農村購房土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村居民點，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉鎮XXX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農戶，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉鎮XXX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其在農村的住房及土地出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的住房及土地。雙方合作的背景是甲方需要資金用于其他用途，而乙方需要解決住房及土地問題。雙方在此基礎上達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應共同努力，實現合同目的。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行方案或解除合同。

為確保合同的順利履行，雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應保證所出售/出租的住房及土地符合法律法規和合同約定，乙方應按照約定支付房價/租金，并按照合同約定使用住房及土地。

本合同的簽訂是對甲乙雙方權利和義務的明確約定，雙方應嚴格遵守。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意繼續履行合同，應簽訂書面續約協議。

合同的簽訂地點為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉鎮XXX村，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村購房土地方面的合作關系，具體內容包括甲方將其在農村的住房及土地出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方的住房及土地。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.甲方：指本合同中買方、出租方或委托方，全稱為XXX農村居民點。

2.乙方：指本合同中賣方、承租方或服務提供方，全稱為XXX農戶。

3.住房：指甲方在農村的住宅，包括房屋及其附屬設施。

4.土地：指甲方擁有的與住房相關的土地使用權。

5.房價：指乙方購買甲方住房所需支付的金額。

6.租金：指乙方承租甲方土地所需支付的金額。

7.不可抗力：指本合同簽訂之后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行的情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證所出售/出租的住房及土地符合法律法規和合同約定；

（2）按照合同約定，將住房及土地交付給乙方；

（3）提供住房及土地的相關權益證明；

（4）協助乙方辦理相關手續；

（5）履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付房價/租金；

（2）按照合同約定使用住房及土地，不得擅自改變用途；

（3）妥善保管住房及土地，維護其正常使用；

（4）履行合同約定的其他義務。

合同雙方應嚴格遵守本合同約定的權利和義務，確保合同的順利履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.房價/租金：雙方確認，甲方將其住房及土地出售/出租給乙方，房價/租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將房價/租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價/租金支付至甲方指定的賬戶。

甲方收到乙方支付的房價/租金后，應向乙方提供住房及土地的相關權益證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在本合同生效后XX個工作日內，將住房及土地交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后XX個工作日內，支付房價/租金至甲方指定的賬戶。

4.合同期滿后，如雙方同意繼續履行合同，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付住房及土地，應向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

2.如乙方未按照本合同約定支付房價/租金，應向甲方支付違約金，違約金為房價/租金的10%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。

6.如本合同的履行因不可抗力導致無法繼續，雙方應協商解決，并根據不可抗力的影響，協商調整合同履行方案或解除合同。

7.雙方應遵守國家法律法規，如因違反法律法規導致本合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同簽訂之后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強制拆遷等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應在本合同規定的履行期限內，提供相關證明文件，并說明不可抗力事件對其履行合同能力的影響。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據不可抗力的影響，協商調整合同履行方案或解除合同。

5.雙方應遵守國家法律法規，如因違反法律法規導致本合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。

3.雙方應遵守國家法律法規，如因違反法律法規導致本合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。

5.雙方應保持冷靜、理智的態度處理爭議，不得采取任何損害對方合法權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方的合同約定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商決定終止合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清償等。

5.本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，并簽訂書面補充協議。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽字蓋章的附件一《住房及土地權益證明》。

2.本合同附件二《房價/租金支付憑證》由乙方持有，甲方留存副本。