南京市商品房預(yù)售合同（官方范本版）8篇篇1合同編號(hào)：XXXX甲方（賣(mài)方）：南京XX置業(yè)有限公司乙方（買(mǎi)方）：張XX，李XX根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于南京市XX區(qū)XX街道的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。2.房屋類(lèi)型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部已進(jìn)行基本裝修，包括地板、墻面、天花板等。二、商品房買(mǎi)賣(mài)1.商品房?jī)r(jià)格：甲方以每平方米XX元的價(jià)格將商品房出售給乙方，總價(jià)為人民幣XX元整。2.付款方式：乙方選擇以下第（1）種付款方式。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元整，剩余房款在房屋交付前分期支付。3.商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。4.商品房交付條件：甲方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。5.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的日萬(wàn)分之五。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的日萬(wàn)分之五。三、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未繳納物業(yè)管理費(fèi)的日萬(wàn)分之五。3.維修維護(hù)：甲方對(duì)房屋提供保修服務(wù)，保修期為自交付之日起的兩年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商和調(diào)解：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先嘗試友好協(xié)商和調(diào)解解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。五、合同生效及變更1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.通知和送達(dá)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。如因通知不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.附加條款：附加條款見(jiàn)本合同附件。如有附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。甲方（賣(mài)方）：南京XX置業(yè)有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）聯(lián)系方式：XXXX-XXXX-XXXX地址：南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)乙方（買(mǎi)方）：張XX（簽字），李XX（簽字）聯(lián)系方式：XXXX-XXXX-XXXX地址：南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)簽署日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為甲方預(yù)售的商品房，位于南京市_________區(qū)_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)地塊，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________，具體樓棟為_(kāi)________棟_________單元_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）。2.該商品房的用途為住宅，建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。3.該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)及裝修情況如下：_________（具體詳見(jiàn)附件一）。二、計(jì)價(jià)方式與付款1.甲乙雙方約定，該商品房按照以下第_________種方式計(jì)算房?jī)r(jià)款：（1）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。（3）按套（單元）計(jì)算，總金額為（_________幣）_________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)按以下第_________種方式將房?jī)r(jià)款支付給甲方：（1）一次性付清全部房?jī)r(jià)款。（2）分期支付房?jī)r(jià)款。3.乙方分期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按以下第_________種方式辦理分期付款手續(xù)：（1）由銀行提供按揭貸款。（2）甲方認(rèn)可的分期付款方式。4.乙方將房?jī)r(jià)款支付給甲方后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具購(gòu)房發(fā)票。因購(gòu)房發(fā)票開(kāi)具后發(fā)生的稅費(fèi)及房屋滅失、毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。三、商品房交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。2.甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方驗(yàn)收該商品房。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示房屋驗(yàn)收交接單，并簽署房屋交接單。甲方不出示房屋驗(yàn)收交接單的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房。3.甲方應(yīng)當(dāng)在交付該商品房時(shí)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等入戶(hù)手續(xù)。4.甲方承諾該商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)缺陷和嚴(yán)重影響使用質(zhì)量的問(wèn)題。因甲方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.該商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)按照保修范圍和保修期限進(jìn)行保修。因不可抗力或者非甲方原因造成房屋損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)1.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋初始登記后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的通知后，及時(shí)提供相關(guān)材料并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任與糾紛解決1.甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)按照逾期時(shí)間向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款及利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并支付違約金（按乙方已付全部房?jī)r(jià)款的_________%計(jì)算）。甲方如未按本合同約定的期限辦理房屋初始登記或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期時(shí)間向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款及利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并支付違約金（按乙方已付全部房?jī)r(jià)款的_________%計(jì)算）。2.乙方如未按本合同約定的篇3官方范本版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方公司名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市[樓盤(pán)名稱(chēng)]的商品房預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱(chēng)：[樓盤(pán)名稱(chēng)]2.商品房地址：南京市[樓盤(pán)地址]3.商品房建筑面積：[建筑面積]平方米4.商品房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米5.商品房公攤面積：[公攤面積]平方米6.商品房結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]7.商品房戶(hù)型：[戶(hù)型描述]8.商品房裝修情況：[裝修情況]9.商品房交付時(shí)間：[交付時(shí)間]10.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)]二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米2.商品房總價(jià)：[總價(jià)]元3.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.付款方式：[付款方式]5.付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)]6.貸款信息：[貸款信息]7.違約金條款：[違約金條款]三、商品房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.交付方式：[交付方式]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]5.交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]四、商品房保修責(zé)任與售后服務(wù)1.保修期限：[保修期限]年2.保修范圍：[保修范圍]3.保修責(zé)任：[保修責(zé)任]4.售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容]5.售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間：[響應(yīng)時(shí)間]6.售后服務(wù)的保障措施：[保障措施]7.保修責(zé)任的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]五、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)方：[違約方承擔(dān)]2.違約責(zé)任的賠償金額：[賠償金額]元3.違約責(zé)任的賠償方式：[賠償方式]4.違約責(zé)任的賠償時(shí)間：[賠償時(shí)間]5.違約責(zé)任的追索權(quán)：[追索權(quán)]6.賠償責(zé)任的范圍：[賠償范圍]7.賠償責(zé)任的限制條件：[限制條件]8.賠償責(zé)任的免除條款：[免除條款]9.賠償責(zé)任的生效條件：[生效條件]10.賠償責(zé)任的履行方式：[履行方式]11.賠償責(zé)任的追索權(quán)的行使方式：[追索權(quán)的行使方式]12.賠償責(zé)任的追索權(quán)的行使期限：[追索權(quán)的行使期限]13.賠償責(zé)任的追索權(quán)的行使條件：[追索權(quán)的行使條件]14.賠償責(zé)任的追索權(quán)的生效條件：[追索權(quán)的生效條件]篇4合同編號(hào)：_________甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于南京市_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)，屬_________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。2.房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。3.房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。二、商品房交付時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。2.商品房達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房的驗(yàn)收交接手續(xù)。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性支付：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房?jī)r(jià)款總額。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的50%，剩余50%的房?jī)r(jià)款應(yīng)在商品房交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.房?jī)r(jià)款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________銀行_________支行戶(hù)名：_________公司（或個(gè)人）賬號(hào)：_________四、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。違約金自本合同約定的交付期限之次日起算至實(shí)際交付之日止。2.乙方如未按本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。違約金自本合同約定的支付期限之次日起算至實(shí)際支付之日止。3.因甲方原因未能按期交付商品房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因未能按期支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任不因合同的解除而免除。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。3.爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在辦理商品房交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等材料，并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。如因乙方原因未能按時(shí)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充條款或協(xié)議解決。協(xié)商不成時(shí)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。6.雙方可約定其他補(bǔ)充條款或協(xié)議如下：_________。7.補(bǔ)充條款或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充條款或協(xié)議與本合同相抵觸的，以補(bǔ)充條款或協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充條款或協(xié)議未涉及的，以本合同為準(zhǔn)。如補(bǔ)充條款或協(xié)議存在歧義的，以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。8.本合同由甲乙雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂并生效。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定履行本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。篇5官方范本版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.商品房用途：[商品房用途]4.商品房面積：[商品房面積]5.商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)]6.商品房交付時(shí)間：[商品房交付時(shí)間]二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房單價(jià)：[商品房單價(jià)]2.商品房總價(jià)：[商品房總價(jià)]3.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.付款方式：[付款方式]5.甲方開(kāi)具發(fā)票時(shí)間：[甲方開(kāi)具發(fā)票時(shí)間]三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付日期前，向乙方交付商品房的鑰匙和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在交付日期前，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在交付日期后，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，對(duì)商品房進(jìn)行確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在交付日期前交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未能在交付日期前支付全部購(gòu)房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，按以下方式處理：[處理方式]。4.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，按以下方式處理：[處理方式]。5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法履行納稅義務(wù)。如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商品房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如需辦理其他相關(guān)手續(xù)，由雙方共同負(fù)責(zé)辦理。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如因雙方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致雙方無(wú)法正常使用商品房的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇6官方范本版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽約時(shí)間：[簽約時(shí)間]簽約地點(diǎn)：[簽約地點(diǎn)]售房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方公司名稱(chēng)][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方姓名][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于[項(xiàng)目名稱(chēng)]的商品房事宜，共同簽訂本合同。本合同中未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，為[房屋類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。該房屋的土地使用年限為[土地使用年限]年，自[房屋交付使用時(shí)間]起計(jì)算。二、房?jī)r(jià)款與付款方式1.房?jī)r(jià)款：該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣[房?jī)r(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[房?jī)r(jià)款金額漢字大寫(xiě)]元）。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.付款方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間和金額如下：[具體付款時(shí)間和金額]。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付使用時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋前，向乙方提供《商品房交付使用通知書(shū)》。乙方應(yīng)在收到通知后，按照通知中的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在接到意見(jiàn)后盡快進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。五、其他約定1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保乙方能順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保該房屋的使用和轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由雙方自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱(chēng)]日期：[簽約時(shí)間]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：[簽約時(shí)間]篇7甲方（賣(mài)方）：南京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：張某某根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為南京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)某某幢某某單元某某室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）。該商品房的用途為住宅，建筑面積為120平方米。2.該商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收均符合國(guó)家及南京市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.該商品房的交付時(shí)間為2025年6月30日。二、計(jì)價(jià)方式與付款1.該商品房的成交價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元。2.乙方選擇以下第（2）種方式付款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付房屋維修基金、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）房屋維修基金：按照南京市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付維修基金金額為人民幣6萬(wàn)元。（2）契稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家及南京市的相關(guān)規(guī)定繳納契稅，契稅金額為人民幣4萬(wàn)元。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.如果乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。三、交付條件與驗(yàn)收1.該商品房的交付條件為：已通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等程序，并取得相關(guān)證書(shū)和文件。2.甲方應(yīng)在交付前，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保商品房符合交付條件。如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并通知乙方。3.乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間和條件交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間和金額支付房款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.如果甲乙雙方任何一方存在其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.該商品房的配套設(shè)施、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及南京市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改并通知乙方。2.該商品房的保修期按照國(guó)家及南京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任。3.該商品房的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.該商品房的轉(zhuǎn)讓和抵押應(yīng)符合國(guó)家及南京市的相關(guān)規(guī)定和程序。如需轉(zhuǎn)讓或抵押該商品房，乙方應(yīng)提前告知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.任何一方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除合同的依據(jù)和原因。雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。6.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。篇8甲方（賣(mài)方）：南京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：張某某根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.乙方擬購(gòu)買(mǎi)的商