房交付給乙方。交付日期為本合同簽訂之日起計(jì)三個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付地皮及平房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。

3.如甲方在交付地皮及平房時(shí)，存在隱瞞、謊報(bào)等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在使用地皮及平房過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行合同的責(zé)任。

4.在不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔(dān)因未能履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并履行法院作出的任何判決、裁定。

4.如雙方同意，也可以選擇通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××市。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。

第十條附則

本合同附件