房產無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“贈與房產”）的房產一處，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，就房產無償贈與事宜達成如下合同條款：

第一條贈與房產的描述

贈與房產位于________________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋所有權證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。贈與房產的具體情況詳見附件一《贈與房產狀況說明書》。

第二條贈與房產的權屬

甲方保證贈與房產為其合法所有，無任何抵押、查封等權利瑕疵，且甲方有權將贈與房產無償贈與給乙方。甲方承諾在贈與房產交付乙方前，負責清償與贈與房產相關的一切債務。

第三條贈與條件

甲方無償贈與乙方贈與房產，乙方無需支付任何對價。乙方接受贈與房產后，應按照國家規定辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

第四條贈與房產的交付

甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。交付時，甲方應向乙方提供贈與房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。

第五條贈與房產的風險承擔

自贈與房產交付乙方之日起，贈與房產的風險由乙方承擔。甲方不再對贈與房產的損毀、滅失等風險承擔責任。

第六條贈與房產的稅費

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關法律法規的規定，乙方作為受贈人，應按照規定繳納契稅等相關稅費。甲方應協助乙方辦理相關稅費的繳納手續。

第七條甲方的保證

甲方保證贈與房產不存在任何未披露的債務、糾紛或其他可能影響乙方權益的情形。如因甲方的保證不實，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條乙方的承諾

乙方承諾在接收贈與房產后，將按照國家法律法規的規定，合理使用和管理贈與房產，不得用于非法活動。

第九條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，可依法解除本合同。

第十條違約責任

如甲方未按本合同約定交付贈與房產，或乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為贈與房產評估價值的____%。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：贈與房產狀況說明書

附件二：贈與房產鑰