2025版式修訂后的房屋買賣居間合同房屋買賣居間合同（2025版）正文本合同由以下三方當事人共同簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）丙方（居間方）：（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務的事宜達成如下協議：第一條合同基本條款1.1房屋基本情況甲方是位于中華人民共和國省市區路號幢單元室的合法所有權人（不動產權證書編號：，以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.2交易價格甲、乙雙方約定，該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整，以下簡稱“總房款”）。1.3支付方式乙方應按以下方式支付房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）作為購房定金；（2）首付款：乙方應在該房屋過戶申請受理后日內支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款；（3）剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應通過銀行按揭貸款的方式支付，或由甲、乙雙方協商一致后另行約定支付方式。1.4居間服務期限丙方為甲、乙雙方提供居間服務的期限為本合同簽訂之日起至年月日止（以下簡稱“居間期限”）。在居間期限內，丙方應積極促成甲、乙雙方交易的達成。第二條丙方的居間服務內容2.1信息提供丙方應向甲、乙雙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的產權狀況、面積、用途、交易條件等，確保信息的完整性及合法性。2.2匹配服務丙方應根據甲、乙雙方的需求，積極尋找合適的交易對象，并提供必要的匹配服務，包括但不限于篩選潛在買家或房源。2.3撮合服務丙方應協助甲、乙雙方就房屋買賣合同的具體條款進行協商，并協助簽署相關協議。2.4代辦服務丙方可接受甲、乙雙方的委托，提供代辦服務，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅費繳納等，具體服務內容及費用由三方另行協商確定。2.5后續服務丙方應在交易完成后，根據甲、乙雙方的需要，提供必要的后續服務，如房屋交付、維修基金過戶等。第三條甲、乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等），如有任何隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任；（2）甲方應按照約定時間配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件資料；（3）甲方應按時履行房屋交付義務，并協助乙方完成相關配套設施的過戶手續；（4）甲方不得在本合同簽訂后未經乙方同意擅自提高房屋售價，或向第三方出售該房屋。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定按時支付定金、首付款及剩余房款，并提供必要的銀行貸款申請資料；（2）乙方應按時配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續，并確保交易資金的安全；（3）乙方不得在本合同簽訂后未經甲方同意擅自降低房屋購買價格，或單方面解除合同；（4）乙方應遵守國家及地方關于房屋交易的法律法規，確保交易合法性。3.3丙方的權利與義務（1）丙方應嚴格按照本合同約定的內容提供居間服務，確保服務的及時性、專業性和合規性；（2）丙方應保守甲、乙雙方的商業秘密及個人隱私，未經事先書面同意，不得向第三方披露相關信息；（3）丙方應協助甲、乙雙方解決交易過程中可能出現的問題，并及時向甲、乙雙方報告交易進度；（4）丙方有權按照本合同約定收取居間服務費。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費標準本次居間服務費為人民幣元整（大寫：元整），其中：（1）甲方應支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）乙方應支付人民幣元整（大寫：元整）；（3）具體支付比例及金額可由三方協商一致后另行約定。4.2支付時間（1）甲方應于本合同簽訂之日起日內支付其應承擔的居間服務費；（2）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付其應承擔的居間服務費；（3）如因甲、乙雙方原因導致交易未能完成，居間服務費不予退還；（4）如因丙方原因導致交易未能完成，丙方應退還已收取的居間服務費。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未能按本合同約定時間配合辦理房屋過戶手續，或因甲方原因導致交易未能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因交易終止所遭受的直接損失；（2）如甲方隱瞞房屋存在的權利瑕疵，或提供虛假信息，導致交易無效或無法履行，甲方向乙方支付相當于總房款%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任（1）如乙方未能按本合同約定時間支付定金、首付款或剩余房款，或因乙方原因導致交易未能完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因交易終止所遭受的直接損失；（2）如乙方單方面解除合同，或因乙方原因導致交易未能完成，乙方應向甲方支付相當于總房款%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。5.3丙方違約責任（1）如丙方未按本合同約定提供居間服務，或因丙方原因導致交易未能完成，丙方應退還已收取的居間服務費，并賠償甲、乙雙方遭受的直接損失；（2）如丙方違反保密義務，導致甲、乙雙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協商解決。6.2訴訟解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同備案本合同簽訂后，三方應按照相關法律法規，共同辦理合同備案手續。7.2合同份數本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。7.3生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。7.4補充規定本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.5合同文本保存合同文本由甲、乙、丙三方各自妥善保管，不得遺失或損毀。甲方（簽字）：證件號碼：聯系方式：日期：年月日乙方（簽字）：證件號碼：聯系方式：日期：年月日丙方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：