云陽租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意出租，乙方同意承租，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____年____個月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行房屋管理工作。

2.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意出租，乙方同意承租，第三方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常物業(yè)管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____年____個月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、第三方責任與權(quán)利

1.第三方負責房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

2.第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳和執(zhí)行。

3.第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行警告、罰款或強制整改。

4.第三方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全、整潔，并定期對房屋進行檢查和維修。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的租賃事宜。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

5.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，介入房屋租賃合同，有利于規(guī)范房屋租賃市場，提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)租賃合同，有利于保障自身權(quán)益，確保房屋得到妥善管理，同時通過調(diào)整租金、解除合同等方式，維護自身經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)一套，乙方同意承租，第三方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常運營管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

4.物業(yè)裝修情況：____________________

5.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____年____個月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、第三方責任與權(quán)利

1.第三方負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

2.第三方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

3.第三方有權(quán)制定物業(yè)使用規(guī)則，并要求乙方遵守。

4.第三方應(yīng)確保物業(yè)及配套設(shè)施的安全、整潔，并定期對物業(yè)進行檢查和維修。

五、乙方權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對第三方的工作提出建議和意見。

4.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方和第三方的同意。

六、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未及時修復(fù)物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔責任。

4.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)租