XXXXXX一期工程土建

監理實施細則

XA—F—2—01

編制人：XXXXXXX

XXXXXXXXX

批準人：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限責任公司

XXXXXXXXXXXXXX監理部

二00六年三月

目錄

一、T程概況及結構特點.........................2

二、監理工作依據...............................3

三、監理工作控制要點及工作流程................5

四、監理工作的方法及措施.......................30

五、安全文明施工監督檢查要求...................39

XXXXXXX一期工程土建

監理實施細則

一、工程概況及結構特點

本工程位于XX市XX路南側、XXXX南路東側、原XXXX老機場內，由

2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下車庫（）總建筑面積103861.2

2

mo

本工程結構形式：1#、2#、3#、9#、11#為剪力墻結構，2#公寓

樓為框架、剪力墻結構，地下車庫（一）為鋼筋混凝土框架結構；基

礎形式：1#、9#、11#為CFG素混凝土樁，2#、3#、2#公寓樓為鋼筋混

凝土灌注樁，均為鋼筋混凝土筏板基礎；建筑層數：1#、H#地下二

層地上十六層，2#、3#地下一層地上二十六層，9#地下一層地上十八

層，2#公寓樓地下一層地上主樓十八層群樓三層，地下車庫（一）地

下一層。

每個單元均設有電梯，電梯載重量1000KG（載客13人），額定速

度L5M每秒。

樓層板均為鋼筋混凝土現澆扳，砌體，±0.000以下為MU10實心粘

土磚，M5水泥砂漿，土0.000以上為大孔粘土磚，M5混合砂漿。

安全防范，住宅樓入口或單元入口為對講防盜門，各層有入

侵可能的外窗或洞口設電子防盜系統，各樓住宅戶門均為三防

門。

室內給水豎井內十管采用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井后住戶內

采用PP-R管，熱熔連接；空調冷凝水管采用PVC塑料管，粘接；雨、

污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。

室內熱水供回水管道豎井內主管采用薄壁銅管，焊接；住戶內采

用PP-R管，熱容連接。采暖供回水管道采用塑料PE—X盤管（詳見水、

暖細則）.

電氣，所有照明，插座，空調等均采用PVC管線穿沿墻、板暗設,

并設有漏電保護裝置。消防用鍍鋅管穿線。其系統接地保護，防雷，

聯合接地系統均齊全可靠。電話系統，有線電視系統，住戶保安系統

及綜合布線系統齊全（詳見電氣細則）.

二、監理工作依據

（一）監理規劃

（二）施工圖紙

（三）技術規程、施工圖集、驗收規范

03G101-——1現澆碎剪力墻、柱構造詳圖

03G101-—2現澆碎板式樓梯構造詳圖

04G101--3筏形基礎構造詳圖

04G101-——4現澆碎樓面與屋面板構造詳圖

JGJ79——2002建筑地基處理技術規范

JGJ94-—94建筑樁基技術規范

JGJ107-一-2003鋼筋機械連接通用技術規程

JGJ6-99筏形基礎技術規范

JGJ3——-2002高層硅結構技術規范

JGJ106--2003建筑樁基檢測技術規范

JGJ59——99建筑施工安全檢查標準

JGJ80——91高處作業安全技術規范

JGJ130-一-2001腳手架安全技術規范

JGJ46——2005臨時用電安全技術規范

JGJ146-——2004施工現場環境與衛生標準

JGJ18-2003鋼筋焊接及驗收規范

JGJ/T29-—-2003建筑涂飾工程施工及驗收規范

JGJ/126-——2000外墻飾面磚施工及驗收規范

JGJ/T27-——2001鋼筋焊接接頭試驗方法標準

JGJ/T10-——95砂泵送施工技術規程

JGJ/04—97冬期施工規程

GB50319-——2000建設工程監理規范

GB50026-——93工程測量規范

GB50025-——2004濕餡性黃土地區建筑規范

GB50202-—2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范

GB50134-——2004人防工程施工及驗收規范

GB50108-—2001地下工程防水技術規范

GB50208---2002地下工程防水驗收規范

GB50204-一-2002碎結構工程驗收規范

GB50203---2002砌體工程驗收規范

GB50207--2002屋面工程質量驗收規范

GB50345-——2004屋面工程質量技術規范

GB50209-一-2002建筑地面施工驗收規范

GB50300-——2001建筑工程施工質量驗收統一標準

GB50164-——92碎質量控制標準

GB50194-——93施工現場供用電安全規范

陜02J01建筑用料及做法

陜02J02屋面用料及做法

陜02J08樓梯用料及做法

陜02J10地下工程防水用料及做法

陜02Go5鋼筋混凝土過梁

三、監理工作控制要點及工作流程

施工階段“三控、兩管、一協調”

（一）施工階段投資控制

1.投資的事前控制

目的是進行工程風險預測，采取相應的防范性對策，盡量減

少承包方提出索賠的可能。

⑴熟悉設計圖紙、標底、分析合同價構成因素，明確工程費

用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。

⑵預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范對策，減

少向業主索賠的發生。

⑶按合同規定的條件，業主方要按期提交施工現場，使其能

按期開工，正常施工，連續施工，避免違約造成索賠條件。

⑷按合同要求按期、按質、按量地供應由業主負責的材料、

設備到現場，避免違約造成索賠條件。

⑸按合同要求，業主方及時提供設計圖紙等技術資料，不要

違約造成索賠條件。

2.投資事中控制

⑴按合同規定，及時答復承包方提出的問題及配合要求，避

免造成違約和對方索賠的條件。

⑵施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外

部協調配合，避免造成對方索賠的條件。

⑶工程變更、設計修改要慎重，事前要進行技術經濟合理性

預分析。

⑷嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工

簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由總監理

工程師簽字后經建設單位認可方為有效。

⑸按合同規定，及時對已完工程驗收，避免造成未經監理工

程師驗收認可就承認其完成工程量的被動局面。

⑹按合同規定，及時向對方支付進度款，避免造成違約被對

方提起索賠。

⑺完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。

⑻檢查、監督承包方執行合同情況，使其全面履約。

⑼定期向業主、公司報告工程投資動態情況。

⑩定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程

費用突破的方案和措施。

3,投資的事后控制

⑴審核承包方提交的工程結算書（須有業主的委托協議）。

⑵公正地處理承包方提出的索賠。

（二）施工階段進度控制

1.進度的事前控制

⑴監理部根據工程施工承包合同工期目標要求，編制工程項

目實施總進度計劃。

⑵審核承包方提交的施工進度計劃。主要審核承包方提交的

進度計劃是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與

施工方案的協調性和合理性等。

⑻審核承包方提交的施工方案和技術組織措施的可行性和

合理性。

2.進度的事中控制

⑴監理日志建立記載工程進度內容。逐日如實記載日施工部

位及完成實際工程量。同時，記載影響工程進度的內、外、人為

和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風、現場停水、停電等。

⑵工程進度的檢查。逐旬檢查計劃進度與實際進度的差異；

形象進度與實物工程量指標完成的一致性。

⑶工程進度的動態管理。發現實際進度與計劃進度有差異；

應及時分析產生的原因，提出進行調整的措施，要求承包方相應

調整施工進度計劃及設計、材料、設備、人力等進度計劃。

⑷組織現場協調會。協調解決設計圖紙供應、材料供應、施

工設備供應、勞動力調整，質量與進度的關系等。對上次協調會

執行情況的檢查。

3.進度的事后控制

當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上采

取措施。

⑴技術措施：縮短工藝時間，減少技術間歇，實行平行流水

立體交叉作業等。

⑵組織措施：增加作業隊人數，增加工作人數，增加工作

班數等。

⑶經濟措施：實行包干獎金，提高計件單價，提高獎金水

平等。

（三）施工階段質量控制

工程施工過程中的質量控制，采用動態的控制方法：預控、

檢查、驗收三結合（即：事前、事中、事后控制），重點在（事前）

預控。

L工程質量的事前控制

⑴監理工程師首先應熟悉業主、承包方雙方簽訂的“工程建

設施工合同”的質量目標要求；熟悉圖紙及設計文件；掌握規范、

標準、技術規程、質量驗收評定標準。

⑵掌握承包方的資質、技術和質量體系的組織及人員落實

情況；要求承包方將技術及質保體系的人員名單及有關技術措施

報監理部審核。

⑶了解施工現場水、電供應線路及定額量；了解城市上、

下水、天燃氣管網的接口位置及標高。

⑷掌握施工現場已引入的水準點位置，高程及數量；定位坐

標點及紅線位置。

⑸了解工程材料：主材（鋼筋、水泥、木材、管線等）；地方

材料（磚、瓦、砂、石、白灰等）；防水材料、裝飾材料、予制構

件、設備等供貨來源，生產廠家，材料性能，質量標準等；對于

進場材料應驗交（出廠合格證、材料性能、準用證）三證。

⑹對于結構用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防

水材料等，所有進場材料均要求承包方抽檢復試，抽樣時應有監

理人員見證，復試報告單報監理部審查，合格材料才準用在工程

上。對其它主要材料進場應有相應的復試及檢驗。未經檢驗或經

檢驗不合格的建筑材料、構配件及設備不準使用。

現場取樣試驗，指的是施工過程中產生的如鋼筋對接接頭取

樣應有監理人員見證，必須及時試驗，試件檢驗合格并經監理檢

查驗收后，才能進入隱蔽工序，對于各類接頭的操作人員必須有

上崗證。

所有原材料的取樣、復試、檢驗監理部均有專業監理工程師

預控。

⑺承包方自設或另送其它單位的復試試驗室，應有CMA國家

質檢部門認定有資質的試驗室。監理部門應抽檢試驗室的資質，

設備定期檢驗證明，試驗人員上崗證等，以保證試驗結果的質量。

⑻審查承包方提交的施工組織設計及施工方案，也是預控

重要手段之一。

⑼主動與政府質監站派駐本項目的質監人員聯系，以便爭

取當地質監部門的支持，使之有效地對工程實施監理。

2.工程質量的事中控制

施工過程中的監督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、

互檢、專檢）三檢，但在市場經濟的社會里，監理的監督檢查控

制是保證施工質量的重要環節。監理的控制手段主要有：巡視、

旁站、量測、試驗、平行檢查、驗收等。

巡視：監理工程師經常在施工現場巡視，以“目視”、“目

測”或“測量”等檢查施工質量，發現質量問題及時指出糾正。

但應明確指出監理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾

及最后的工序檢查。

旁站：監理對于重點部位、關鍵工序施工，如地基灰土回填，

碎澆筑工序等，進行旁站。所謂旁站，即監理以巡視、觀察及測

量等方式進行檢查監督施工，檢查施工過程所用材料，配合比計

量是否與要求符合，檢查承包方是否按批準的方案、技術規范施

工。

量測：監理用專用的量尺、量具、量器對已完成工序或工程

的幾何尺寸、位置、標高等進行檢查監督。

試驗：通過取樣、試件進行試驗，檢查、驗證或通過通水、

灌水、試壓、通電、通氣進行試驗檢查。

平行檢查、驗收：監理對施工過程進行同步檢查，每一檢驗

批施工完必須經監理驗收,未經驗收不得進入下道工序施工。

對于不同的分部工程或分項工程其檢查監督的內容也不

相同，監理應對每道施工工序跟蹤檢查監督控制質量。

⑴地基與基礎工程質量控制要點（監理工作流程見圖1、圖2）

測量儀器及鋼尺的檢定情況

小包人

當起始依據是鄰近原

有建筑或構筑物時，

各有關方面代表要到

現場指定與確認

監測起始依據

監理工程師

vg測結a確認有片錯—

____i_____與設計單位聯系，解決

大型建4場地平整測量、計算按、境上方.-----后辦理文字手續

-

般

房

屋

建

筑

直

接

進

行

定

位

放

線

圖1建筑施工測量質量監督工作流程

圖2地基與基礎工程質量監理工作流程

①土方（基坑）開挖工程及地基回填質量控制要點；

a.檢查單位工程建筑物的定位（坐標）、放線位置是否正確;

b.根據軸線放出土方開挖邊線，檢查預留施工間距及土方邊坡位

置；c.隨土方開挖深度隨時檢查開挖邊線、深度、標高，并測記

外運土及內存土方量；d.控制基坑底標高，平整度，邊線及邊坡；

e協助承包方組織設計、勘察、業主、監理驗基槽，要求承包方

提出驗槽記錄；f.督促承包方及時組織基底普探（找問題坑），并

要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理，及時檢驗問題坑

分層回填土密實度記錄；h.地基灰土回填（或素土回填）墊層，監

理及時檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數及密實度試驗記錄。

②基礎工程質量控制要點

a.首先做墊層：控制墊層徑的標號、標高、厚度、幾何尺寸；

b.基礎放線：此次測量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特

別注意控制測量放線的依據，復查定位軸線，基底的建筑標高及

絕對標高，對縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求

測量人員反復校核，監理工程師親自動手校核無誤后簽認；c.

綁扎基礎鋼筋：按隱蔽工程驗收控制，注意檢查已綁扎鋼筋的規

格、數量、位置、接頭、綁扎、錨固長度、搭接長度及予埋件等;

d.基礎模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.

基礎磴的澆筑：首先是控制碎質量，對砂、石、水泥、外加劑等

原材料必須有復試報告；必須有設計要求的碎強度等級配合比設

計試驗報告；對碎的拌合要有嚴格的攪拌制度；準確的配料計量

方法及檢查制度，控制攪拌時間，隨機抽驗碎塌落度；按規范要

求予留碎試塊。根據現場設備條件合理安排碎運輸方式?；A碎

澆筑除圖紙注明外，一般不留施工縫，一氣澆成，所以要求承包

方預先作施工方案，安排分層澆筑順序，對他材料、攪拌、運輸

及周圍條件（如供水、供電）等都應有周密的準備，防止中途停澆

碎。

⑵主體結構工程質量控制要點（監理工作流程見圖3）

熟悉主體結構施工圖紙

圖3主體結構監理工作流程圖

①分項（批量）、分部工程施工報驗程序及質檢要點（見規

劃）

②剪力墻結構主體每層施工報驗程序及質檢要點

序檢驗項目質量控制要點申報表控制方法

號

1放線標高、主軸線、墻、梁、柱軸線，A4測量

門窗、陽臺位置、尺寸

柱

撮梁

、

2、規格、數量、位置、接頭、箍筋A4現場檢查

樵陽

板

臺

、間距、搭接長度

鋼

筋

柱

棉梁

3、、模板位置、尺寸、垂直度、縫隙A4現場檢查

樵陽

板

臺

、接頭、支撐

支

模

4各種予埋管盒規格、位置、數量、尺寸、固定A4現場檢查

及予留洞

柱

博梁

5、、碎強度、配比、計量、外加劑、A4檢查、旁站

報陽

板

臺

、予留試塊、試驗養護及折模后的

澆

舲椅杳

（3）裝飾工程質量控制要點（監理工作流程見圖4）

圖4裝飾工程質量監理工作流程

為控制室內抹灰質量，一般要求承包方提供的施工作業隊，

各做一個樣板間，檢查其施工質量，根據所做樣板間抹灰質量情

況及管理水平決定取舍，對管理不善，抹灰質量差的作業隊要求

停止施工。

室內抹灰是觀感性很強，很細致的工作，對于墻面，門窗洞

口、頂棚、地面耍作到平整、垂直、有棱有角，確實很不容易，

所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復驗都應嚴格控制。其要

點是：各類抹灰材料的質量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、

垂直度，門窗洞口陰陽角直角度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，

厚度等，對開關、插座盒，配電箱留洞按設計尺寸抹灰，平整度、

垂直度必須符合要求。

外飾面磚銀貼前必須用水濕潤加氣碎表面，認真修補好缺

棱掉角處，再按設計要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水

養護，面磚銀貼形式和接縫寬度應符合設計要求，接排列圖和笠

方共同認定的樣板施工，貼前必須找準標高、墊好底尺、確定水

平位置及垂直豎向標志，掛線銀貼，做到表面平整，不顯接茬，

接縫平直，粘結牢固。

(4)樓地面工程質量控制要點

釉面磚應請業主看樣定貨，嚴格控制材料質量，鋪設前要

做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設時按彈線控制周邊的順

直；面層與基層必須粘結牢固，接縫均勻嚴密；鋪設時要找平，

掛線，作標筋，操作人員應在墊板上鋪貼，以避免對貼好的地磚

碰松動而影響粘結牢固；面層板塊間和板塊與結合層間以及在墻

角、鑲邊和靠墻處均應緊密貼合，靠墻處應貼到邊，不準用砂漿

代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現象，必須派專人負責，從

樓道統一向各房間內引進標高控制線，房間內應四邊取中，在地

面上彈十字線貼標準塊，安設標準塊后應向兩側和后退方向順序

鋪設，隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須通長拉線，不能偏差，

鋪設時分段分塊尺寸要事先排好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將

基層反復清理，地磚用水濕潤，刷漿后鋪貼，鋪設完成后，要保

護好成品，養護期內不得過早上人，派專人看護。

(5)門窗工程質量控制要點

鋁合金門窗安裝前應逐橙檢查，核對其規格、型號、形式、

表面顏色等，必須符合設計要求。在對搬運和堆放過程造成的質

量問題，應經處理后方可安裝。安裝的位置，開啟方向及標高應

符合設計要求，在安裝前對標高、予留洞口的基準線要進行復核，

以確保安裝位置的正確，鋁合金門窗與墻體主體結構連接固定的

方法應按設計要求，框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經防

腐處理的鐵件連接，嚴禁用電焊直接與框焊接。框安裝后，必須

在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預埋件的數量、位置、

埋設連接方法和防腐處理等進行檢查，并做好隱蔽記錄。附件安

裝應待抹灰工作完成后進行，以避免污染、損壞?？蚺c墻體間縫

填嵌飽滿密實，表面應平整、光滑、無裂縫。

按以上程序嚴格把關，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質

量通病。

(6)屋面工程質量控制要點(監理工作流程圖見圖5)

圖5屋面工程質量監理工作流程

屋面工程，為多層制作，要達到優良工程，應層層嚴格要求，

逐層檢查驗收，各層質控要點：①找平層：清底抹灰平整度、厚

度、防止裂縫；②保溫層：保溫層材料質量、鋪設厚度、平整度、

坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；③保溫材料上的找平層：

除控制平整度、坡度、厚度外，應特別注意檢查：天溝、落水口、

女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；④防水層：根據

防水材料的不同，檢查其質量、粘結接搓、平整、層數，有無空

鼓等；⑥最后應做試水試驗。

⑺室內采暖、衛生工程質量控制要點

①采暖工程質量控制要點

A.管道、接口、支架、彎管：

管道坡度正負偏差不超過設計值的1/3,接口支架要求同室

內給水工程的管道接口。

彎管：彎曲半徑正確，彎曲坡度均勻，部位準確，與管道坡

度一致，橢園率，折皺不平度符合規定，水壓試驗符合設計要求。

B.集水器、分水器安裝：水壓試驗符合耍求，安裝牢固，位

置正確，平整，接口嚴密，無滲漏。

C.閥門安裝要求同室內給水閥門安裝要求。

D.伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設計要求，并

按有關規定進行予拉伸，管道彎曲半徑對稱均勻，橢園率符合規

定，彎曲與管道坡度一致。

②室內給排水工程質量控制要點

A.管道坡度、接口、支架、管件

各系統試壓結果，壓力符合設計要求，無滲漏。管道必須清

理，管道及支架（墩）不應在凍土及垃圾土上。

a.管道坡度：坡度的正負偏差不超過設計要求坡度值的1/

3,安裝橫平豎直，距墻距離，標高符合規定，并均勻一致。

b.管道接口：絲接管螺紋加工精度符合標準規定，螺紋清潔

規整，斷絲或缺絲不大于螺紋全長的10%,連接牢固，根部有外

漏螺紋，鍍鋅管無焊口，使用管件正確。鍍鋅管和管件的鍍鋅層

無破損，外露螺紋防腐良好，且無外露油麻等缺陷。

法蘭接：對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺紋露出螺

母3?5扣，襯墊材料符合設計和規范要求且無雙層，法蘭，補墊

材質符合要求。

焊接：焊口平直，焊縫強度符合規范要求，焊口表面無燒穿,

裂紋和明顯結瘤，夾渣及氣孔等缺陷，焊波均勻。

承接口、套箍：接口結構和用填料符合設計及規范要求，灰

口密實、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于2mll1,膠圈接口平直無

扭曲，對口間隙準確，使用管件正確，環縫間隙均勻，灰口平滑,

養護良好，膠圈回彈間符合規定。

c.管道支架

構造正確，埋設平正牢固，位置合理，標高間距符合規定，

防腐涂漆符合設計要求，除銹好，附著良好，無脫皮，起泡和漏

涂，漆膜涂敷均勻，無流淌及污染現象。

并要求排列整齊，支架與管子接觸緊密。

d.排水塑料管，除上述相關要求外，必須安裝伸縮節，其間

距不大于4米。

B.衛生潔具支架、閥門配件安裝質量控制要點

a.衛生、潔具（支架）安裝

木磚和支托架防腐好，埋設平正牢固，器具放置平穩，固定

牢固，排水管和出口連接牢固，嚴密不滲漏，位置、標高基本正

確，排水坡度符合設計要求，且要求器具潔凈，成排器具排列整

齊，標高一致，排水栓低于盆池底高2mm,低于地表面5mm。

b.閥門

三證齊全，質量符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗結果

符合規范要求，位置進口方向正確，連接緊密牢固，啟用靈活，

朝向合理，表面潔凈無污染。

c.配件：包括飲水器水表，消火栓，水龍頭，角閥等。

安裝位置標高符合規定，進出口方向朝向正確，鍍鋅件等成

品保護良好，接口緊密，無外露麻絲，啟閉靈活，消防箱油漆完

整，標志清晰正確，消火栓水龍帶，快速接頭綁扎緊密，并卷折

掛在托盤的支架上。

C.檢查口、清掃口、地漏安裝質量控制要點

a.檢查口：設置位置必須符合規定高度，朝向方便檢修，封

蓋嚴密無滲漏，標高允許偏差±5mm。

b.清掃口：設置數量、位置符合規定，方便使用，封堵嚴密

無滲漏，地面清掃口與地面平齊。

c.地漏：固定平正牢固，排水栓低于盆，槽低表面2mm,低

于地表面5nim,周邊整齊、平整。

⑻室內電氣安裝工程質量控制要點

①線路敷設

a.管線及穿線工程：導線和導線對PE線及對地間絕緣電阻值

大于0.5MQo

管子敷設連接套管緊密，管口光滑無毛刺，進戶管口要擴口，

明配管橫平豎直，支架、管卡牢固，排列整齊。

管子彎曲處無皺折，管內外防腐完整，暗配管碎保護層大于

15mm。

b.管線進入線盒，配電箱處順直，管伸入盒箱內長度不大于

5mm,固定牢固可靠。

c.管線穿過建筑物要加保護套管。

d.導線連接規范，長度余量合理，連接牢固可靠，包扎嚴密,

絕緣性能良好，接頭處不受力，護口齊全牢固，管內導線無接頭，

導線嚴禁扭絞和死彎，除取導線接頭處絕緣層的長度適宜且不傷

線芯。

②配電箱（盤、板）

安裝位置標高正確，部件（鎖、手把、標簽、名牌等）齊全，

箱體安裝整齊，暗裝箱蓋框緊貼墻面，箱門關閉靈活，零線經端

子排即專用端子排連接，無錢接現象，雙色接地線截面積正確固

定牢固，截面積符合規定，排線整齊美觀，走向合理，端子編號

齊全正確，安裝刷漆不污染其它設備和建筑物，安裝后箱內干凈

無雜物、導線頭。箱體垂直度允差（箱體高50cm以下允差L5mm,

50cm以上允差3nnn）。

③照明器具：器具吊鉤，支架固定牢固，器具端正位置正確，

工作正常安全接地可靠，吊桿垂直，吊鏈平行，標高符合設計要

求，成排燈在一條線上，偏離中心線不大于5nmu燈具內外表面

潔凈。

④開關、插座

a.暗裝：開關插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正

確，高度一致，偏差在允許范圍內（并列高差0.5口m,同一房間高

差5mm,面板垂直偏差0.5mm）。

b.接線正確：開關切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸點的

端子上，同樣用途的三相插座，相序排列一致；單相插座接線面

對插座右極接相線，左極接零線。單相三孔及三相四孔插座接地

（接零）在上方，五線制供電敷設單獨的接地線與工作零線不允許

混用。

c.排列：面板端正、美觀、內外潔凈。

⑤防雷接地

防雷網，接地符合設計要求，位置正確，固定牢固，固定點

距離均勻，引下線符合設計要求，隱蔽資料齊全，接地電阻值符

合設計要求。

⑼工序報驗程序（圖6）

圖6工序報驗程序

監理工程師堅持上道工序不經自檢報驗不準進行下道工序

的原則。上道工序完成后，先由承包方進行自檢，互檢，專檢合

格后報監理工程師，到現場會同承包方檢驗，合格后簽認，方可

進行下道工序施工。

工序報驗程序圖：鋼筋碎澆筑報驗程序圖7；工程質量控制

流程圖8。

不合格

不合格

不合格

圖7鋼筋硅澆筑報驗程序

3.工程質量的事后控制

分部、單位工程完工，承包方自檢、互檢、專檢合格后，應

向監理部及業主申請初驗，為正式竣工驗收準備。監理部會同業

主及承包方對所報工程進行一次中間驗收，也是對該工程進行一

次質量再檢查，發現質量問題做好記錄，限期改王（返修），整改

后再檢查，合格后，簽署中間驗收書。

（四）合同管理

1.施工合同的進度控制要點

⑴施工準備階段的進度控制

①雙方約定合同工期；

②承包方提交進度計劃（All）；

③監理工程師批準進度計劃。這種“批準”并不免除承包方

對施工組織設計（或施工方案）和進度計劃本身的缺陷所應承擔

的責任；

④延期開工（承包方或發包方要求的延期開工）；

⑤其它準備工作（包括：合同雙方的責任，工程款的予付，

材料設備的采購等），這些工作的進展情況對開工有直接的影響。

⑵施工階段的進度控制

①督促進度計劃的執行；

②暫停施工（業主代表要求的停；業主違約，承包方主動停;

意外情況導致停）；

③設計變更（業主變更；承包方要求變更；設計院變更）；

④工期延誤（工程量變化和設計變更；非承包方原因停水、

停電一周內累計超過8小時；不可抗力；業主代表同意的其它情

況；

⑤工期提前。

⑶竣工驗收階段的進度控制

①按合同約定工期竣工，具備順延工期條件，按程序辦理順

延工程。否則，承包方承擔相應的違約責任。

承包方填A2表及施工組織設計方案，A-1開工報告卜

------------1I---------1---------1不同意

征求業主意見I-------1項目監理部審核I----------------

1II

總監簽認(A-4.A-1)|

I承包方填A4表及分部工程施工方案、材料報驗等|

I__________________________________________?

I現場監理審核I

I同意

I分項、分部工程施工I

I._______I

I隱蔽工程分項、分部完成，承包方自檢、互檢、專檢I

II

I承包方隱蔽檢宜合格后，填A4報驗

I監理合同承包方現場檢查HT監理檢查資料I

I______________________III____________I

I合格？I

[I

I監理簽證I

II

I單位工程初驗（業主、設計、監理）I

I1

I單位工程竣工驗收（業主、設計、質監、監理等部門）I

[]

圖8工程質量控制流程圖

②具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工有關規定，向

發包方提交完整竣工資料和竣工驗收報告，按約定的日期和份數

提交竣工圖。承包方及時組織有關部門驗收。

③承包方送交竣工報告后10天內無正當理由不驗收，或驗收

后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已

被批準，即可辦理結算手續（或按合同約定辦）。

④竣工日期為承包方送交竣工報告的日期，需修改后才能達

到竣工要求的，應為承包方修改后提請發包方驗收的日期。

⑤發包方如不能按協議條款約定口期組織驗收，則應從約定

期限最后一天的次日起承擔工程保管費（或按合同約定辦）。

⑥因特殊原因，部分工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩

項竣工協議，明確各方責任（應明確：工程的內容、數量、投資、

完成日期）。

2.施工合同的質量控制要點

①合同雙方對標準、規范的約定（包括：建筑工程、安

裝工程）。

②材料設備供應的質量控制（包括：承包方、發包方供貸）。

③承包方的質量控制（建立有效的質量體系，建立逐級質量

責任制）；

④工程驗收的質量控制（工程質量等級；施工過程中的檢查

和返工；隱蔽工程和中間驗收；試車；竣工驗收）；

⑤保修：按“建設工程質量管理辦法”對保修的規定辦；

⑥監理工程師的質量控制：對工程的質量控制是監理工程師

的一項重要職責；

3.施工合同的投資控制要點

①施工合同價款及調整（施工合同價款的約定，施工合同

價款的調整）；

②工程款預付；

③工程款支付（工程量的核實確認；工程款的結算方式），

工程款支付的程序和責任；

④變更價款的確定（設計發生變更后，既涉及工期，也涉及

價款的變更）。

（五）信息管理

1.信息管理的主要工作

⑴監理工程師應隨工程施工進度采用報表、文字記錄和文件，圖

片、照像等合同規定的傳遞方式，及時、全面、準確地采集來自建設

單位、設計單位、承包單位以及工程實施過程中的各種工程信息，做

到信息記錄的真實性、可靠性、可量化性、可追溯性。

⑵監理工程師應及時采集、整理工程施工中關于施工進度、工程

質量、工程款支付、目標控制等施工過程信息，并向有關方反饋。

⑶總監理工程師應定期對信息管理工作進行檢查、指導、督促監

理人員及時、全面、準確地做好監理記錄，并定期進行整編與反饋。

2.監理文件的管理

⑴監理文件必須為書面文件。必須實事求是，表述明確，數據準

確，引用正確，簡明扼要，用語規范。

⑵監理文件構成要素的引用和表達，必須嚴格以有關法律、法規、

相關合同以及技術規程、規范和標準為依據。

⑶項目監理部必須嚴格按建設單位、工程承包合同文件授權范圍

內發布監理文件，并按規定建立監理文件收發、傳遞程序。

⑷“監理月報”是監理信息反饋的主要形式之一，項目監理部要

按有關要求認真編報“監理月報”，以便顧客和公司及時了解工程信

息。

⑸項目監理部必須嚴格按照監理檔案管理制度，對監理資料進行

收集、整編和管理，總監理工程師有責任定期對監理檔案管理工作進

行實施檢查。

（六）組織協調

1.合同關系的協調

⑴建設單位與承包單位發生合同糾紛時，監理工程師應認真聽取

雙方意見，查清合同糾紛發生的原因，澄清事實，公正地作出判斷，

并在與雙方分別進行協商基礎上進行協調，力求雙方意見達到一致。

⑵除非合同糾紛當事人提出合同爭議，否則總監理工程師的決定

對雙方均有約束力，合同雙方均應執行。

2.合同目標的協調

監理工程師在協調工程進度、工程質量、施工安全、施工環境保

護與工程款支付等合同目標之間發生矛盾時、應采取措施：

⑴應在確保工程質量符合設計要求和工程質量評定標準的前提

下，促使工程質量、施工進度和工程款支付三者趨于統一。

⑵應在確保工程質量和施工安全的前提下，加快工程進度。

⑶應在尋求建設單位取得更大投資效益的基礎上，正確處理合同

目標之間的矛盾。

⑷應在維護建設單位合同權益的同時，實事求是地維護施工單位

的合法權益。

3.協調制度

⑴工程項目施工過程中，監理工程師應根據需要，定期召開監理

協調會議。經各方充分協商討論后，對需要解決的問題及時作出決定,

推進工程的順利進展。

⑵召開協調會議時，總監理工程師應安排專人進行記錄，參加協

調會的各有關方代表應簽名。監理協調會議記錄內容應包括會議時

間、地點、主持人、參加人、會議內容，應盡量完整、準確。對于主

要事項的發言記錄應在事后認真、仔細進行核對。

⑶監理協調會議紀要文件，應及時發送建設單位、設計單位、承

包單位以及各有關方，以便各方遵照執行。

四、工作的方法及措施

（一）采取主動控制預防為主的方法

1、回填土方

⑴回填土質含雜質多，預控對策土質必須按設計規定，含有雜質

的土應篩檢干凈。

⑵回填土方工程：預控對策一一合理選用回填土，其土質必須符

合設計要求，并應控制最佳含水量，分層鋪設夯實，取樣檢驗測定壓

實后的干土質量密度，其基礎回填素土壓實系數不得小于0.95,3：7

灰土不得小于0.95?；A墻體兩側填土必須同時分層夯填，并應待墻

體達到一定強度后方可進行夯填，以防止因填土夯實擠動墻身，產生

開裂或位移；回填土標高相差較大時，應先夯填低的部位。

2、模板工程

⑴模板安裝前，先檢查模板的質量，不符合質量標準的不得投入

使用。

⑵墻壁模板：

通病現象：炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩

麻面、偏斜。

防治措施：

①墻底部設置定位板條，防止偏位、漏漿。

②要根據規定設置對拉螺桿，對拉螺桿直徑不小于12,間距不大

于500。

③墻上口應拉線支模，兩側斜撐要牢固。

⑶樓板模板：

通病現象：板中部下撓，板底混凝土面不平。

防治措施：

①樓板模板厚要一致，擱柵木料要有足夠的強度和剛度,柵面要

平整。

②支頂要符合規定的保證項目要求。

③板模按規定起拱。

3、鋼筋工程

⑴鋼筋加工

①鋼筋下料切斷尺寸不準：根據結構鋼筋的部位和鋼筋切斷后的

誤差情況，確定調整或返工。

②鋼筋成型尺寸不準確，箍筋歪斜，外形誤差超過質量標準允許

值，對于1級鋼筋只能進行1次重新調直和彎曲，其他級別的鋼筋不宜

重新調直和反復彎曲。

⑵鋼筋綁扎與安裝

①鋼筋骨架外形尺寸不準：綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止

綁扎時，鋼筋偏離規定位置及骨架扭曲變形。

②保護層砂漿墊塊厚度應準確，墊塊間距應適宜，否則導致平板

懸臂板面出現裂縫，墻側板底露筋。

③鋼筋骨架綁扎完成后，會出現斜向一方，綁扎時鐵絲應綁成八

字形。左右口綁扎發現箍筋遺漏、間距不對要及時調整好。

④澆筑混凝土時，受到側壓鋼筋位置出現位移時，就及時調整。

⑤同截面鋼筋接頭數量超過規范規定：骨架末綁扎前要檢查鋼筋

對焊接頭數量，如超過規范要求，要作調整才可綁扎成型。

⑥豎向鋼筋的偏位：

A.產生豎向鋼筋偏位原因

澆筑碎n寸，碎卸料單方面下料時，將柱的豎向主筋擠向邊，造

成成排鋼筋移位。

B.豎向鋼筋偏位質量通病的防止措施

a.圖紙會審與鋼筋放樣時注意梁、柱筋的排列，盡量減少豎向

主筋因排列問題而產生的位移。

b.加強硅的現場澆筑管理工作，認真進行技術交底，嚴禁將整

車或整料斗的碎直接灌注至柱、墻內，不得隨意沖撞構件的鋼筋骨架,

均勻下料，分層澆筑，分層振搗，這樣既能保證碎的施工質量，又可

防止撞偏鋼筋骨架。

c.在進行豎向鋼筋的搭接、焊接和機械連接前應先搭好腳手架,

在上部通過吊線，用鋼管固定出上部的箍筋位置,使接長的鋼筋能準

確地套在箍筋范圍內，這樣在腳手架上安裝柱的鋼筋，綁扎箍筋，既

安全，又能保證框架骨架不扭曲、不傾斜，還能提高工效。

4、碎工程:

⑴碎缺陷原因分析

①麻面碎構件表面上出現的無數小凹點,沒有鋼筋露出現象。＞

由于木模板潤濕不夠或鋼模隔離劑涂刷未到位產生粘模,模板拼縫不

嚴，跑漿現象和振搗不密實，或養護不好造成的。

②露筋?；炷两Y構構件鋼筋暴露在碎外面。主要是澆筑時墊塊

位移，碎漏搗，或木模板潤濕不夠，吸水過多而導致碎構件掉角露筋。

③蜂窩。碎表面無水泥漿，露出石子深度不大于5MM,但小于保

護層厚度的缺陷，主要由于材料配合比不準確（漿少石多），拌合不

均勻，澆筑方法不當，振搗不密實以及模板嚴重漏漿等原因造成。

④孔洞。碎結構從表面開始，且深度超過保護層厚度，但不超過

結構截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于碎澆筑失控、漏漿等造成的。

⑤裂縫。在溫度裂縫，干縮裂縫和外力引起的裂縫。產生的原因

主要是水泥在凝固過程中模板局部變形或沉陷引起。此外還有對碎養

護不好，表面水分蒸發過快等原因造成。

⑥縫隙加渣層。將碎構件分隔成幾個不相連部位，使施工縫處有

縫隙或夾有雜物，主要是在施工縫處未清理干凈或連接處理不妥，或

者是支模方式不妥而造成。

⑦縮徑。碎構件的外形尺寸縮小。主要原因是模板外形尺寸局部

變化而導致縮徑。

⑧碎強度不足。主要是由于混凝土所用材料質量，配合比設計、

攪拌、澆搗和養護方面的問題造成。

⑵碎缺陷控制手段

①碎表面出現麻面的預控，在碎澆筑前，應認真清除模板內的雜

物，模板表面要潔凈，木模要充分濕潤，鋼筋隔離劑要涂刷均勻，模

板安裝必須嚴密，防止漏漿，澆筑時應分層澆筑，振搗密實以使氣泡

充分排除。

②防止碎構件露筋，主要的手段是在碎澆筑前嚴格控制鋼筋位置

的正確性，不得有位移等缺陷，保護層厚度應準確，墊塊要綁扎牢固；

碎結構截面尺小，鋼筋密集的部位應采用細石碎澆筑。碎應振搗密實,

嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。

③碎構件呈現蜂窩的預控。碎拌合時要嚴格控制配合比，拌合物

要均勻，勻質性好，并應嚴格控制澆筑碎的坍落度，振搗要精心，確

保稅的密實度。

④對鋼筋密集處應預防出現孔洞；應采用細石碎，振搗要采用專

用工具，搗固密實。在構件預留孔洞處應從兩側同時下料。采用正確

的振搗方法，嚴防漏振。

⑤縫隙夾渣層的預防主耍是碎應連續澆筑，以保證硅結構的整體

性。

⑥碎結構構件產生裂縫預控。配制役時，應嚴格控制水灰比和水

泥用量，選擇合理的級配，同時要振搗密實，減少收縮量，提高硅的

抗裂強度，并要認真及時養護，防止水泥因水化反應失水而產生裂縫。

⑦在澆筑碎前，要認真檢查模板的形體和幾何尺寸，嚴防模板支

架變形和縮脹。以防碎結構構件產生縮徑現象。

⑧嚴格控制碎拌合物原材料的質量和配合比，拌合物投料計量和

水灰比要準確，拌制要合理，應保證拌合物的勻質性和坍落度的適宜

性，碎要振搗密實，養護要合理，以確保稅符合設計強度。

5、砌體工程

⑴墻身軸線位移。造成原因:在砌筑操作過程中，沒有檢查核對

砌體的軸線與邊線的關系，以及掛準線過長而未能達到平直通順一致

的要求。

⑵水平灰縫厚度不均。造成原因:在立皮數桿（或框架柱上面水

平線）標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線

沒拉緊。

⑶墻面游丁走縫，造成原因:磚的長、寬尺寸誤差較大，砌前沒

有進行實測及挑選，排磚摞底時沒有把縫排列均勻，或沒將窗口位置

引出，使磚的豎縫盡量與窗口邊線相齊，在砌筑操作中，沒有注意到

丁磚的中線必須與下層條磚的中線相重合而造成丁磚游縫，上下豎縫

發生錯位；沒有在沿墻面每隔2M間距左右豎縫處用托板吊直彈線向上

引伸作為控制游丁走縫的基準。

⑷同一磚層的標高差一皮磚的厚度，造成原因：砌筑前由于基礎

頂面或樓面標高偏差過大而沒有找平理順，皮數桿不能與磚層吻合；

在砌筑時，沒有按皮數桿控制磚的皮數。

（5）墻面粗糙。造成原因:砌筑時半頭磚集中使用造成通縫，一磚

厚墻背面平直度偏差較大；溢出墻面的灰漬（舌頭灰）未刮平順。

⑹墻體頂部與梁板底連接處出現裂縫。造成原因：砌筑時墻體頂

部與梁板底連接處沒有側磚或立磚斜砌（60°）頂貼擠緊。

6、樓地面工程

⑴水泥砂漿面層

①起砂、起泡：

釀成原因有：水泥砂漿拌合物的水灰比過大；地面壓光的時機控

制不當；養護不適當；水泥地面尚未達到足夠的強度就上人走動，或

進行下道工序的施工；砂的含泥量過大。

預控對策：嚴格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應大于3%；嚴

格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于35cm,使用時不得將水

泥砂漿直接堆放在地上；水泥地面的壓光不應少于三遍；第一遍應在

面層鋪設后隨即進行，先用木抹子槎打，抹壓平整、緊密；第二遍壓

光應在初凝后進行，第三遍壓光就在終凝前完成，主要消除抹痕和閉

塞毛細孔，切忌在水泥終凝后壓光；壓光Id后應進行灑水養護，連續

養護的時間不少于7d；水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、頂棚的

抹灰工程完成后進行，以避免對面產生污染和損壞，嚴禁在水泥地面

上拌合砂漿。

②面層空裂

釀成原因：水泥質量不合格，安定性差；基底清理不干凈，有浮

灰或其它污物；墊層（或基層）表面不澆水濕潤，沒有涂刷素水泥漿

結合層；樓板吊裝和撥縫不良,灌漿不密實。

預控對策：水泥進場后必須檢查其性能及質量指標，特別是安定

性，合格后方可使用；基層表面的浮灰、漿膜及污物必須清除，并用

水沖洗干凈，表面過于光滑的應鑿毛;基層表面應潔凈和濕潤，嚴禁

有積水現象；用水濕潤基底，均勻涂刷摻5%乳膠的素水泥漿，不宜采

用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法；如地面混凝土墊層，宜邊打墊層

邊抹砂漿面層，一次連續成活；不宜后抹砂漿面層；樓板吊裝，板縫

必須達到3cm以上，板縫應清刷干凈，澆水養護，在未到強度前嚴禁

施加荷載；兩側是承重墻，中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必

須在梁的上梁加負彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設置分格條，防止出現

不規則裂縫。

⑵地磚面層

空鼓、縫格不齊、地面不平、色澤不協調

釀成原因：板塊厚薄不均、不方正、有翹曲現象；基層清理不干

凈或濕潤不夠；砂漿稠密度大，一次鋪得太厚、不密實；板塊背面有

浮灰且過于干燥鋪設前不進行試驗，擦縫用水泥漿顏色與板塊顏色不

同；地面鋪好后，保護不好，過早上人。

預控對策：施工前進行選材，將幾何尺寸不合格，翹曲、不平

的板塊剔除；鋪設前將基層表面清理十凈，灑水濕潤，均勻涂刷水泥

漿；砌筑砂漿宜使用1：3-1：4干硬性砂漿，鋪設厚度控制在25-30MM；

板塊鋪設前，應將背面的浮灰雜物清理干凈，用水濕潤，并在表面無

明顯水后方可鋪設。板塊鋪設24小時后，應灑水養護1-2次；板塊在

鋪設前應進行試拼，調整好花紋及顏色，并編號，以便鋪設時對號入

座，擦縫隙用的色漿必須與板塊顏色相同，防止色澤不協調；加強成

品保護，砂漿強度達到1—2Mpa時方可上人。

7.干掛石材外墻裝飾的質量控制

干掛石材飾面由干掛受力鋼骨架及飾面板等兩大部分組成。

鋼骨架起到承受石材重量并將力傳遞到墻、柱等的作用，板面起

裝修的作用，石材板面安裝后將隱蔽了鋼骨架，因此要進行兩次驗收。

1）質量控制要求

①關注墻體表面是否處理，墻體表面應不易透風、滲水；

②鋼材質量應符合設計要求；鋼骨架間距應符合石材板塊的尺

寸；鋼骨架與墻體應牢固連結，鋼骨架表面（含鍍鋅角鋼焊接點）應

涂防銹漆及調合漆。（進行第一次驗收）

③石材板塊品種、規格、顏色、圖案應符合設計或合同約定標準

及有關標準的規定。

④選石材，做樣板。三方認可后大面積按規定工藝及做法展開安

裝。

⑤石材板塊安裝質量應強調色澤均勻，板面平整、接縫平直、均

勻，板塊安裝牢固，掛件銷釘插入板塊連結孔要用界面膠固定。

8、防水工程質量控制

防水工程通常包括屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工

程以及外墻防水（一般指預制外墻板接縫處的空腔部分的防水）。

防水材料一般有卷材防水（柔性防水）、涂料（防水涂層）防水,

卷材防水和涂料防水主要用于地下防水工程、廁浴間防水以及屋面防

水。個別情況屋面防水采用剛性防水及瓦屋面。

1）防水工程質量控制要點

①防水工程專業分包單位的選擇，應嚴格把關，根據有關規定，

防水工程必須由具有相應資質的專業施工單位承擔，并且得到建設行

政主管部門的認可。因此，監理工程師在核準分包單位時，應注重資

質、技術、能力、人員配備、管理水平以及實際業績。

②防水材料的質量必須符合設計要求及質量標準。

③做好試鋪涂刷的樣板，以確保施工工藝及工程質量。

④巡視防水施工過程的操作，，視基層的質量，局部的構造質量

（泛水、變形縫、管根等部位）。

⑤抽查防水層粘貼質量、防水涂層厚度。

⑥嚴格按有關規定做蓄水（屋面淋水）試驗。

（二）采取旁站監理措施

1、在下列部位或工序實行旁站監理

1）、基礎工程：灰土墊層、承載力檢測、現澆鋼筋混凝土基礎

結構、基礎土方回填；

2）、結構工程：混凝土澆注、施工逢處理、結構吊裝；

3）、鋼結構工程：重要部位焊接、機械連接監制及安裝；

4）、設備進場驗收、單機無負荷試車、無負荷聯動試車、試運

轉、設備安裝驗收、壓力容器等；

5）、隱蔽工程的隱蔽過程；

6）、建筑材料的見證取樣、送樣（抽查）；

7）、新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程。

2、旁站監理工作的主要內容

1）、是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工

組織設計施工；

2）、是否使用合格的材料、構配件和設備;

3）、施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗；

4）、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要

求，特殊工種操作人員是否持證上崗；

5）、施工環境是否對工程質量產生不利影響；

6）、施工過程是否存在質量和安全隱患。

五、安全文明施工監督檢查要求

施工現場是諸多生產因素的集中點，隨時可能引發不安全事故的

發生。因此控制人的不安全行為和糾正物的不安全狀態，是監理人員

在施工現場進行安全監督檢查的主要內容。

1.堅持安全監督的原則

⑴安全監督必須堅持以“預防為主”

貫徹“預防為主”，要求監理人員對施工現場的不安全因素必須

足夠重視，在施工過程中，監理人員應經常檢查，發現不安全因素，

及時書面通知施工單位采取措施予以消除，必要時召開會議，要求施

工單位限期對所有不安全因素盡快地、徹底地予以消除。

⑵安全監督重在控制

監理人員應要求施工單位的安全員實施全過程、全方位、全天候

的動態安全管理。

監理人員進行安全監督，不是處理安全事故，而是在實施監理的

過程中，針對施工特點，對施工中可能產生的不安全因素采取監理措

施，要求施工單位有效的控制不安全因素的發展和擴大，把可能發生

的安全隱患，消火在萌芽狀態。

2.安全監督檢查要點

⑴監理人員應檢查施工單位安全生產制度

1）安全生產管理制度是否健全并認真執行；

2）安全生產管理機構是否健全，人員配備是否得當；

3）安全生產責任制是否落實；

4）安全生產計劃編制、執行得如何。

⑵監理人員應檢查施工單位安全生產措施

1）有無完善的安全生產操作規程；

2）安全生產措施是否完善、可靠；

3）主要的安全設施是否合理；

4）各種機具、施工機械、施工設施是否安全可靠；

5）消防設施是否完冬、可靠；

6）安全帽、安全帶、安全網等設施是否齊備；

7）邊坡支護、內外架搭設是否牢固、可靠；

8）交通、運輸通道是否安全、穩固；

9）事故預測、分析工作是否開展。

3.文明施工監督檢查要點

⑴文明施工是安全、優質施工的重要保證。開展創建文明工地活動是

建筑行業把社會主義精神文明和物質文明建設一起抓的最佳結合點。

對于樹立建筑行業良好的行業形象，提高企業效益，確保施工安全，

提高工程質量具有十分重要的意義。

⑵文明施工的主要內容是“安全、優質、衛生、環境、愛民”。

⑶監理人員在文明施工監督中應重點檢查、督促施工單位：

①施工現場管理規范

現場平面布置合理；工地實行圍擋封閉；各類公告牌、標志牌內

容齊全、式樣規范，位置醒目；現場材料堆放整齊、有序；建筑

垃圾及時清運，現場干凈、衛生；防火設施齊全；

②施工安全達標創優

施工現場安全制度健全、責任落實;施工機具安全可靠,安全防護

設施符合規范標準要求；

③辦公、生活設施整潔、衛生；

④工地具有良好的文明氛圍

職工素質高，學技術、學文化氣氛濃，遵紀守法，現場治安好；

⑤工程質量優良

施工現場原材料、半成品質量符合要求；材料試驗規范；分部、

分項工程質量實行嚴格自檢、互檢、交接檢制度；已完分部、分項工

程質量優良。

4.安全文明施工監督檢查必須從嚴要求

對安全文明施工監督檢查是目前監理工程師在監理工作中不可

缺少的一部分工作。在實施安全文明施工監理過程中，必須對施工單

位嚴控嚴管，按照檢查要點進行檢查，并經常在監理例會上強調安全

文明施工的重要性。發現安全文明實施措施較差或者有嚴重隱患者，

必須召開專題監理會議，限期整改，要求提出整改措施，并認真落實,

確保安全文明施工。

XXXXXXXXXXXX建設監理

咨詢有限責任公司XXXXXXXX項目監理部

二零零六年三月

企補表D4編號：D4-

心III理實施細則

（住宅樓工程質量通病預防）

工程名稱：南;尋.香墅灣工程

監理工程師：_________________

總監理工程師：__________________

浙江永誠建設工程管理有限公司

南涪.香墅灣三期項目監理部

二0年四月二十日

企補表D4T編號：D4-1

審批頁

審批意見

總

監

理

工

程

師

43

簽名:

南話.香墅灣工程三期

質量通病預防監理細則

工程概況和特點

1.1工程概況

1.1.1三期高層工程由設有地下室一層，上部建有1-8#樓18+1層帶商鋪、1-9#樓18+1

44

層、1T0#樓18+1層、1T1#樓18+1層帶商鋪的高層住宅框剪結構組成，總建筑面積約

41458.701，樁基采用預應力管樁，主樓基礎及地下室底板柱、墻、頂板碎強度等級均

為C35；1#?！?.000以下Mul5碎實心磚，M10水泥砂漿實砌;±0.000以上外墻用蒸壓加

氣混凝土砌塊（B07型），砌塊專用砂漿砌筑；其余內墻墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊,

M5.0專用砂漿砌筑。本工程采用外墻外保溫保溫系統，鋁合金門窗型材采用斷熱型框料,

氣密性等級為4級。

1.1.2三期連排工程3-7#樓、3-8井樓、3-9井樓、3T0#樓、3T1#樓、3-12#.

3T3#、3T5#、3T6#、3T7#和3T8#樓均設有地下一層，地上二層連排框架結構組成,

建筑面積分別為4601.59肝、2863.29m\3427.81m\1713.73m\1160.18m\

1625.05m\570.81m\2863.29m?、3953.01m\5638.64m\5574.45