房源共租協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

本協議簽訂背景：鑒于甲方擁有位于________________的房產一套（以下簡稱“租賃房屋”），現欲將租賃房屋共租于乙方。經甲乙雙方友好協商，達成如下共識，特訂立本協議，以明確雙方的權利義務。

本協議的目的是明確甲方與乙方就租賃房屋共租事宜的權益及責任，確保租賃房屋的正常使用和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵，并保證乙方在租賃期間內合法使用租賃房屋。

2.甲方應按照本協議約定的時間、地點將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應負責租賃房屋的日常維修和維護，確保租賃房屋在租賃期間內保持良好的使用狀態。

4.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，并積極配合乙方辦理租賃房屋的相關手續。

5.甲方應保證租賃房屋的安全，對租賃房屋進行必要的安全檢查，確保乙方的人身和財產安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和金額支付租金，并保證支付方式合法、及時。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

3.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動，不得影響鄰里關系。

5.乙方應配合甲方進行租賃房屋的檢查和維護，并在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃房屋恢復原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監督檢查。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權在租賃期間內合理使用租賃房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃房屋的產權清晰，提供合法的租賃手續，并保證租賃房屋的安全。

2.乙方有義務按照協議約定支付租金，合理使用租賃房屋，并愛護房屋及設施。

合同金額與支付方式：

本協議約定的總租賃金額為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“租賃總額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付租賃總額的______%作為首付款，即人民幣______元整。

2.月租金：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應每月于______日前向甲方支付當月租金，租金金額為人民幣______元整。租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付人民幣______元整作為保證金。租賃期滿或乙方提前終止租賃時，若租賃房屋及附屬設施無損壞，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，因乙方原因產生的維修、水電費、物業管理費等額外費用，由乙方承擔并直接支付給相關服務提供方。

5.支付條件：甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證，并確認收到款項。

為確保資金流轉的順暢，雙方同意以下支付方式：

-乙方應按照約定的支付時間準時支付款項，如因乙方原因未能按時支付，應向甲方支付______%的滯納金。

-如因甲方原因導致乙方無法按時支付租金，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

-任何因不可抗力導致無法按時支付款項的情況，雙方應友好協商解決，并按照法律法規的規定處理。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定時間交付租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金______%的違約金。

-若甲方違反本協議約定，造成乙方經濟損失的，應賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金______%的違約金。

-若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或損害房屋及設施，應承擔修復或賠償責任。

-若乙方未按約定支付保證金，每延遲一日，應向甲方支付相當于保證金總額______%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，并將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，由租賃房屋所在地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難時，雙方均有權暫停履行或解除本協議。

2.通知義務：發生不可抗力事件后，受影響的一方應在______小時內書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。

四、其他

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批、登記手續，并取得相關權利人的同意。

二、有效期

1.本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。

2.在有效期內，除非因法定事由或雙方協商一致，本協議不得提前終止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議的終止，可因以下原因發生：

-雙方協商一致；

-一方違約，經對方催告后仍未糾正；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-法律法規規定的其他情形。

2.本協議終止后，雙方應立即終止所有基于本協議的權利義務關系。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達：

-送達至對方提供的地址；

-通過可靠的電子通信方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達的時間，以收到通知的實際時間為準。

六、爭議解決

1.本協議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的規定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議作為甲乙雙方共同遵守的協議，任何一方不得泄露協議內容給無關第三方。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

八、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房源基本情況說明：包括租賃房屋的詳細地址、面積、結構、設施情況、周邊環境等信息。

2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。

3.租賃房屋維修保養說明：甲方提供的租賃房屋的維修保養指南，包括日常維護、緊急維修聯系方式等。

4.租賃房屋使用規則：甲乙雙方共同制定的租賃房屋使用規則，包括禁止事項、安全規定等。

5.租金支付計劃：詳細的租金支付計劃，包括支付時間、金額、方式等。

6.保證金收據：甲方開具的保證金收據，作為乙方已支付保證金的憑證。

7.合同簽訂當天，甲乙雙方簽署的協議文本復印件。

8.甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、護照等。

9.如有