買房保修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方作為賣方，同意將其位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

二、合同價格

2.1合同總價：人民幣__________________________元整（￥____________）

2.2付款方式：__________________________

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后__________________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、保修責(zé)任

4.1甲方承諾在房產(chǎn)交付后__________________________年內(nèi)對以下項目承擔(dān)保修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：__________________________

（2）房屋裝修：__________________________

（3）房屋設(shè)施：__________________________

4.2保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。

4.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____________%。

5.2如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)評估報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方作為賣方，同意將其位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

二、合同價格

2.1合同總價：人民幣__________________________元整（￥____________）

2.2付款方式：__________________________

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后__________________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在乙方按照合同約定支付購房款的情況下，對甲方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，確保乙方按照合同約定支付剩余購房款。

4.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款安全。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____________%。

6.2乙方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____________%。

6.3乙方如提供虛假支付能力證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

7.2丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)評估報告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的主要目的是為乙方提供購房擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，提高交易信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，以及增加自身的權(quán)利條款，旨在保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方作為賣方，同意將其位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

二、合同價格

2.1合同總價：人民幣__________________________元整（￥____________）

2.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價的_____________%，剩余款項由丙方提供貸款。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后__________________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、第三方融資責(zé)任

4.1丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，承諾為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，貸款額度為合同總價的_____________%。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定，及時為乙方發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方的還款行為。

4.3如乙方按時還款，丙方不得無故提前收回貸款或增加貸款利率。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，并在交付前提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款利率和還款計劃，確保乙方的還款壓力在可承受范圍內(nèi)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____________%。

6.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行融資義務(wù)，確保乙方的貸款需求得到滿足。

7.2丙方如違反貸款合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)評估報告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方的違