商業房屋認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解，以及對于合作價值的認可，甲方愿意向乙方購買位于×××的商業房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本商業房屋認購合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，是為了確保甲乙雙方的權益得到保障，同時也是基于對彼此的信任和長期合作的期待。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應通過友好協商解決。

在此背景下，甲方擬購買乙方所持有的商業房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在此次交易中的權利與義務，保障雙方的合法權益。同時，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同履行合同約定的各項條款。

鑒于以上背景，甲乙雙方達成如下協議：甲方同意購買乙方所持有的商業房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。為保證雙方權益，特制定本合同，敬請雙方共同遵守。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了商業房屋購買與出售的關系。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業房屋購買與出售交易中的權利與義務，明確交易的具體內容。本合同范圍包括房屋的描述、價格與支付方式、履行期限、違約責任等具體條款。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.商業房屋：指位于×××的具有商業用途的建筑物或構筑物。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：指全稱為×××公司的法律實體。

3.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：指全稱為×××公司的法律實體。

4.合同金額：指本合同約定的房屋交易價格，為×××元。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的商業房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。

3.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，包括但不限于辦理相關手續、支付稅費等。

4.甲方應保證其提供的購買資格和支付能力真實有效。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售商業房屋給甲方。

2.乙方應保證其所出售的房屋符合本合同約定的描述和質量要求。

3.乙方應按照本合同的約定履行合同義務，包括但不限于協助甲方辦理相關手續、提供房屋鑰匙等。

4.乙方應對甲方提供的個人信息和支付資格予以保密。

合同雙方的其他權利與義務：

1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

2.甲乙雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。

3.甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得以任何形式損害對方合法權益。

4.甲乙雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的商業房屋認購價格為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等相關費用。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金人民幣×××元（大寫：×××元整），作為履行合同的保證金。

2.甲方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起×日內，向乙方支付剩余房款人民幣×××元（大寫：×××元整）。

3.甲方支付房款后，乙方應按照約定向甲方交付房屋及相關鑰匙。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

1.甲方應于本合同生效后×日內，完成房屋購買資格的確認及相關手續的辦理。

2.乙方應于本合同生效后×日內，向甲方提供符合約定條件的商業房屋，并協助甲方完成房屋過戶登記手續。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或房款，乙方有權拒絕交付房屋，并有權要求甲方支付違約金，違約金為認購價格的10%。

2.如甲方未按照本合同約定辦理購買手續或未按照約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為認購價格的10%。

3.如乙方未按照本合同約定提供符合條件商業房屋，或未協助甲方完成過戶登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為認購價格的10%。

4.如因不可抗力導致雙方無法履行本合同，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應嚴格按照本合同履行各自的權利與義務，如一方違約，另一方有權依法追究其違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.電信網絡故障、電力中斷等導致無法履行合同的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據實際情況采取措施減輕損失，并有權部分或全部免除違約責任。

一方遲延履行合同義務后發生不可抗力的，不影響該方承擔違約責任。本合同項下不可抗力事件的法律后果，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應努力維護合同的履行，如發生爭議，應保持冷靜，通過合法途徑解決問題，避免損害對方及合同雙方的合法權益。

雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲乙雙方在合同履行過程中依法享有的權利和義務。雙方在解決爭議后，應繼續履行本合同未完成的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務達到合同約定條件時，另一方有權終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方未履行合同義務，對方均有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已履行部分的后續事宜，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。

6.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律