2025通用店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條物業(yè)位置及面積1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。1.3該店鋪的具體位置及其范圍如附件一所示，附件為本合同不可分割的一部分。第二條租賃用途2.1乙方租賃該店鋪的用途為，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為。2.2乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛荆缧枳兏毥?jīng)甲方書面同意。2.3甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)用途是否符合約定。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)與乙方結(jié)清費(fèi)用并返還保證金（如有）。第四條租金及支付方式4.1該店鋪的租金為每日元，每月租金為元，每年租金為元。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用（具體以本合同第六條約定為準(zhǔn)）。4.4租金自年月日起計(jì)算，甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付乙方使用。4.5租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.6如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。4.7租賃期間，租金每年遞增/遞減%，調(diào)整后的租金按本合同約定的支付方式執(zhí)行。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。5.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用店鋪及遵守合同約定等。5.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.4如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。第六條物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。6.2交付時(shí)，該店鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用的狀態(tài)，清單詳見附件二。6.3如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。6.4乙方應(yīng)在交付后內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條經(jīng)營(yíng)用途的限制7.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。7.2乙方不得將該店鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，或從事任何可能影響公共安全、衛(wèi)生或環(huán)境的活動(dòng)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該店鋪內(nèi)從事（如餐飲、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)等）。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用，如確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。8.2違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，要求乙方賠償損失。第九條維修及保養(yǎng)9.1該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對(duì)該店鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)維修請(qǐng)求作出響應(yīng)，因維修影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，可協(xié)商相應(yīng)延長(zhǎng)租期或減免租金。第十條費(fèi)用的分擔(dān)10.1租賃期間，該店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、土地使用稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3雙方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因拖欠導(dǎo)致違約或其他后果，責(zé)任方自行承擔(dān)。第十一條治安及消防11.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好該店鋪的治安及消防工作。11.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。11.3如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償造成的損失。11.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)消防及安全手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條裝修條款12.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。12.2裝修不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.3租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪的裝修應(yīng)按甲方要求予以保留或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或順延履行。13.2因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。13.3受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。第十四條合同解除14.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.2如乙方未按期支付租金累計(jì)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。14.3如甲方未按期交付店鋪超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。14.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清費(fèi)用并辦理交接手續(xù)。第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。15.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。15.3違約方在收到守約方的書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。第十六條通知方式16.1雙方可采用書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。16.2雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此造成的后果由變更方承擔(dān)。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。17.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。17.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款：（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年