2025年店鋪租賃合同模板店鋪租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就下列店鋪租賃事宜達成一致意見，特簽訂本合同。第一條租賃標的1.1甲方將位于的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體位置詳見附件一《租賃店鋪平面圖》。1.3租賃店鋪用途為（具體用途需符合法律法規及所在區域的商業規劃），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應當在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3若甲方在租賃期限屆滿后不再出租租賃店鋪，乙方應按本合同條款及時返還租賃店鋪。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃店鋪的租金為每月人民幣元（大寫：），租金標準在租賃期限內保持不變。3.2租金支付方式3.2.1乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：）。3.2.2乙方應于每季度首月日前支付當季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當季租金的‰向甲方支付違約金。3.2.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，租金可進行調整，調整后的內容應以書面形式補充約定。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于擔保乙方在租賃期限內的違約行為或因乙方原因造成的損失的賠償。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期限內發生違約行為，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需賠償。第五條租賃店鋪的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并保證租賃店鋪符合約定的用途和使用條件。5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃店鋪及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《租賃店鋪交付驗收單》（見附件二）。5.3乙方在驗收過程中發現租賃店鋪及其附屬設施、設備存在瑕疵或損壞的，應及時書面通知甲方，甲方應在日內修復完畢，否則視為甲方違約。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1用途監管：甲方有權監督乙方按照合同約定的用途使用租賃店鋪，乙方擅自改變用途的，甲方有權解除合同。6.2設施維護：甲方負責租賃店鋪主體結構的不定期修繕，確保租賃店鋪的正常使用。6.3租金收取：甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.4信息變更：甲方變更通訊地址或聯系方式的，應及時書面通知乙方。乙方的權利與義務：6.5獨立經營：乙方有權在租賃期限內獨立開展經營活動，自負盈虧。6.6日常維護：乙方應負責租賃店鋪及附屬設施、設備的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。6.7遵守規定：乙方應遵守所在區域的商業管理規定及法律法規，不得進行違法經營活動。6.8通知義務：乙方變更通訊地址或聯系方式的，應及時書面通知甲方。第七條合同的解除與終止7.1合同的解除7.1.1甲乙雙方協商一致，可解除本合同。7.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并不免除乙方的違約責任：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉讓租賃店鋪的；（3）乙方利用租賃店鋪進行違法活動，受到法律制裁的；（4）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的。7.2合同的終止7.2.1租賃期限屆滿且雙方未續簽合同的，本合同自動終止。7.2.2因不可抗力事件導致租賃店鋪無法繼續使用的，本合同可提前終止。7.3解除或終止的后果7.3.1合同解除或終止后，乙方應在日內將租賃店鋪及附屬設施、設備返還甲方，并保證租賃店鋪及設施設備處于良好狀態。7.3.2乙方逾期返還租賃店鋪的，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付租賃店鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按約定維護租賃店鋪主體結構，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同。8.2乙方的違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按日租金的‰向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自轉租、轉讓租賃店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2.3乙方因違法經營活動受到法律制裁的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《租賃店鋪平面圖》（2）《租賃店鋪交付驗收單》（3）其他補充協議附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽