公寓租房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），現愿將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃物內部設施包括但不限于：家具、家電、衛生間、廚房等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方經協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2押金于租賃期滿后，甲方在乙方履行本合同義務的前提下，無息退還。

五、使用與管理

5.1乙方應合理使用租賃物，愛護并妥善保管租賃物及附屬設施。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

5.3甲方對租賃物有維修、養護及改造的權利，但應在施工前提前通知乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按時交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合合同約定的；

（3）擅自改變租賃物結構、用途的；

（4）擅自使用、處置租賃物附屬設施的。

6.3乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）損害租賃物及附屬設施的；

（4）違反租賃物使用規定的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續租的；

（2）任何一方違約，另一方提出解除合同并經對方同意的；

（3）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.乙方支付租金的銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），丙方作為專業租賃服務提供商，愿為甲方提供租賃物的宣傳推廣、租客篩選及物業管理等服務；乙方愿意租賃該租賃物。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃物內部設施包括但不限于：家具、家電、衛生間、廚房等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方經協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）負責租賃物的宣傳推廣，提高租賃物的市場知名度；

（2）負責租客的篩選與評估，確保租客符合甲方要求；

（3）負責租賃物的日常物業管理，包括維修、養護及安全防范；

（4）負責本合同的簽訂與履行監督。

4.2丙方權利：

（1）收取甲方支付的服務費用；

（2）對租賃物及租客進行合理管理；

（3）對租賃物進行必要的修繕與改造。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）租賃物租金收益；

（2）對租賃物的使用及管理具有決定權；

（3）對丙方服務質量的監督權；

（4）在合同期內，未經甲方同意，丙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。

六、乙方責任與權利

6.1乙方責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛護并妥善保管租賃物及附屬設施；

（3）遵守租賃物的使用規定。

6.2乙方權利：

（1）享有租賃物的使用權；

（2）在租賃期限內，對租賃物進行必要的合理裝修；

（3）租賃期滿后，如無違約行為，有權優先續租。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀；

（3）損害租賃物及附屬設施的，應承擔修復費用；

（4）違反租賃物使用規定的，甲方有權解除合同。

7.2乙方限制條款：

（1）租賃期間，乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押；

（2）租賃期滿后，乙方不得以任何形式要求甲方繼續承擔物業管理責任；

（3）乙方不得擅自拆改、破壞租賃物及附屬設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續租的；

（2）任何一方違約，另一方提出解除合同并經對方同意的；

（3）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.乙方支付租金的銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業租賃服務提供商，其介入有利于提高租賃物的市場知名度，降低甲方的管理成本，提高租賃效率。同時，丙方能夠為甲方篩選合適的租客，確保租賃物的安全與維護。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于保障自身權益。甲方通過設定合理的租金、違約責任及限制條款，確保租賃物的合理收益和使用安全。同時，甲方有權監督丙方的服務質量，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），丙方作為專業物業管理公司，愿為甲方提供租賃物的日常物業管理服務；乙方愿意租賃該租賃物。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃物內部設施包括但不限于：家具、家電、衛生間、廚房等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方經協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）負責租賃物的日常物業管理，包括維修、養護及安全防范；

（2）負責租賃合同的簽訂與履行監督；

（3）確保租賃物的設施設備正常運行。

4.2丙方權利：

（1）收取甲方支付的管理費用；

（2）對租賃物進行必要的修繕與改造；

（3）對乙方進行必要的物業管理指導。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）享有租賃物的使用權，包括居住、使用租賃物內的設施設備；

（2）在租賃期限內，對租賃物進行必要的合理裝修；

（3）租賃期滿后，如無違約行為，有權優先續租；

（4）對丙方的物業管理服務提出合理建議和投訴。

六、甲方責任與權利

6.1甲方責任：

（1）按時交付符合合同約定的租賃物；

（2）確保租賃物及附屬設施符合安全標準；

（3）在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2甲方權利：

（1）收取租金；

（2）監督丙方的物業管理服務質量；

（3）在乙方違約時，有權解除合同。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）交付的租賃物不符合合同約定的，應承擔修復費用或退還租金；

（3）擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

7.2甲方限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得將租賃物轉租、轉借或抵押；

（2）租賃期滿后，甲方不得以任何形式要求乙方繼續承擔物業管理責任；

（3）甲方不得擅自拆改、破壞租賃物及附屬設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續租的；

（2）任何一方違約，另一方提出解除合同并經對方同意的；

（3）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.乙方支付租金的銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占