保定物業備案合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對物業進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生管理；

（2）綠化養護；

（3）公共設施維護；

（4）安全保障；

（5）客戶服務；

（6）其他與物業管理相關的事項。

1.2乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行甲方的要求，確保物業的正常運行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關規定和甲方要求，制定物業管理服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應按乙方提供的物業管理服務費用繳納憑證，在規定的時間內向乙方支付物業管理服務費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

4.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.物業管理服務合同補充協議

3.其他相關文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業所有人）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方服務機構，將協助乙方提供特定服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對物業進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生管理；

（2）綠化養護；

（3）公共設施維護；

（4）安全保障；

（5）客戶服務；

（6）其他與物業管理相關的事項。

1.2丙方應協助乙方提供以下特定服務：

（1）物業維修保養；

（2）物業設施設備維護；

（3）物業安全監控；

（4）物業增值服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關規定和甲方要求，制定物業管理服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2丙方提供的服務費用由甲方另行支付，具體費用由雙方另行協商確定。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供優質、高效的物業管理服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和檢查，并提出改進意見。

4.3甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權在合同期滿或提前終止合同時，要求乙方和丙方退還已收取的服務費用。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應確保物業管理的正常運行，保障甲方和業主的合法權益。

5.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業管理方案，并報送甲方審批。

5.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于服務費用使用情況、物業維修保養情況等。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照本合同約定，協助乙方提供特定服務，確保服務質量。

6.2丙方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方和業主的合法權益。

6.3丙方應定期向乙方和甲方報告服務情況，包括但不限于服務進度、服務質量等。

七、違約責任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.3丙方未按約定提供特定服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自變更物業管理服務內容或收費標準。

8.2乙方和丙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業服務機構，提高物業管理服務的質量和效率，同時分散乙方和丙方的責任，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理的規范性和連續性，維護甲方和業主的合法權益，實現物業價值的最大化。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產開發公司）：____________________

乙方（建筑工程施工企業）：____________________

丙方（第三方監理機構）：____________________

鑒于甲方擬開發位于__________________________的項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意承擔該項目的施工任務，丙方作為第三方監理機構，將提供項目監理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、施工內容

1.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規范和工程量清單，對項目進行施工建設。

1.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對項目的施工過程進行全程監理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，施工期限為__________年。

2.2丙方監理服務期限與施工期限同步，自施工開始之日起至項目竣工驗收合格之日止。

三、施工費用

3.1乙方施工費用按照工程量清單和合同約定的計價方式計算，經甲方審核同意后執行。

3.2丙方監理費用由甲方另行支付，具體費用由雙方另行協商確定。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術規范和工程量清單。

4.2乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設備等。

4.3乙方有權在施工過程中對施工進度、質量和安全進行管理。

4.4乙方有權在合同期滿或提前終止合同時，要求甲方支付已完成工程量的款項。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照合同約定，對項目的施工過程進行全程監理，確保施工質量符合國家相關標準和規范。

5.2丙方應定期向甲方和乙方報告監理情況，包括但不限于施工進度、質量檢查結果等。

5.3丙方應協助乙方解決施工過程中遇到的技術問題。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定，在施工前提供完整的施工圖紙、技術規范和工程量清單。

6.2甲方應按照合同約定，在施工過程中提供必要的施工條件。

6.3甲方應按照合同約定，支付乙方和丙方的費用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供施工圖紙、技術規范和工程量清單的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

7.2乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

7.3丙方未按約定提供監理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為監理服務費的__________%。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自變更施工內容或監理服務內容。

8.2乙方和丙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一