業主店鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡介：

甲方作為店鋪的擁有者，擁有該店鋪的所有權和使用權。乙方作為承租方，希望租賃該店鋪進行經營活動。雙方經過友好協商，就店鋪租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有店鋪資源，乙方需要租賃店鋪進行經營。雙方通過協商，認為彼此的條件符合對方的期望，決定建立租賃關系。

本合同的租賃期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續租或退租意向，雙方再行協商處理。

本合同的租金為每月人民幣××元，乙方應在每月10日前將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。

甲方應保證店鋪的基本設施完好，包括但不限于水電供應、消防設施等。乙方應合理使用店鋪設施，不得進行任何違法經營活動，不得損害甲方和店鋪的利益。

如因不可抗力原因導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

其他條款：

1.乙方租賃店鋪時，應向甲方提供有效的身份證明和營業執照。

2.乙方租賃店鋪期間，應遵守國家的法律法規，不得進行任何違法經營活動。

3.乙方租賃店鋪期間，如發生安全事故或其他突發事件，乙方應立即通知甲方并采取措施予以解決。

4.租賃期滿后，乙方應將店鋪設施完好無損地歸還給甲方。

5.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體工商戶

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權益，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括店鋪的租賃、租金支付、設施使用、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，店鋪的擁有者和出租方。

2.乙方：指×××個體工商戶，店鋪的承租方。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時間范圍，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的店鋪租賃費用。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證店鋪的基本設施完好，包括但不限于水電供應、消防設施等。

2.甲方應協助乙方辦理相關營業執照和許可證，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方有權在租賃期間對店鋪進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。

4.甲方應按照約定時間收取租金，提供正規發票。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在租賃期限內使用店鋪進行經營活動，但不得進行任何違法經營活動。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用店鋪設施，并負責設施的維護和保養，不得損壞或擅自更改設施。

4.乙方應遵守國家的法律法規，不得在店鋪內進行任何違法行為，不得損害甲方和店鋪的利益。

5.租賃期滿后，乙方應將店鋪設施完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣××元。

2.乙方應在每月10日前將租金支付給甲方。支付方式可以為現金、轉賬等方式。

3.甲方提供正規發票給乙方，乙方按法律規定進行稅務處理。

4.如有其他費用（如水電費、物業管理費等），乙方應在收到甲方通知后及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方再行協商處理。

3.如乙方在租賃期滿后未提出續租申請，視為自動退租，乙方應按照本合同約定的方式將店鋪設施完好無損地歸還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。

3.乙方在租賃期間從事違法經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準雙方可以另行約定。

6.本合同的任何修改和補充，都應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關政府部門出具的不可抗力證明，以便對方確認。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。

2.如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構由雙方共同協商確定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

5.雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的條款，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如乙方提前退租，應提前一個月書面通知甲方，并按照本合同約定的方式將店鋪設施完好無損地歸還給甲方。

4.本合同的任何修改和補充，都應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附錄包括：店鋪設施清單、租金支