2025寫字樓租賃合同范本下載寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將座落于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）出租給乙方使用。該寫字樓的基本情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；房屋所有權(quán)證編號(hào)：。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)該寫字樓進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、周圍環(huán)境及交通狀況等有充分了解，同意按現(xiàn)狀承租該寫字樓。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該寫字樓的年租金為人民幣元整（大寫：），月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。具體支付時(shí)間為每月日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方可以采用以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；支付現(xiàn)金或支票至甲方指定地點(diǎn)。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元整（大寫：）作為押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物及遵守相關(guān)管理規(guī)定等。4.2在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施未發(fā)生損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方承租該寫字樓僅用于用途（具體用途應(yīng)明確填寫），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方及物業(yè)管理部門進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。5.3租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施由乙方自行管理，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、屋頂、地基等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若發(fā)現(xiàn)上述部位有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝飾進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。6.3所有維修工作應(yīng)在不影響雙方正常業(yè)務(wù)的情況下進(jìn)行。如維修工作需要停水停電或其他中斷服務(wù)的情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商并盡量減少對(duì)雙方的影響。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)與其使用租賃物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用的分擔(dān)以甲方提供的賬單或相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2該寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)（可選擇：甲方/乙方）。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由方于每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。第八條變更與解除8.1在租賃期間，若發(fā)生不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額%的違約金。9.2若乙方違反本合同第五條約定擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。9.3若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃物或在租賃期間內(nèi)違反其應(yīng)盡義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償給乙方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：