農(nóng)村承包房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村承包甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標的

1.1本合同所指房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積共計__________平方米。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方承包甲方房屋，每年支付承包費用__________元，承包費用按年度支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在承包期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用房屋過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，均可要求解除本合同。

5.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.承包費用支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村承包甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方參與管理及監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標的

1.1本合同所指房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積共計__________平方米。

1.2丙方作為第三方，負責對房屋的承包管理及監(jiān)督。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對房屋的承包情況進行監(jiān)督，并在必要時提出調(diào)整建議。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方承包甲方房屋，每年支付承包費用__________元，承包費用按年度支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。

3.3丙方有權(quán)對乙方的承包費用支付情況進行監(jiān)督，確保資金安全。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在承包期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.3丙方有權(quán)對房屋的維護情況進行檢查，確保乙方履行維護責任。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責對房屋的承包情況進行監(jiān)督，包括但不限于費用支付、房屋使用、維護等方面。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在必要時提出調(diào)整承包方案的建議，并經(jīng)甲方同意后實施。

5.4丙方對乙方的違約行為有權(quán)提出警告，并要求乙方糾正。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方在承包期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費用，并保證費用使用的合法合規(guī)。

6.3甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)督工作進行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)督職責。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如未履行房屋維護責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔維修費用。

7.4乙方在承包期間，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)管理和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益，確保房屋的合理使用和維護。甲方作為房屋的所有者，通過引入丙方，既保障了自己的利益，又通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，降低了管理風(fēng)險。乙方作為承包方，在享受承包權(quán)益的同時，也受到更加嚴格的約束，從而確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在房屋承包過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的監(jiān)督，實現(xiàn)甲方對房屋承包管理的有效控制。這樣的合同模式，既符合市場規(guī)律，又體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于實現(xiàn)甲方的長期利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村承包甲方土地進行農(nóng)業(yè)種植事宜，并引入丙方作為第三方提供技術(shù)服務(wù)和咨詢，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標的

1.1本合同所指土地位于__________（具體地址），土地面積共計__________畝，適用于農(nóng)業(yè)種植。

1.2丙方作為第三方，負責為乙方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)服務(wù)和咨詢。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對乙方農(nóng)業(yè)種植情況進行技術(shù)指導(dǎo)，并定期提供市場分析報告。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方承包甲方土地，每年支付承包費用__________元，承包費用按年度支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方實際需求提供技術(shù)服務(wù)，并另行簽訂技術(shù)服務(wù)合同。

四、農(nóng)業(yè)種植及技術(shù)支持

4.1乙方在承包期間，享有在土地上進行農(nóng)業(yè)種植的權(quán)利，并按照丙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行種植。

4.2丙方應(yīng)提供以下技術(shù)服務(wù)和咨詢：

4.2.1農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)；

4.2.2農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資推薦；

4.2.3病蟲害防治；

4.2.4農(nóng)產(chǎn)品市場信息提供。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方能夠有效提高產(chǎn)量和品質(zhì)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供種植情況和農(nóng)資使用記錄，以評估技術(shù)效果。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場需求和種植效果，向乙方提出改進種植技術(shù)的建議。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有土地承包權(quán)和農(nóng)業(yè)種植權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的種植活動。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整種植品種和規(guī)模，但應(yīng)提前通知丙方。

6.3乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)簽承包合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時支付承包費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如未履行配合乙方種植的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的設(shè)定，確保乙方在農(nóng)業(yè)種植過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護，同時通過丙方提供的技術(shù)服務(wù)，提升種植效率和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。乙方作為種植者，希望通過合同實現(xiàn)以下目的：

-確保土地承包的穩(wěn)定性和可持續(xù)性；