2025北京購房合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國北京市簽訂：甲方（出賣人）：姓名/名稱：證件號/營業執照號：地址：方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：證件號/營業執照號：地址：方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于北京市區街道小區號樓單元層號，該房屋的建筑物結構為，用途為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.3該房屋的房產證編號為，土地證編號為。1.4該房屋的附屬設施及設備情況如下：（1）供水設施：；（2）供電設施：；（3）供暖設施：；（4）燃氣設施：；（5）通信設施：；（6）其他設施：。第二條成交價格和付款方式2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方采用如下方式支付房款：（1）首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶；（2）銀行貸款：乙方申請貸款人民幣元整（大寫：元整），貸款審批通過后，貸款銀行將款項直接支付至甲方賬戶；（3）其他方式：。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一天，乙方應按未支付房款的萬分之向甲方支付違約金。第三條房產權屬和過戶3.1甲方保證對該房屋擁有合法所有權，并且該房屋不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。3.2甲乙雙方應于年月日共同辦理該房屋的過戶手續，所需費用由承擔。3.3過戶完成后，甲方應當將該房屋的房產證、土地證等權屬證書交付給乙方。3.4因甲方原因導致過戶手續無法完成的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，查驗結果經雙方確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。4.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。4.4若甲方逾期交付房屋，每逾期一天，甲方應按房款總額的萬分之向乙方支付違約金。第五條權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）按期交付房屋并配合辦理過戶手續；（3）承擔本合同約定的應由甲方承擔的費用。5.2乙方的權利和義務：（1）按期支付房款；（2）配合辦理過戶手續；（3）承擔本合同約定的應由乙方承擔的費用。第六條稅費承擔6.1本合同交易過程中產生的契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、評估費、交易服務費等一切稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。6.2需要發票的，相關稅費由開具發票的一方承擔。第七條房屋交付條件7.1該房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋內水、電、燃氣、供暖等基礎設施均已開通并正常運行；（2）房屋的附屬設施及設備（如門窗、地板、墻面、天花板、廚衛設施等）均處于良好狀態；（3）房屋周圍環境整潔，無垃圾、雜物等；（4）房屋內外無任何違法搭建或違章建筑。7.2該房屋交付時的水、電、燃氣、供暖等費用已經結清至年月日。第八條維修責任8.1該房屋及其附屬設施設備的自然損壞或質量問題，若在保修期內的，由甲方負責維修；不在保修期內的，由乙方自行負責維修。8.2因履行本合同產生的房屋維修費用由維修方承擔。8.3雙方協商一致后，可以另行簽訂《房屋維修協議》。第九條物業管理9.1該房屋交付后，乙方應與物業管理單位簽訂《前期物業管理協議》或《物業管理服務協議》，并按約支付物業管理費用。9.2交付前的物業管理費用由甲方承擔，交付后的物業管理費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）若甲方未按期交付房屋的，每逾期一天，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整；（2）若甲方隱瞞該房屋存在權利瑕疵或質量問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的房款及利息，并賠償損失；（3）若因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應承擔相應法律責任。10.2乙方違約責任：（1）若乙方未按期支付房款的，每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整；（2）若乙方逾期未辦理過戶手續的，甲方有權解除合同并沒收已支付的定金；（3）若乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收已支付的定金或要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：